كمبوند ذا هارف الشيخ زايد Compound The Harv Sheikh Zayed أسعار 2026 · شركة دال للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند ذا هارف الشيخ زايد 2026

كمبوند ذا هارف The Harv من أبرز مشاريع شركة دال DAL Developments في الشيخ زايد، تحديداً في الحي الأول قُرب بوابة 1 الشيخ زايد.

الاسم The Harv قصير ومميز، يعكس الفلسفة المعمارية المعاصرة. القرية تشتهر باختصار The Harv DAL لتأكيد انتمائها لشركة دال.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ذا هارف من 6,500,000 جنيه مصري للشقة بغرفة نوم 80 متر. الأسعار العليا تصل لـ 18,000,000 جنيه للسكاي فيلا والجاردن فيلا.

نظام السداد بمقدم 5% فقط وتقسيط 9 سنوات (الأطول من 3 خيارات). التسليم متوقع الربع الرابع 2030 على دفعات حسب المبنى.

الميزة الفريدة لـ كمبوند ذا هارف الشيخ زايد: الموقع 3 دقائق فقط من بوابة 1 الشيخ زايد ومن طريق الإسكندرية الصحراوي، 25 مبنى فقط على 10 فدان بكثافة منخفضة.

المشتري النموذجي لـ The Harv Sheikh Zayed هو الأسرة الباحثة عن شقة 80-175 متر بسعر معقول، أو المستثمر الذي يستهدف الموقع الاستراتيجي للشيخ زايد.

التموضع لـ Compound The Harv DAL Developments يختلف عن المشاريع الكبيرة الكثيفة. مشروع ذا هارف الشيخ زايد يقدم نموذج "البوتيك السكني الاستراتيجي" بجودة دال.

موقع كمبوند ذا هارف في الشيخ زايد

يقع كمبوند ذا هارف في الحي الأول بمدينة الشيخ زايد، 3 دقائق فقط من بوابة 1 الشيخ زايد. الإحداثيات: 30.0510° شمالاً، 31.0293° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع The Harv Sheikh Zayed على مسافة دقائق من المعالم الرئيسية لزايد.

• 3 دقائق من بوابة 1 الشيخ زايد.
• 3 دقائق من طريق الإسكندرية الصحراوي.
• قُرب من محور 26 يوليو.
• قُرب من اركان بلازا ومول العرب.
• قُرب من جامعة النيل.
• وصول مباشر للطريق الدائري الإقليمي.
• قُرب من المدارس الدولية في زايد.

هذا التموضع لـ كمبوند ذا هارف دال DAL Developments الشيخ زايد يجمع بين الموقع الاستراتيجي على بوابة زايد وقُرب من معالم غرب القاهرة. الموقع المركزي يعطي وصولاً سريعاً لكل خدمات زايد التقليدية والجديدة.

للمقارنة بين كمبوند ذا هارف والمشاريع الشقيقة لدال، راجع Thru أو المشاريع المنافسة في الشيخ زايد.

تصميم ذا هارف والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ كمبوند ذا هارف يجمع بين الطابع المعاصر والاندماج مع الطبيعة. الفلسفة: مشروع بوتيك بـ 25 مبنى سكنياً فقط على 10 فدان، كل مبنى أرضي + 5 طوابق.

الفرق الجوهري في تصميم The Harv Sheikh Zayed: الكثافة المنخفضة جداً (25 مبنى على 10 فدان فقط) تعطي مساحات خضراء واسعة بين المباني. كل مبنى G+5 يعطي إطلالات جيدة.

التشطيب يأتي بمستوى نصف تشطيب (Semi-finished). هذا يعطي المالك الحرية الكاملة في تخصيص التصميم الداخلي حسب ذوقه وميزانيته.

البروشور التسويقي لـ Compound The Harv Sheikh Zayed يبرز الكثافة المنخفضة، المساحات الخضراء بين المباني، الكلوب هاوس، وتنوع الوحدات السكاي فيلا والجاردن فيلا.

مساحات وأنواع وحدات ذا هارف

كمبوند ذا هارف يقدم تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية:

• الشقة بغرفة نوم واحدة: من 80 متر مربع.
• الشقة بغرفتين نوم: 88-130 متر مربع.
• الشقة بثلاث غرف نوم: 140-175 متر مربع.
• الجاردن فيلا (Garden Villa): الطوابق الأرضية بحديقة خاصة.
• السكاي فيلا (Sky Villa): الطوابق العليا بإطلالات بانورامية.

