قرية ايلا لاجونز جفيرا الساحل الشمالي Village Ayla Lagoons Jefaira North Coast أسعار 2026 · شركة إنرشيا مصر للتطوير العقاري

مقدمة عن قرية ايلا لاجونز جفيرا

قرية ايلا لاجونز جفيرا Ayla Lagoons Jefaira من أبرز فيزات قرية جفيرا الأم على الساحل الشمالي، تطوير شركة إنرشيا Inertia داخل منطقة رأس الحكمة الفاخرة.

Read this article in English →

تمتد قرية ايلا لاجونز على مساحة 75 فداناً داخل جفيرا الأم 1,300 فدان، مع 95% من الوحدات مطلة على لاجونز سبّاحة بطول 5.5 كيلومتر. التصميم مستوحى من قرى Tulum الشاطئية بمعمار أبيض ناعم.

الموقع الاستراتيجي عند الكيلو 200 من طريق الإسكندرية-مطروح يضع Ayla Lagoons في قلب رأس الحكمة، على بُعد 40 دقيقة من الإسكندرية و30 دقيقة من مطار العلمين الدولي.

تستهدف قرية ايلا لاجونز جفيرا الأسر الباحثة عن شاليه أو فيلا صيفية فاخرة على لاجون سبّاحة، والمستثمرين الذين يستهدفون الإيجار السياحي الصيفي داخل علامة جفيرا Jefaira الراسخة.

أسعار وحدات قرية ايلا لاجونز جفيرا تبدأ من 7,000,000 جنيه مصري لشاليه الجاردن 89 متر، مع نظام تقسيط يصل إلى 8 سنوات ومقدم 10% من شركة Inertia.

موقع قرية ايلا لاجونز في الساحل الشمالي

تقع قرية ايلا لاجونز جفيرا داخل قرية جفيرا الأم في رأس الحكمة على الساحل الشمالي، تحديداً على الكيلو 200 من طريق الإسكندرية-مرسى مطروح. الإحداثيات: 31.0633° شمالاً، 27.6483° شرقاً.

الموقع داخل Jefaira Ras El Hekma يضع قرية ايلا لاجونز بشاطئ مباشر على البحر المتوسط بمياه فيروزية، مع واجهة لاجونز داخلية سبّاحة بطول 5.5 كيلومتر تطل عليها 95% من الوحدات.

الأماكن القريبة من قرية ايلا لاجونز جفيرا

• شاطئ مباشر على البحر المتوسط داخل جفيرا.
• الكيلو 200 طريق الإسكندرية-مرسى مطروح.
• 20 كيلومتر من طريق الضبعة المحوري.
• 40 دقيقة من الإسكندرية.
• 30 دقيقة من مطار العلمين الدولي.
• 100 كيلومتر من مرسى مطروح.
• 300 كيلومتر من القاهرة عبر طريق فوكا الجديد.
• دقائق من مراسي ماراسي وهاسيندا.

هذا التموضع لـ قرية ايلا لاجونز إنرشيا Inertia في رأس الحكمة يجمع بين الموقع داخل أكبر قرية متكاملة على الساحل والقُرب من القرى الراقية. منطقة رأس الحكمة من أسرع مناطق الساحل الشمالي نمواً بعد الشراكة الإماراتية الكبرى.

للمقارنة، راجع قرية جفيرا Jefaira القرية الأم، أو Crystal Bay Hacienda Heneish القرية المنافسة في نفس الكيلومتر.

يمكنك مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم قرية ايلا لاجونز جفيرا

التصميم المعماري لـ قرية ايلا لاجونز Ayla Lagoons مستوحى من قرى Tulum الشاطئية في المكسيك. الفلسفة: معمار أبيض ناعم بكثافة بناء منخفضة على 75 فداناً داخل جفيرا الأم.

الفرق الجوهري في تصميم Ayla Lagoons Jefaira: التدرج حول اللاجون السبّاح — الفلل المستقلة والتوين على الواجهة المباشرة، التاون هاوس في الصف الثاني، الشاليهات والجاردن شاليه في الصف الثالث بإطلالات على المياه.

