كمبوند ويست ليفز 6 اكتوبر Compound West Leaves October أسعار 2026 · شركة العتال للتطوير العقاري

Read this article in English →

مقدمة عن كمبوند ويست ليفز

كمبوند ويست ليفز West Leaves أحد أبرز المشاريع السكنية في كمبوندات 6 أكتوبر، تطوير شركة العتال للتطوير العقاري El Attal Holding. المشروع يقع بين طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.

المساحة الإجمالية لكمبوند ويست ليفز 36 فدان، مع تخصيص 80% للحدائق والبحيرات الصناعية. التصميم بإشراف المعماري المعروف رؤوف فهمي. الكثافة السكنية منخفضة جداً مع 30 مبنى فقط.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ويست ليفز 6 أكتوبر من 9,165,000 جنيه مصري للشقق 80 م². التشطيب فول فينيش، مع تشكيلة من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والفلل والتاون هاوس.

المشتري النموذجي لـ Compound West Leaves 6 October هو الأسرة الباحثة عن وحدة فاخرة في غرب القاهرة بسعر تنافسي، أو المستثمر الذي يستهدف القُرب من Mall of Egypt وجامعة المصرية البريطانية BUE.

التموضع لـ Compound West Leaves El Attal Holding يجمع بين طريقين رئيسيين والقُرب من المدارس الدولية والجامعات. مشروع ويست ليفز 6 أكتوبر يقدم نظام سداد مرن يصل إلى 9 سنوات.

كمبوند ويست ليفز يضم شقق من 80 إلى 195 م² ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تصل إلى 320 م² وفلل وتاون هاوس. التنوع الواسع يخدم شريحة كاملة من المشترين.

موقع كمبوند ويست ليفز في 6 أكتوبر

كمبوند ويست ليفز يقع في قلب 6 أكتوبر بين شريانين رئيسيين: طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، في منطقة التوسعات الشرقية. الإحداثيات: 30.0444° شمالاً، 30.9755° شرقاً.

الموقع لـ West Leaves 6 October يضع المشروع على بُعد دقيقتين فقط من Palm Hills وNew Giza، مع وصول مباشر لمحور 26 يوليو الذي يربط 6 أكتوبر بالقاهرة الكبرى.

الأماكن القريبة من كمبوند ويست ليفز

• على محور 26 يوليو الرئيسي.
• 2 دقيقة من Palm Hills وNew Giza.
• قُرب من Mall of Egypt وMall of Arabia.
• قُرب من Hyper One وزدّ بارك ZED Park.
• قُرب من جامعة المصر الدولية MIU وأكتوبر يونيفرسيتي.
• 17 كم من أهرامات الجيزة.
• 32 كم من وسط القاهرة عبر محور 26 يوليو.
• قُرب من نادي الصيد ونادي الكمايل.

هذا التموضع لـ كمبوند ويست ليفز 6 أكتوبر يجمع بين القُرب من الكمبوندات الراقية الراسخة وسهولة الوصول لمراكز التسوق الكبرى. كمبوند ليفز ويست 6 أكتوبر يستفيد من البنية التحتية الناضجة في غرب القاهرة. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم كمبوند ويست ليفز

التصميم المعماري لـ كمبوند ويست ليفز West Leaves بإشراف المعماري المصري المعروف رؤوف فهمي. الفلسفة المعمارية تقوم على تخصيص 80% من المساحة للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية و20% فقط للمباني السكنية.

الفرق الجوهري في تصميم Compound West Leaves 6 October: المشروع يضم 30 مبنى سكنياً فقط على 36 فدان، كل مبنى بأرضي و3 طوابق علوية مع 4 وحدات لكل طابق. الكثافة الأقل تعني خصوصية أعلى.

التصميم يستوحي مفهوم الإقامة وسط الطبيعة مع شقق Lakeside و Skyside و Parkside و Leafside و Breezside و Woodside، كل نوع يحتفي بإطلالة مختلفة على البحيرات أو الحدائق. التشطيب فول فينيش بمعايير العتال.

المساحات والوحدات في كمبوند ويست ليفز

كمبوند ويست ليفز West Leaves يقدم تشكيلة كاملة من الوحدات السكنية بمساحات تبدأ من 80 إلى 320 م²:

الشقق (Apartments) من 80 إلى 195 م² في عدة مستويات. الدوبلكس (Duplexes) والبنتهاوس (Penthouses) من 250 إلى 320 م² مع إطلالات مميزة. كذلك الفلل (Villas) والتاون هاوس (Townhouses) بمساحات من 200 م².

التوزيع يخدم شريحة واسعة من المشترين، من الأسرة الصغيرة الباحثة عن شقة 80 م² بسعر تنافسي، إلى الأسرة الكبيرة التي تريد فيلا أو تاون هاوس بحديقة خاصة. التنوع يميز مشروع ويست ليفز 6 أكتوبر.

