مول ويست البلد 6 اكتوبر Mall West El Balad October أسعار 2026 · شركة سنترادا للتطوير العقاري

Read this article in English →

مقدمة عن مول ويست البلد 6 أكتوبر 2028

مول ويست البلد West El Balad Mall مشروع تجاري إداري طبي تطوّره شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments في قلب 6 أكتوبر. المشروع مول وليس كمبوند سكني، ويستهدف المستثمر التجاري وصاحب العيادة والمكتب الإداري.

تبدأ أسعار مول ويست البلد من 3,080,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة، وتصل إلى 40,500,000 جنيه مصري للمحلات التجارية بواجهات مميزة. نظام السداد يبدأ بمقدم 1% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

التسليم متوقع خلال 2028 بتشطيب كامل Fully Finished. هذا الجدول الزمني يفتح للمستثمر نافذة دخول مبكرة بأسعار طور البيع على الخريطة قبل افتتاح المول التشغيلي.

ما يميز ويست البلد عن باقي المولات في 6 أكتوبر هو الجمع بين ثلاث فئات تجارية داخل مبنى واحد، مقدم 1% الذي يفتح الباب لشريحة واسعة من المستثمرين، وسجل شركة سنترادا في تطوير مولات سابقة في نفس المنطقة.

الفئات المستهدفة تشمل أصحاب العيادات الطبية، رواد الأعمال وأصحاب الشركات الناشئة الذين يبحثون عن مكاتب إدارية بمساحات مرنة، وتجار التجزئة الذين يبحثون عن Footfall مستدام في قلب 6 أكتوبر.

التوزيع الذكي للوحدات داخل مول ويست البلد يخلق Tenant Mix متوازناً، حيث تعزز كل فئة الحركة على الفئات الأخرى. عيادات الطوابق العليا تجلب زيارات منتظمة تستفيد منها محلات الطابق الأرضي والميزانين.

إطلاق المرحلة الأولى من ويست البلد على الخريطة الآن يعطي المشتري المبكر ميزة سعرية واضحة، خاصة مع نظام مقدم 1% الذي قلّ نظيره في السوق التجاري المصري.

موقع مول ويست البلد في 6 أكتوبر West El Balad Location

يقع مول ويست البلد West El Balad Mall في قلب مدينة 6 أكتوبر، إحدى أكثر المناطق طلباً في السوق العقاري المصري. الموقع يضع المشروع على مسافة قصيرة من المحاور والطرق الرئيسية ومن أهم المرافق والخدمات في المنطقة.

الأماكن القريبة من مول ويست البلد

• دقائق من المحور المركزي ومحور 26 يوليو — وصول سريع لقلب المدينة.
• قريب من طريق الواحات وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• على بعد 15 دقيقة من مول مصر Mall of Egypt وأحياء حدائق أكتوبر.
• 15-20 دقيقة من مدينة الشيخ زايد وسكنها الراقي.
• 25-30 دقيقة من مطار سفنكس الدولي ومحطة المونوريل.

هذا الموقع المركزي يضع مول ويست البلد ضمن Catchment Area سكاني كبير يضم 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر والشيخ زايد، وهي قاعدة سكان كافية لدعم Footfall التجارة اليومية على مدار الأسبوع.

الإحداثيات: 29.948267 شمالاً، 30.903846 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة. لمقارنة الموقع بمشاريع تجارية أخرى راجع كمبوندات 6 أكتوبر على CompoundGate.

تصميم مول ويست البلد Design of West El Balad

تصميم مول ويست البلد West El Balad معاصر يعكس فهم شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments لاحتياجات Tenant Mix المتنوع. المبنى يضم ثلاث فئات تجارية بمداخل ومصاعد مستقلة لكل فئة.

التخطيط الداخلي للمول يفصل بين الفئات الثلاث. الطابق الأرضي وميزانين للمحلات التجارية بواجهات Plaza، الطوابق المتوسطة للوحدات الإدارية، والطوابق العلوية للعيادات الطبية مع مدخل مخصص للمرضى.

المساحات المشتركة تضم Food Court مركزي، Plaza خارجية بمسطحات خضراء، ومواقف سيارات بنسبة كافية تخدم زوار الفئات الثلاث. هذه التفاصيل تجعل تجربة الزائر داخل مول ويست البلد منظمة ومريحة.

التشطيب في وحدات ويست البلد كامل Fully Finished، مع تجهيزات أساسية مناسبة لكل فئة — توصيلات صرف صحي للعيادات، أحمال كهربائية مناسبة للمحلات، وتقسيمات إدارية مرنة قابلة للتفصيل.

الوحدات في مول ويست البلد Units in West El Balad

تتوزع وحدات مول ويست البلد West El Balad على ثلاث فئات تجارية لتغطية شرائح متعددة من المستثمرين. التنوع يعكس فهم شركة سنترادا للتطوير العقاري لاحتياجات السوق التجاري في 6 أكتوبر.