الكثافة البنائية لا تتجاوز 16% من إجمالي مساحة جفيرا الأم، وتترك 84% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والواجهات المائية، طبقاً للمخطط الرئيسي لشركة إنرشيا.

التشطيب يأتي بمستوى Fully Finished وSemi-Finished حسب اختيار المشتري. هذا يعني وحدة جاهزة للاستلام والتأجير الصيفي فوراً عند التسليم.

مساحات والوحدات في قرية ايلا لاجونز

قرية ايلا لاجونز جفيرا تقدم تشكيلة كاملة من الوحدات الشاطئية الفاخرة المطلة على اللاجون:

تبدأ شاليهات الجاردن من 89 متر مربع بغرفتين، بينما الشاليهات الستاندرد 111 متر بثلاث غرف دوبلكس. الشقق تتراوح بين 101 و142 متر مربع بإطلالات على اللاجون أو الحدائق.

التاون هاوس يبدأ من 156 إلى 159 متر مربع، والتوين هاوس من 163 إلى 168 متر مربع. الفلل المستقلة من 179 إلى 182 متر مربع على الواجهة المباشرة للاجون السبّاح.

التوزيع يخدم شريحة واسعة من المشترين، من المصطاف الباحث عن شاليه جاردن صغير حتى الأسرة التي تريد فيلا 182 متر على اللاجون. التنوع الكامل يميز مشروع ايلا لاجونز رأس الحكمة.

كل الوحدات داخل Ayla Lagoons Jefaira تأتي بإطلالات مباشرة أو غير مباشرة على الواجهة المائية، مما يرفع قيمة الإيجار الصيفي وإعادة البيع.

تشمل العروض المتاحة حالياً شاليهات للبيع في ايلا لاجونز جفيرا الساحل الشمالي بمساحات تبدأ من 89 متر، وكذلك فلل للبيع في ايلا لاجونز جفيرا الساحل الشمالي بمساحات تصل إلى 182 متر على اللاجون مباشرة.

سواء كنت تبحث عن فيلا للبيع في قرية ايلا لاجونز جفيرا الساحل الشمالي للاستخدام العائلي الفاخر، أو شاليه للبيع في قرية ايلا لاجونز جفيرا الساحل الشمالي للإيجار الصيفي، التشكيلة الكاملة متاحة بنظام تقسيط حتى 8 سنوات من شركة إنرشيا.

للتعريب الكامل: قرية ايلا لاجونز جفيرا Ayla Lagoons Jefaira North Coast، فيز داخل قرية جفيرا الساحل الشمالي Jefaira North Coast، تطوير قرية ايلا لاجونز جفيرا إنرشيا مصر للتطوير العقاري Ayla Lagoons Jefaira Inertia Egypt.

أسعار قرية ايلا لاجونز جفيرا 2026

أسعار قرية ايلا لاجونز جفيرا 2026 تنافسية مقارنةً بالقرى المجاورة في رأس الحكمة:

• شاليه جاردن 89 متر: يبدأ من 7,000,000 جنيه مصري.
• شاليه ستاندرد 111 متر: يبدأ من 7,200,000 جنيه مصري.
• شقة 101-142 متر: تبدأ من 7,300,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس 156-159 متر: يبدأ من 7,500,000 جنيه مصري.
• توين هاوس 163-168 متر: يبدأ من 8,000,000 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة 179-182 متر: تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري.

سعر المتر في قرية ايلا لاجونز إنرشيا يبدأ تقريباً من 55,000 جنيه مصري للمتر للشاليهات الجاردن، ويصل إلى ما يقرب من 80,000 جنيه مصري للمتر للفلل المستقلة على الواجهة المائية.

هذه الأسعار تضع Ayla Lagoons Jefaira في الفئة المتوسطة-العليا داخل رأس الحكمة، أقل من قرية Hacienda Bay وأعلى قليلاً من القرى الأقدم في الكيلو 130-150.

اسعار قرية ايلا لاجونز جفيرا الساحل الشمالي قابلة للتحديث الفصلي من شركة إنرشيا، يُرجى التواصل لتأكيد آخر قائمة سعرية محدّثة من المطور قبل الحجز.