التوزيع يميل نحو الشقق المتنوعة (الأكثر طلباً)، مع الجاردن فيلا والسكاي فيلا للمشترين الباحثين عن المساحة الإضافية. الطابع البوتيكي يميز مشروع ذا هارف الشيخ زايد.

أسعار كمبوند ذا هارف 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ذا هارف من 6,500,000 جنيه مصري للشقة بغرفة نوم 80 متر. الشقق بغرفتين 88-130 متر بين 7,200,000 و 10,500,000 جنيه.

الشقق بثلاث غرف 140-175 متر بأسعار من 11,000,000 إلى 14,500,000 جنيه. الجاردن فيلا والسكاي فيلا بأسعار تتراوح بين 13,000,000 و 18,000,000 جنيه حسب المساحة والإطلالة.

اسعار كمبوند ذا هارف الشيخ زايد تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة، الطابق (الأرضي مع حديقة، الأخير مع روف)، والإطلالة.

للمقارنة: La Colina من 7,800,000 جنيه، Thru من 5,200,000 جنيه. كمبوند ذا هارف 2026 في الفئة الاقتصادية المتميزة لشقق الشيخ زايد.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند ذا هارف الشيخ زايد، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. الأسعار تتحرك مع كل مرحلة جديدة.

أنظمة الحجز والتقسيط في ذا هارف

نظام السداد في كمبوند ذا هارف مرن، يقدم 3 خيارات. الأطول والأكثر شعبية: 5% مقدم وتقسيط 9 سنوات بدون فوائد.

الخيار الثاني: 10% مقدم وتقسيط 5 سنوات للمشترين الذين يفضلون فترة أقصر. الخيار الثالث: 15% مقدم وتقسيط 6 سنوات بأقساط ثابتة.

الميزة العملية على شقة بـ 6,500,000 جنيه بمقدم 5%: المشتري يحتاج 325,000 جنيه عند التعاقد، ثم تقسيط الباقي 6,175,000 جنيه على 18 قسطاً نصف سنوياً (9 سنوات).

الفائدة من النظام: التقسيط 9 سنوات يجعل العبء الشهري معقولاً جداً. التشطيب نصف الجاهز يعطي وقتاً للمالك لتخصيص ميزانية إضافية للتشطيب الداخلي.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة DAL Developments حتى التسليم لـ كمبوند ذا هارف الشيخ زايد.

الاستثمار العقاري في ذا هارف 2026

الاستثمار في كمبوند ذا هارف مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع الاستراتيجي 3 دقائق من بوابة 1 الشيخ زايد ومن طريق الإسكندرية الصحراوي يضمن طلباً مستمراً.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ DAL Developments وسجلها في تطوير المشاريع السكنية. The Harv DAL وريث سمعة الشركة في التنفيذ.

المحرك الثالث: المقدم المنخفض 5% يجعل الوحدات في متناول شريحة واسعة من المشترين، يضمن طلباً مرتفعاً عند إعادة البيع.

عائد الإيجار في كمبوند ذا هارف يقدر بـ 7-10% سنوياً للشقق المؤجرة سكنياً. التقدير العقاري طويل الأمد لشقق الشيخ زايد قوي بسبب نمو غرب القاهرة.

المخاطر: التشطيب نصف الجاهز يعني تكلفة إضافية. الحل: المالك يتحكم في الجودة، وقيمة إعادة البيع أعلى مقارنة بالوحدات الجاهزة بتشطيب موحد.

خدمات ومرافق ذا هارف

Compound The Harv Sheikh Zayed يقدم مرافق سكنية كاملة:

• كثافة بناء منخفضة (25 مبنى على 10 فدان).
• مساحات خضراء واسعة بين المباني.
• كلوب هاوس مركزي.
• حمامات سباحة متعددة (للكبار والأطفال).
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• صالة جيم مجهزة.
• سبا ومراكز عافية.
• ملاعب تنس وبادل، ملعب كرة قدم.
• مسارات مشاة وركض بين المساحات الخضراء.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• مسجد، صيدلية، عيادات طبية.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7.

