كمبوند دريم لاند 6 اكتوبر Compound Dream Land October أسعار 2026 · شركة بهجت جروب

Read this article in English →

كمبوند دريم لاند 6 أكتوبر — لمحة سريعة

كمبوند دريم لاند Compound Dream Land هو كمبوند مسلَّم وقائم منذ عام 1998، تطوره مجموعة بهجت Bahgat Group في مدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات، على مساحة 2,000 فدان.

هذا مشروع راسخ ومسلَّم بالكامل — لا توجد وحدات أولية من المطور الأصلي. كل الوحدات متاحة فقط في سوق إعادة البيع النشط. تواصل معنا للوصول إلى قوائم إعادة البيع المحدثة.

اسعار كمبوند دريم لاند 6 أكتوبر 2026 تتراوح في سوق إعادة البيع بين 2,900,000 جنيه مصري للشقق الأصغر و 12,000,000 جنيه مصري للوحدات الفاخرة المُجددة في منطقة Emerald، حسب بيانات السوق المرصودة في مايو 2026.

كمبوند دريم لاند 6 أكتوبر Compound Dream Land 6th of October يضم مجتمعاً سكنياً ضخماً مع فندق دريم لاند، حديقة دريم بارك الترفيهية، نادي جولف 18 حفرة، مدارس دولية، ومسطحات خضراء واسعة.

هذا الدليل يستعرض موقع مشروع دريم لاند، التصميم الكلاسيكي، الوحدات المتاحة في إعادة البيع، اسعار كمبوند دريم لاند 2026 المرصودة فعلياً، طرق الشراء، الخدمات، والمميزات والعيوب.

موقع كمبوند دريم لاند في 6 أكتوبر

تقع كمبوند دريم لاند في مدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات (Wahat Road)، على بُعد 8 كم فقط من أهرامات الجيزة، في موقع تاريخي ربط بين القاهرة الكبرى والمنطقة الأثرية الأهم في مصر.

الموقع المتميز يجعل Compound Dream Land 6th of October قريباً جداً من الأهرامات والمتحف المصري الكبير GEM، مع وصول مباشر لطريق الواحات وطريق المحور المركزي وكل خدمات 6 أكتوبر.

الوصول من Dream Land Compound 6th of October إلى المهندسين أو المعادي سهل عبر طريق المحور (40 دقيقة)، أو إلى الإسكندرية عبر طريق الواحات الصحراوي (3 ساعات).

الأماكن القريبة من كمبوند دريم لاند

• أهرامات الجيزة Pyramids of Giza — على بعد 8 كم
• المتحف المصري الكبير GEM — على بعد 10 كم
• طريق الواحات Wahat Road — وصول مباشر
• طريق المحور المركزي — وصول مباشر
• مدينة الإنتاج الإعلامي — قريبة جداً
• مول العرب Mall of Arabia — على بعد 8 كم
• المهندسين / الزمالك — 35-40 دقيقة
• مطار القاهرة الدولي — 60 دقيقة

الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند دريم لاند 6 أكتوبر هي 29.9750 شمالاً و 31.0367 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم كمبوند دريم لاند

كمبوند دريم لاند Bahgat Group Dream Land يتميز بتصميم معماري كلاسيكي مستوحى من النمط الأمريكي (يسمى أحياناً نمط فلوريدا)، مع شوارع واسعة وحدائق كبيرة وفلل ذات حدائق خاصة.

التصميم العام لـ Compound Dream Land Bahgat Group يجمع بين العمارة الكلاسيكية الراقية والمسطحات الخضراء الواسعة، مع تركيز على الخصوصية والمناطق المفتوحة عكس مشاريع 6 أكتوبر الحديثة المكتظة.

المشروع يضم تنوعاً كاملاً (شقق + تاون هاوس + فيلات منفصلة + استوديوهات) موزعة على مناطق فرعية متعددة (Palmera، Rose Ville، Emerald، Dream Land St)، مع حديقة دريم بارك ونادي الجولف داخل المشروع.

المخطط العمراني لـ Dream Land

كمبوند Dream Land Bahgat Group يضم 2,000 فدان (حوالي 8.4 مليون متر مربع)، وهي واحدة من أكبر المشاريع السكنية المتكاملة الخاصة في مصر — أكبر بكثير من معظم المشاريع المعاصرة.