الفئة الأولى محلات تجارية Retail بمساحات تبدأ من 25 متر للكشك حتى 200 متر للمحل الكبير. الفئة الثانية وحدات إدارية Administrative بمساحات من 30 إلى 150 متر تناسب الشركات الناشئة والمكاتب الإدارية المتوسطة.

الفئة الثالثة عيادات طبية Medical Clinics بمساحات من 30 إلى 120 متر بطابق طبي مستقل ومدخل خاص للمرضى. كل الوحدات تأتي بتشطيب كامل Fully Finished، والجدول التفصيلي للمساحات والأسعار مدرج في الجدول أعلى الصفحة.

أسعار مول ويست البلد 2028 West El Balad Prices

أسعار مول ويست البلد 6 أكتوبر تأتي على ثلاث شرائح بحسب نوع الوحدة. هذا التقسيم يساعد المستثمر على اتخاذ قرار سريع بناءً على فئة الاستخدام وميزانية الاستثمار المتاحة.

• تبدأ أسعار مول ويست البلد بشكل عام من 3,080,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر.
• الوحدات الإدارية تبدأ من حوالي 3,080,000 جنيه مصري لمساحة 30 متر.
• العيادات الطبية تبدأ من حوالي 4,500,000 جنيه مصري بحسب الطابق والمساحة.
• المحلات التجارية في الطابق الأرضي تصل إلى 40,500,000 جنيه مصري بواجهات مميزة.

أسعار ويست البلد West El Balad تتأثر بثلاث عوامل: نوع الوحدة (إداري / طبي / تجاري)، الموقع داخل المبنى (الطابق الأرضي والواجهات أعلى من الطوابق الأعلى)، والمساحة الفعلية للوحدة المختارة.

الأسعار تعكس تموضع مول ويست البلد كمشروع تجاري متكامل في 6 أكتوبر بأسعار متر تنافسية. شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments تطلق المراحل بأسعار تدريجية، وهو ما يخلق ميزة سعرية واضحة للمشتري المبكر.

التواصل مع فريق CompoundGate ضروري للحصول على آخر قائمة أسعار ويست البلد وعروض الوحدات المتاحة فعلياً ضمن ميزانيتك. آخر تحديث للأسعار مدرج في الجدول التفصيلي أعلى الصفحة.

نظام التقسيط في مول ويست البلد Installment Plan for West El Balad

شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments تقدم نظام سداد مرن في مول ويست البلد يبدأ بمقدم 1% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. هذا النظام يجعل المول متاحاً لشريحة واسعة من المستثمرين التجاريين.

الدفعات بعد المقدم موزعة على نظام دفعات نصف سنوية بجدول واضح يحدده مكتب المبيعات وقت التعاقد. شيكات الضمان تكون في عهدة المطور حتى التسليم النهائي للوحدة المتوقع خلال 2028.

التسليم متوقع خلال 2028 بتشطيب كامل Fully Finished. شركة سنترادا تعمل بمنهجية واضحة في الالتزام بمواعيد التسليم المعلنة، وهو ما يطمئن المستثمر الذي يخطط للتشغيل التجاري بعد افتتاح المول.

أحياناً تتوفر خطط بديلة بدفعات أعلى وفترات أقصر مقابل خصم نقدي، أو خطط بدفعات شهرية بدلاً من النصف سنوية. تواصل مع فريق CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة في ويست البلد.

الاستثمار في مول ويست البلد Why Invest in West El Balad

الاستثمار في مول ويست البلد West El Balad منطق تجاري لا منطق سكني. المستثمر يحصل على وحدة في مول جديد بقلب 6 أكتوبر، وعائد إيجاري تجاري أعلى من العائد السكني المعتاد في المنطقة.

سجل شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments في تطوير المولات (سينترادا وان Centrada One، كايت كومبلكس Kite Complex، سينترادا هاب Centrada Hub في الشيخ زايد) يدعم جدوى الاستثمار في ويست البلد. الشركة تفهم Tenant Mix والإدارة التشغيلية بعد التسليم.

عائد الإيجار التجاري في 6 أكتوبر للمحلات الجيدة الموقع يتراوح بين 9% و13% سنوياً، الوحدات الإدارية بين 8% و11%، والعيادات الطبية بين 10% و14%. هذه الأرقام أعلى من عائد الإيجار السكني في نفس المنطقة.

عامل الـ Footfall من سكان 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر والشيخ زايد يخلق طلباً مستداماً على وحدات مول ويست البلد. هذا الطلب يدعم سعر إعادة البيع بعد التسليم 2028 ويقلل مخاطر الإشغال بعد الافتتاح.