التشطيب فول فينيش يعطي المالك وحدة جاهزة للسكن أو التأجير الفوري. التفاصيل الدقيقة لكل وحدة متاحة في جدول الوحدات أعلى الصفحة.

أسعار كمبوند ويست ليفز 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ويست ليفز 6 أكتوبر من 9,165,000 جنيه مصري للشقق 80 م². الشقق متوسطة المساحة 125-165 م² بأسعار من 11,500,000 إلى 13,500,000 جنيه مصري.

الشقق الكبيرة 190-195 م² بأسعار من 15,000,000 إلى 18,000,000 جنيه مصري. الدوبلكس والبنتهاوس 250-320 م² بأسعار من 22,000,000 إلى 32,000,000 جنيه مصري.

اسعار كمبوند ويست ليفز 6 أكتوبر تنافسية مقارنة بـ Palm Hills وNew Giza المجاورتين، مع ميزة التشطيب الكامل. خصم نقدي للسداد الكامل متاح بنسب جيدة.

للمقارنة: متوسط أسعار شقق كمبوندات 6 أكتوبر الفاخرة يتراوح بين 8,000,000 و18,000,000 جنيه. كمبوند ويست ليفز 2026 في الفئة المتوسطة الفاخرة بفضل علامة العتال وموقع المشروع المتميز.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند ويست ليفز 6 أكتوبر، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. الأسعار قد ترتفع مع كل دفعة جديدة.

نظام التقسيط في كمبوند ويست ليفز

نظام السداد في كمبوند ويست ليفز مرن. الخيار الأول: 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد. الخيار الثاني: 15% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد. الأقساط نصف سنوية أو ربع سنوية حسب الاتفاق.

الميزة العملية على شقة بـ 9,165,000 جنيه بمقدم 10%: المشتري يحتاج 916,500 جنيه عند التعاقد، ثم تقسيط الباقي 8,248,500 جنيه على 16 قسطاً نصف سنوياً خلال 8 سنوات بدون فوائد.

على شقة 161 م² بـ 13,500,000 جنيه بمقدم 15%، المشتري يدفع 2,025,000 جنيه ثم يوزع 11,475,000 جنيه على 18 قسطاً نصف سنوياً خلال 9 سنوات. التقسيط بدون فوائد ميزة كبيرة في السوق الحالي.

الفائدة من النظام: تنوع خيارات المقدم يجعل الوحدات في متناول شرائح مختلفة من المشترين. شيكات الضمان لدى العتال للتطوير العقاري حتى التسليم لـ كمبوند ويست ليفز 6 أكتوبر.

للحصول على أحدث خطط السداد لـ Compound West Leaves El Attal Holding، تواصل مع فريق CompoundGate.

الاستثمار في كمبوند ويست ليفز

الاستثمار في كمبوند ويست ليفز مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع المتميز بين طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو يضمن طلباً مستمراً من سكان غرب القاهرة على الإيجار.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ El Attal Holding التي تأسست عام 1948 — أكثر من 75 عاماً من الخبرة في السوق العقاري المصري. مشروع ويست ليفز 6 أكتوبر يستفيد من سمعة الشركة في التسليم.

المحرك الثالث: قُرب المشروع من Palm Hills وNew Giza المجاورتين يضع كمبوند ويست ليفز في مجاورة عقارية راسخة، مما يدعم القيمة على المدى الطويل ويوفر بنية تحتية مكتملة.

عائد الإيجار في كمبوند ويست ليفز يقدر بـ 7-9% سنوياً للشقق المؤجرة، خاصة الشقق الصغيرة للموظفين والطلاب الجامعيين في الجامعات المجاورة. الفلل تحتفظ بقيمتها أفضل على المدى الطويل.

المخاطر: التسليم في 2027 يعني فترة انتظار. الحل: سجل العتال لأكثر من 75 عاماً يطمئن المستثمر، مع تنوع خيارات السداد يخفف عبء فترة الانتظار في ويست ليفز.

خدمات ومرافق كمبوند ويست ليفز

Compound West Leaves 6 October يقدم منظومة خدمات شاملة موزعة على 80% من مساحة المشروع المخصصة للمناظر الطبيعية:

• 80% للحدائق والمسطحات المائية الصناعية.
• بحيرات صناعية متعددة مع إطلالات للوحدات.
• كلوب هاوس Clubhouse مجهز بالكامل.
• صالة ألعاب رياضية Gym بأحدث المعدات.
• حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال.
• منطقة لعب آمنة للأطفال Kids Area.
• منطقة تجارية داخلية بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• شقق فندقية مخدومة Serviced Apartments.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة متطورة.
• طرق داخلية واسعة وممرات مشاة.
• عيادات طبية وصيدلية داخل المشروع.
• مساجد وأماكن صلاة.
• صيانة دورية للمنشآت والمسطحات الخضراء.
• ملاعب رياضية متعددة (تنس، كرة قدم، باسكت).