المخطط يشمل عدة مكونات: المنطقة السكنية الرئيسية، فندق دريم لاند، حديقة دريم بارك (Dream Park) الترفيهية، نادي جولف ضخم، مدارس دولية، ومراكز تجارية وصحية متكاملة داخل القرية.

الوحدات في كمبوند دريم لاند

كمبوند دريم لاند 6 أكتوبر يضم تنوعاً كاملاً في الوحدات السكنية المسلمة منذ سنوات. السوق الحالي بالكامل سوق إعادة بيع، مع مستويات تشطيب وتجديد متفاوتة من وحدة لأخرى.

الشقق هي النوع الأكثر تداولاً في إعادة البيع، بمساحات من 85 متر مربع وحتى 275 متر مربع، تليها التاون هاوس والفيلات المنفصلة في المناطق الفرعية الأرقى مثل Emerald و Golf.

تتوفر أيضاً استوديوهات صغيرة (60-90 متر) للمستثمرين الباحثين عن وحدات بأسعار اقتصادية أو دخل إيجاري من السياح القادمين للأهرامات والمتحف المصري الكبير.

كل الوحدات في كمبوند Dream Land 6th of October مسلمة بالتشطيب الكامل (Fully Finished) منذ سنوات، مع حالات تجديد متفاوتة حسب اهتمام المالك الحالي. عرض الجدول التفصيلي للوحدات يظهر تلقائياً أعلى الصفحة من قاعدة البيانات.

اسعار كمبوند دريم لاند 2026

اسعار كمبوند دريم لاند 6 أكتوبر 2026 في سوق إعادة البيع — بناءً على رصد فعلي لـ 128 إعلاناً نشطاً على PropertyFinder في مايو 2026 — تتراوح بين 2,900,000 جنيه مصري و 12,000,000 جنيه مصري.

الحد الأدنى المرصود فعلياً هو 2,899,999 جنيه مصري لشقة 85 متر مربع جاهزة للسكن، بينما الحد الأعلى يصل إلى 12,000,000 جنيه مصري لشقة فاخرة 275 متر في منطقة Emerald.

الشقق الأكبر 200-230 متر في المباني الأحدث (Emerald) تتراوح بين 10,000,000 و 11,000,000 جنيه مصري، مع نطاق سعري واسع يعكس الموقع داخل المشروع وحالة التشطيب الفعلية.

هذه الأسعار مرصودة فعلياً من سوق إعادة البيع في مايو 2026 ولا تشمل وحدات يطرحها المطور — Bahgat Group لا تطرح أي وحدات أولية في دريم لاند منذ سنوات. للاطلاع على القائمة الكاملة للوحدات المتاحة الآن، تواصل معنا.

طرق الشراء في كمبوند دريم لاند

كمبوند Compound Dream Land 6th of October هو سوق إعادة بيع — لا توجد خطط دفع من المطور الأصلي (Bahgat Group) لأن المشروع مسلم منذ سنوات. الشراء يتم كاش أو عبر تمويل عقاري بنكي.

التمويل العقاري البنكي متاح عبر البنوك المصرية الكبرى للوحدات الجاهزة المسلمة، مع نسبة تمويل تصل إلى 70% من قيمة الوحدة وتقسيط حتى 20 سنة بفوائد بنكية معتادة.

بعض المالكين الأصليين يقدمون خطط دفع داخلية في إعادة البيع (30-50% مقدم وتقسيط على 2-5 سنوات)، وذلك بحسب اتفاق مباشر بين البائع والمشتري بدون تدخل المطور الأصلي.

العرف السائد في سوق إعادة بيع دريم لاند هو الدفع كاش بالكامل أو كاش جزئي مع تمويل بنكي — قليل من الملاك يقبلون التقسيط الداخلي لأن المشروع راسخ والطلب نشط.

الاستثمار في كمبوند دريم لاند

الاستثمار في كمبوند دريم لاند 6 أكتوبر فرصة قوية، خصوصاً مع كون المشروع جاهز للسكن (RTM) منذ سنوات — يلغي مخاطر التأخير في التسليم تماماً ويبدأ العائد الإيجاري فوراً.

الموقع التاريخي قرب الأهرامات والمتحف المصري الكبير GEM يخلق طلباً سياحياً للإيجار قصير الأمد (Airbnb)، إضافة إلى الإيجار طويل الأمد للأسر العاملة في المهندسين أو الجيزة.