للباحثين بالإنجليزية: Ayla Lagoons Jefaira prices 2026 start from 7,000,000 EGP. Ayla Lagoons Jefaira down payment is 10%.

A Chalet for sale in Ayla Lagoons Jefaira begins at 89 sqm, while a Villa for sale in Ayla Lagoons Jefaira reaches 182 sqm on the lagoon — قرية ايلا لاجونز جفيرا Ayla Lagoons Village by Ayla Lagoons Inertia.

نظام التقسيط في قرية ايلا لاجونز

تقدم شركة إنرشيا Inertia لـ قرية ايلا لاجونز جفيرا نظام تقسيط مرن يناسب المشتري المصري:

المقدم يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة. التقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد للوحدات الفوللي فينيشد. للوحدات سيمي فينيشد، التقسيط يصل إلى 7 سنوات.

مثال على الحساب: شاليه جاردن 89 متر بسعر 7,000,000 جنيه مصري — مقدم 700,000 جنيه مصري، والباقي 6,300,000 جنيه مصري يُقسّط على 96 شهر، أي قسط شهري تقريبي 65,625 جنيه مصري.

للفلل المستقلة بسعر 10,000,000 جنيه مصري — مقدم 1,000,000 جنيه مصري، والباقي 9,000,000 جنيه مصري على 8 سنوات، بقسط شهري تقريبي 93,750 جنيه مصري بدون فوائد.

هذا النظام يجعل قرية ايلا لاجونز جفيرا في متناول شريحة أوسع من المشترين، خاصة المستثمرين الذين يخططون لتغطية القسط من الإيجار الصيفي السنوي.

الاستثمار في قرية ايلا لاجونز جفيرا

الاستثمار في Ayla Lagoons Jefaira مدعوم بثلاث ركائز رئيسية: العلامة، الموقع، والشراكة الإماراتية الكبرى في رأس الحكمة.

أولاً، علامة جفيرا Jefaira من أقوى العلامات الراسخة على الساحل الشمالي، مع 8 سنوات من التشغيل المستقر وفنادق فاخرة وخدمات على مدار العام.

ثانياً، الإيجار الصيفي الفاخر لشاليه على اللاجون داخل جفيرا يمكن أن يحقق 350,000 إلى 600,000 جنيه مصري لموسم صيفي واحد، مما يغطي 4 إلى 6 أقساط سنوية من المطور.

ثالثاً، الشراكة الإماراتية في رأس الحكمة بقيمة 35 مليار دولار رفعت قيمة كل العقارات في المنطقة بنسبة 200% خلال سنتين فقط، ومن المتوقع استمرار الارتفاع مع اكتمال البنية التحتية.

العائد الإيجاري المتوقع لـ Compound Ayla Lagoons Jefaira Inertia يتراوح بين 8% و12% سنوياً، إضافة إلى ارتفاع رأس المال المتوقع بنسبة 20-30% سنوياً في المنطقة.

خدمات ومرافق قرية ايلا لاجونز جفيرا

قرية ايلا لاجونز جفيرا تستفيد من خدمات قرية جفيرا الأم الشاملة، إضافة إلى خدمات حصرية للفيز:

• لاجون سبّاح بطول 5.5 كيلومتر داخل ايلا لاجونز نفسها.
• شاطئ مباشر على البحر المتوسط بطول كبير داخل جفيرا.
• مرسى يخوت ومرسى صيد متخصص.
• فندق فاخر 5 نجوم بوتيك داخل جفيرا.
• نوادي شاطئية ونادي اجتماعي بمطاعم عائلية.
• منطقة مطاعم وكافيهات متنوعة.
• هايبر ماركت ومنطقة تجارية.
• عيادات طبية ومركز صحي.
• نادي رياضي وجيم وسبا.
• ملاعب رياضية ومسارات دراجات.
• أمن وحراسة 24/7 ونظام CCTV.
• مواقف سيارات منظمة وخدمة صيانة شاملة.

هذه الخدمات تجعل قرية ايلا لاجونز إنرشيا متكاملة على مدار العام، وليست مجرد قرية صيفية موسمية.