المستثمر الذي يدرس مول ويست البلد عليه مراعاة Anchor Tenant Strategy ونسبة الإشغال المستهدفة عند الافتتاح. اختيار وحدة قريبة من مرسى الحركة (Food Court، Anchor Brand) يرفع معدل الإشغال والعائد بشكل ملموس.

خدمات ومرافق مول ويست البلد Services at West El Balad

مول ويست البلد West El Balad مصمم كمنشأة تجارية متكاملة تخدم زائر المول وصاحب الوحدة على حد سواء. كل مرفق مدروس لرفع Footfall وتجربة الزائر داخل المول.

• منطقة Food Court مركزية بمطاعم وكافيهات في الطابق الأرضي.
• طابق طبي مستقل بمدخل خاص للمرضى ومصاعد منفصلة عن باقي الفئات.
• مساحات إدارية مرنة قابلة للتقسيم بحسب احتياج المستأجر.
• Plaza خارجية بمساحات خضراء ومسطحات مائية تستضيف فعاليات.
• مواقف سيارات بنسبة كافية تخدم الزوار وموظفي الوحدات الإدارية.
• منطقة بنوك وماكينات صراف آلي تخدم زوار المول والمحلات.
• أمن وحراسة على مدار الساعة ونظام كاميرات مراقبة شامل لكل المساحات.
• صيانة دورية للمرافق العامة، تكييف مركزي، ومولدات احتياطية.
• إدارة تشغيلية مركزية للمول بعد التسليم لضمان Tenant Mix متوازن.

هذه المرافق ترفع تصنيف مول ويست البلد كوجهة تجارية مفضلة في 6 أكتوبر، وليس مجرد تجمع وحدات تجارية. الإدارة التشغيلية المستقبلية للمول هي ما يميز المشاريع الناجحة عن غيرها.

المميزات العامة لمول ويست البلد General Features of West El Balad

مميزات مول ويست البلد West El Balad تضع المشروع في موقع تنافسي قوي ضمن المولات التجارية في 6 أكتوبر، خصوصاً للمستثمر الذي يبحث عن نظام دفع مرن وثلاث فئات استثمار في مبنى واحد.

عيوب مول ويست البلد والحل Drawbacks of West El Balad

التسليم في 2028 يعني فترة انتظار قبل التشغيل الفعلي: الوحدة لن تدر إيجاراً قبل افتتاح المول. الحل: مقدم 1% فقط يقلل التزام السيولة في فترة الإنشاء، ونظام تقسيط 8 سنوات يمتد لما بعد التسليم بفترة طويلة، ما يعني أن الإيجار التشغيلي يبدأ في تغطية القسط بعد افتتاح المول.

فترة بدء التشغيل بعد التسليم 2028: العائد الإيجاري الفعلي يبدأ بعد افتتاح المول واكتمال Tenant Mix، وقد يستغرق ذلك 6 إلى 12 شهراً بعد التسليم. الحل: شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments تطبق إدارة تشغيلية مركزية تسرّع وصول المول للنضج التجاري وتحافظ على نسبة إشغال مرتفعة من اليوم الأول.

عن المطور: شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments

شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments امتداد لشركة عمر عبد الله للتطوير العقاري OAD، بسجل يقارب 20 عاماً في السوق العقاري المصري. الشركة متخصصة في تطوير المولات التجارية والإدارية في 6 أكتوبر والشيخ زايد.

مول ويست البلد West El Balad واحد من أحدث مشاريع شركة سنترادا في 6 أكتوبر، إلى جانب مول سينترادا وان Centrada One Mall، كايت كومبلكس Kite Complex، ومول سينترادا هاب Centrada Hub في الشيخ زايد. هذا التراكم يعكس خبرة تشغيلية حقيقية في تطوير المولات.

محفظة الشركة تشمل أيضاً مشاريع سكنية مثل كمبوند بيلونج Belong وكمبوند كايت ريزيدنس Kite Residence في 6 أكتوبر. هذا التنوع يعكس قدرة شركة سنترادا للتطوير العقاري Centrada Developments على إدارة محافظ متعددة الفئات بكفاءة.

للاطلاع على جميع مشاريع شركة سنترادا للتطوير العقاري أو لمقارنة ويست البلد بـ كمبوندات 6 أكتوبر الأخرى، تابع روابط CompoundGate الداخلية للحصول على صورة شاملة عن السوق التجاري في 6 أكتوبر.

للحصول على عرض مخصص لأسعار مول ويست البلد الحالية أو لمعاينة الوحدات المتاحة بحسب نوع الاستخدام (إداري، طبي، تجاري)، تواصل مباشرة عبر نموذج الاستفسار الموجود على الصفحة. فريقنا يساعدك في اختيار الوحدة الأنسب لاستراتيجيتك الاستثمارية.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.