كمبوند دريم لاند بهجت جروب Bahgat Group 6 أكتوبر يستفيد من البنية التحتية المكتملة منذ سنوات، مع خدمات شاملة (فندق + ملاهي + جولف + مدارس) داخل المشروع تخدم السكان والزوار.

السوق العقاري لـ Dream Land يتميز بتنوع الأسعار (من 2,900,000 إلى 12,000,000 جنيه مصري)، مما يفتح خيارات للمستثمرين بمختلف الميزانيات — استثمار في الشقق الصغيرة كإيجار، أو الشقق الفاخرة كسكن دائم.

الخدمات والمرافق في كمبوند دريم لاند

كمبوند دريم لاند Dream Land Bahgat Group يقدم منظومة خدمات استثنائية، تتفوق على معظم المشاريع المعاصرة في 6 أكتوبر بفضل عمر المشروع ونضج الخدمات بداخله:

• فندق دريم لاند — فندق فاخر داخل المشروع
• حديقة دريم بارك Dream Park — أكبر حديقة ترفيهية في 6 أكتوبر
• نادي جولف ضخم بـ 18 حفرة
• مدارس دولية متعددة (American + British + Egyptian)
• مراكز تجارية ومطاعم وكافيهات داخل المشروع
• مرافق رياضية متكاملة (تنس، جيم، حمامات سباحة)
• مراكز خدمات طبية ومستشفى داخلي
• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات
• مساجد وكنائس داخل المشروع
• حدائق ومسطحات خضراء واسعة جداً
• صيانة وإدارة تشغيل (الإدارة المجتمعية للسكان)

مميزات كمبوند دريم لاند

الموقع التاريخي لـ كمبوند دريم لاند على طريق الواحات قرب أهرامات الجيزة (8 كم فقط) فريد من نوعه — لا يوجد مشروع آخر في 6 أكتوبر بهذا القرب من المنطقة الأثرية.

الجاهزية الفورية للسكن (RTM منذ أواخر التسعينات) تعني عدم انتظار التسليم، مع البنية التحتية المكتملة والخدمات الناضجة عبر سنوات التشغيل في Compound Dream Land 6th of October.

تنوع الخدمات الاستثنائي (فندق + ملاهي + جولف + مدارس) يميز Dream Land 6th of October عن أي مشروع 6 أكتوبر معاصر، مع كل ما تحتاجه الأسرة داخل القرية.

المساحة الضخمة (2,000 فدان) توفر خصوصية واتساعاً نادراً في 6 أكتوبر، مع شوارع واسعة وحدائق كبيرة وفلل ذات حدائق خاصة في معظم المناطق الفرعية للمشروع.

تنوع الأسعار في إعادة البيع (2,900,000 إلى 12,000,000 جنيه مصري) يفتح Dream Land Compound 6th of October لمختلف الميزانيات، من المستثمرين بميزانيات محدودة للأسر الباحثة عن وحدات فاخرة في Emerald.

عيوب كمبوند دريم لاند والحلول المقترحة

أبرز عيوب كمبوند دريم لاند هو عمر المشروع (28 سنة منذ التسليم)، الذي يعني أن بعض الوحدات تحتاج تجديد، والبنية التحتية القديمة قد تحتاج صيانة في بعض المناطق الفرعية.

الحل: التركيز على الوحدات المُجددة حديثاً (التي تعكس تشطيبات 2024-2026) أو حساب ميزانية تجديد للوحدات الأقدم. الوحدات في المناطق الفرعية الأحدث (Emerald) في حالة أفضل عموماً.

عيب ثانٍ هو غياب خطط الدفع من المطور الأصلي (Bahgat Group لا تعرض وحدات جديدة في دريم لاند)، مما يلزم الشراء كاش أو عبر تمويل بنكي بفوائد بدلاً من تقسيط بدون فوائد.

الحل: الاستفادة من التمويل العقاري البنكي (نسبة تصل إلى 70% بفوائد متغيرة) أو خطط الدفع الداخلية المرنة من بعض المالكين الأصليين في إعادة البيع، التي تختلف من حالة لأخرى.

المطور — مجموعة بهجت Bahgat Group

كمبوند دريم لاند من تطوير مجموعة بهجت Bahgat Group بقيادة رجل الأعمال أحمد بهجت، أحد أعرق رواد التطوير العقاري في مصر. تأسست المجموعة في الستينات وتعمل في عدة قطاعات (عقارات، تكنولوجيا، إعلام).