المميزات العامة لـ قرية ايلا لاجونز جفيرا

المميزات الفريدة التي تجعل ايلا لاجونز جفيرا خياراً متميزاً على الساحل الشمالي:

• موقع حصري داخل جفيرا الأم في رأس الحكمة، الكيلو 200.
• لاجون سبّاح بطول 5.5 كيلومتر مع 95% من الوحدات بإطلالة على الماء.
• تصميم Tulum-Inspired فريد على الساحل الشمالي.
• كثافة بنائية منخفضة جداً 16% مع 84% مساحات خضراء.
• تطوير شركة Inertia صاحبة محفظة جفيرا وسوليا وWest Hills.
• تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد ومقدم 10%.
• تشطيب كامل Fully Finished جاهز للاستلام.
• قُرب من العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.
• عائد إيجاري صيفي مرتفع داخل علامة جفيرا الراسخة.

هذه المميزات تجعل قرية ايلا لاجونز جفيرا اختياراً عملياً داخل قرية جفيرا الأم، وأفضل بديل عن قرية ايلا لاجونز جفيرا للمشترين الذين يبحثون عن قرية ايلا لاجونز جفيرا الساحل الشمالي مع تجربة لاجون سبّاحة فعلية، وتجعلها أيضاً منافسة قوية لمعظم قرى الساحل الشمالي الكلاسيكية.

عيوب قرية ايلا لاجونز جفيرا والحل

أي قرية ساحلية لها تحديات. التوضيح المسؤول للمشتري في Ayla Lagoons Jefaira يشمل عيبين رئيسيين مع حلول واضحة.

العيب 1: البُعد عن القاهرة (300 كيلومتر). القرية على الكيلو 200 من طريق الإسكندرية-مطروح، مما يعني 3 ساعات بالسيارة من القاهرة عبر طريق فوكا الجديد.

الحل: طريق فوكا الجديد قلّص الزمن إلى 3 ساعات فقط، ومطار العلمين الدولي على بُعد 30 دقيقة فقط. كذلك قرى الساحل الشمالي في الأساس قرى صيفية، والبُعد عن القاهرة جزء من جاذبيتها.

العيب 2: التسليم على دفعات والاعتماد على اكتمال جفيرا الأم. ايلا لاجونز فيز داخل جفيرا، وتجربة المرافق الكاملة تتطلب اكتمال الفيزات السابقة.

الحل: جفيرا الأم مكتملة جزئياً بالفعل منذ 2020، والمرافق الأساسية (الشاطئ، الفندق، المطاعم، النادي) تعمل بالفعل. شركة إنرشيا لديها سجل تسليم 4 مشاريع كبرى في الموعد.

عن المطور: شركة إنرشيا Inertia ومشاريعها السابقة

شركة إنرشيا Inertia Egypt واحدة من أكثر المطورين العقاريين خبرةً في القطاع المصري منذ تأسيسها عام 2007. الشركة بنت سمعتها على تطوير قرى ومجتمعات متكاملة بهوية مميزة.

أبرز مشاريع Inertia السابقة والحالية:

• قرية جفيرا الأم Jefaira North Coast: 1,300 فدان في رأس الحكمة — مشروع العمر للشركة وأكبر قرية متكاملة على الساحل، تعمل منذ 2020.
• سوليا Soleya العاصمة الإدارية الجديدة: كمبوند سكني فاخر.
• جي كريبس G Cribs الشيخ زايد: مشروع سكني عصري.
• ويست هيلز ريزيدنس West Hills Residence 6 أكتوبر: مشروع سكني متكامل.
• فيراندا Veranda الشيخ زايد: مشروع سكني هادئ.
• بريكس Brix 6 October: مشروع سكني حديث في 6 أكتوبر.

هذا السجل يجعل ايلا لاجونز جفيرا Ayla Lagoons Jefaira خياراً مدعوماً بسجل تنفيذي قوي ومحفظة متنوعة عبر المناطق الكبرى في مصر.

الشركة تشتهر بالتزامها بالجداول الزمنية للتسليم وجودة المرافق طويلة المدى، وهو ما يميزها عن المطورين الجدد في رأس الحكمة.