المميزات العامة لكمبوند ويست ليفز

كمبوند ويست ليفز 6 أكتوبر يجمع مجموعة من المميزات التنافسية تجعله خياراً قوياً في غرب القاهرة:

عيوب كمبوند ويست ليفز والحل

التسليم في 2027 يعني فترة انتظار للساكن النهائي: المشتري المستعجل للسكن قد يجد التسليم بعيداً.

الحل: سجل العتال للتطوير العقاري لأكثر من 75 عاماً (تأسست 1948) في تسليم مشاريع 6 أكتوبر بمواعيدها يطمئن المشتري. تنوع خيارات السداد (10% / 15% مقدم) يخفف عبء فترة الانتظار، وخصم نقدي للسداد الكامل متاح للمستعجل.

المنطقة شرق 6 أكتوبر شهدت كثافة عقارية عالية: كثرة المشاريع المنافسة قد تؤثر على عائد الإيجار وعلى السيولة عند البيع لاحقاً.

الحل: قُرب كمبوند ويست ليفز من Palm Hills وNew Giza المجاورتين يضعه في مجاورة راسخة لها بنية تحتية مكتملة، مع تخصيص 80% من المشروع للحدائق والبحيرات يميزه عن الكمبوندات المنافسة الأكثر كثافة.

عن المطور: شركة العتال للتطوير العقاري ومشاريعها السابقة

شركة العتال للتطوير العقاري El Attal Holding من أعرق المطورين العقاريين المصريين، تأسست عام 1948 على يد المهندس أحمد العتال. الشركة تتمتع بأكثر من 75 عاماً من الخبرة في السوق العقاري المصري.

محفظة El Attal Holding تضم في 6 أكتوبر كمبوند ويست ليفز ومشاريع سكنية أخرى، وفي العاصمة الإدارية مشروع بارك لين Park Lane وبافيليون Pavilion، وفي مدينة المستقبل مشروع The 101 السكني الفاخر.

الميزة المؤسسية لـ El Attal Holding هي التركيز على المشاريع الفاخرة بكثافة سكنية منخفضة وحدائق واسعة، مع التزام دقيق بمواعيد التسليم وعلى التشطيب الكامل لجميع الوحدات.

على مستوى 6 أكتوبر، West Leaves هو المشروع الرئيسي لـ El Attal Holding بمساحة 36 فدان وتصميم رؤوف فهمي. الكثافة المنخفضة والبحيرات الصناعية تجسد فلسفة الشركة في الإقامة الفاخرة وسط الطبيعة.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند ويست ليفز West Leaves، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على جميع مشاريع شركة العتال على CompoundGate.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند ويست ليفز 6 أكتوبر، الموقع بين شريانين رئيسيين وعلامة العتال للتطوير العقاري وتصميم رؤوف فهمي هي المحركات الثلاثة للقيمة في 2026.

كمبوند ويست ليفز شركة العتال صيغة بحث شائعة. كمبوند ويست ليفز العتال صيغة مختصرة. مشروع ويست ليفز 6 أكتوبر صيغة بديلة. كمبوند West Leaves 6 October تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

للباحث ثنائي اللغة، كمبوند ويست ليفز 6 أكتوبر Compound West Leaves 6 October و ويست ليفز 6 أكتوبر West Leaves 6 October تركيبتان شائعتان جداً. كذلك كمبوند ليفز ويست 6 أكتوبر و Leaves West 6 October للمشترين الذين يستخدمون الترتيب البديل.

للباحثين عن المطور، Compound West Leaves El Attal Holding و El Attal Holding West Leaves و West Leaves El Attal و Leaves West El Attal Holding تركيبات شائعة، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن سجل المطور.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند ويست ليفز 6 أكتوبر تقود لقائمة الأسعار التفصيلية الكاملة.

للباحثين عن وحدات محددة، فلل للبيع في ويست ليفز 6 أكتوبر و فيلا للبيع في كمبوند ويست ليفز 6 أكتوبر و شقق للبيع في ويست ليفز 6 أكتوبر و Compound Leaves West 6 October و West Leaves Compound 6 October صيغ بحث شائعة.

إجمالاً، كمبوند ويست ليفز يبقى خياراً متوازناً في 6 أكتوبر. المشروع يجمع بين علامة العتال للتطوير العقاري بأكثر من 75 عاماً، تصميم رؤوف فهمي، 80% للحدائق والبحيرات، ونظام السداد المرن المتعدد الخيارات.