بهجت جروب Bahgat Group معروفة بمشاريعها الرائدة في مصر، خصوصاً كمبوند دريم لاند الذي بدأ 1995 وأصبح علامة فارقة في سوق العقارات المصري — أحد أوائل المشاريع المتكاملة الكبرى الخاصة.

كمبوند دريم لاند هو المشروع الأهم لـ Bahgat Group Dream Land، مع 2,000 فدان وفندق وملاهي ونادي جولف ومدارس — مشروع يصعب تكراره في 6 أكتوبر الحديثة بسبب صعوبة توفير مساحات بهذا الحجم الآن.

سجل بهجت في الالتزام بمواعيد التسليم في مشاريع Dream Land Bahgat Group يعد ميزة، مع كون المشروع مسلم بالكامل ويعمل بكامل طاقته منذ أكثر من 25 سنة كمجتمع سكني نشط.

اختيار وحدة في Compound Dream Land Bahgat Group يعني الانتماء إلى مجتمع سكني تاريخي راقٍ في 6 أكتوبر، مع جودة بناء معترف بها وخدمات متكاملة لا تتوفر في المشاريع المعاصرة.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع بهجت جروب على CompoundGate.

الباحثون عن شقق للبيع في دريم لاند 6 أكتوبر يجدون شقق بمساحات متنوعة من 85 إلى 275 متر مربع، بأسعار تبدأ من 2,900,000 جنيه مصري في سوق إعادة البيع — تنوع نادر في 6 أكتوبر.

كمبوند Dream Land 6th of October يقدم منتجاً سكنياً جاهزاً متكاملاً بفندق وملاهي ونادي جولف ومدارس داخلية، في موقع تاريخي قرب الأهرامات على طريق الواحات.

الباحثون عن شقة للبيع في كمبوند دريم لاند 6 أكتوبر يستفيدون من تنوع الأسعار الواسع (2,900,000 إلى 12,000,000 جنيه مصري) والجاهزية الفورية للسكن، مع إمكانية المعاينة الفعلية للوحدة قبل الشراء.

كذلك الباحثون عن وحدات Emerald الفاخرة في دريم لاند 6 أكتوبر، توفر منطقة Emerald شقق بمساحات 200-275 متر بأسعار تصل إلى 12,000,000 جنيه مصري في إعادة البيع.

اسعار كمبوند دريم لاند 6 أكتوبر تعكس الموقع التاريخي قرب الأهرامات وتنوع الخدمات الاستثنائي وعمر المشروع الطويل في سوق العقارات المصرية.

كذلك دريم لاند 6 أكتوبر Dream Land 6th of October هو الاسم الأكثر تداولاً للمشروع بين السماسرة والمستثمرين في 6 أكتوبر والقاهرة الكبرى منذ التسعينات.

كذلك Dream Land Bahgat Group و Compound Dream Land Bahgat Group هما الاسمان الإنجليزيان الكاملان للمشروع، مع نفس المرجعية للمجمع السكني الكبير على طريق الواحات.

كذلك للباحثين عن فلل للبيع في دريم لاند 6 أكتوبر، توفر كمبوند دريم لاند فيلات منفصلة بمساحات 300-700 متر في مناطق Emerald و Golf، بأسعار إعادة بيع تصل إلى 12,000,000 جنيه مصري حسب الموقع.

كذلك للأسر الباحثة عن فيلا للبيع في كمبوند دريم لاند 6 أكتوبر، الفيلات المنفصلة المطلة على نادي الجولف هي الخيار الأفخر داخل كمبوند دريم لاند، مع حدائق خاصة وإطلالات استثنائية على المسطحات الخضراء.

كمبوند دريم لاند شركة بهجت جروب Bahgat Group هو مرجع تاريخي لـ مشروع دريم لاند 6 أكتوبر، الذي ظل لأكثر من 28 سنة أحد أكبر المجتمعات السكنية المتكاملة في مصر — مرجعية لا يضاهيها أي مشروع جديد في 6 أكتوبر.

للوصول إلى قوائم إعادة البيع المحدثة في كمبوند دريم لاند 6 أكتوبر بأسعار مدروسة، تواصل معنا — نضع بين يديك أفضل الفرص في سوق إعادة البيع النشط داخل كمبوند دريم لاند.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.