مميزات ذا هارف

• الموقع 3 دقائق من بوابة 1 الشيخ زايد.
• تطوير شركة DAL Developments ذات السجل القوي.
• 10 فدان مع كثافة بناء منخفضة جداً (25 مبنى).
• كل مبنى G+5 يعطي إطلالات جيدة.
• تشطيب نصف جاهز يعطي حرية التخصيص.
• تنوع الوحدات: شقق، جاردن فيلا، سكاي فيلا.
• الشقق من 80 إلى 175 متر مربع.
• التسليم الربع الرابع 2030.
• عائد إيجار سنوي 7-10% للشقق.
• 3 أنظمة سداد: 5%/9 سنوات، 10%/5 سنوات، 15%/6 سنوات.
• القُرب من اركان بلازا وجامعة النيل.
• أسعار من 6,500,000 جنيه — تنافسية لقلب زايد.

عيوب ذا هارف

التشطيب نصف الجاهز يحتاج إكمالاً: المالك يحتاج 700,000 إلى 1,800,000 جنيه إضافية لإكمال التشطيب. الحل: المالك يتحكم في الجودة وميزانية التشطيب. قيمة إعادة البيع أعلى لاحقاً عند تخصيص جودة فاخرة.

التسليم البعيد الربع الرابع 2030: انتظار سنتين قبل الاستلام. الحل: السعر المنخفض الآن يضمن قيمة أعلى عند التسليم. الموقع الاستراتيجي يدعم تقديراً عقارياً مرتفعاً خلال فترة الانتظار.

شركة دال ومشاريعها الأخرى

شركة دال للتطوير العقاري DAL Developments من الشركات العقارية المصرية الناجحة، عُرفت بالتركيز على الشيخ زايد ومشاريعها البوتيكية.

محفظة DAL Developments تشمل Thru في الشيخ زايد بجانب ذا هارف. هذا التركيز على غرب القاهرة يعطي الشركة سجلاً متخصصاً.

على الشيخ زايد، The Harv هو المشروع البارز للشركة. الموقع الاستراتيجي 3 دقائق من بوابة 1 يعكس استراتيجية دال في اختيار المواقع المركزية.

الميزة المؤسساتية لـ DAL Developments كشركة عقارية مصرية هي التركيز على المشاريع البوتيكية وفهم احتياجات الأسر المتوسطة العليا في زايد.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند ذا هارف The Harv، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات الشيخ زايد.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند ذا هارف الشيخ زايد، الموقع الاستراتيجي وعلامة DAL والمقدم المنخفض 5% هي المحركات الثلاثة للقيمة.

كمبوند ذا هارف دال DAL Developments الشيخ زايد تحمل توقيع شركة عقارية متمرسة. كمبوند ذا هارف DAL تركيبة بحث شائعة. كمبوند ذا هارف الشيخ زايد Compound The Harv Sheikh Zayed تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound The Harv Sheikh Zayed و The Harv Sheikh Zayed و The Harv Compound Sheikh Zayed يقودون لنفس المشروع. كمبوند The Harv Sheikh Zayed صيغة مختلطة شائعة.

للبحث المختصر، The Harv DAL و The Harv DAL Developments تركيبات شائعة. كمبوند هارف الشيخ زايد صيغة مختصرة من الاسم.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Compound The Harv DAL Developments و The Harv DAL Developments و DAL Developments The Harv تركيبات أساسية. كمبوند ذا هارف دال اختصار شائع.

كمبوند ذا هارف 2026 تركيبة شائعة للبحث الموسمي. ذا هارف الشيخ زايد The Harv Sheikh Zayed اختصار ثنائي اللغة. مشروع ذا هارف الشيخ زايد صيغة بديلة شائعة.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند ذا هارف الشيخ زايد و اسعار كمبوند هارف الشيخ زايد يقودان لنفس قائمة الأسعار. للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، شقق للبيع في ذا هارف الشيخ زايد و شقق للبيع في كمبوند ذا هارف الشيخ زايد تكشفان الشقق المتنوعة.

للوحدات الفاخرة، فلل للبيع في ذا هارف الشيخ زايد و بنتهاوس للبيع في كمبوند ذا هارف الشيخ زايد تكشفان الجاردن فيلا والسكاي فيلا. التنوع بين الشقق والفلل يجعل المشروع جذاباً لشريحة أوسع.

إجمالاً، كمبوند ذا هارف يبقى الخيار البوتيكي المتميز في الحي الأول بالشيخ زايد. القرية تمزج بين علامة DAL، الموقع الاستراتيجي 3 دقائق من البوابة، والمقدم المنخفض 5%.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 21 أبريل 2026.