كمبوند ون 33 6 اكتوبر Compound One33 October أسعار 2026 · شركة بدر الدين للتطوير العقاري

Read this article in English →

كمبوند ون 33 6 أكتوبر — لمحة سريعة

كمبوند ون 33 Compound One33 6th of October مشروع شقق ودوبلكس تطوره شركة بدر الدين للتطوير العقاري Badr El Din Developments في قلب 6 أكتوبر خلف نادي الصيد، أحد أكثر مواقع غرب القاهرة هدوءاً وأرقاها.

المشروع يمتد على مساحة 130 فدان، معظمها مخصص للحدائق والمسطحات الخضراء والمتنزهات، مع تركيز كامل على الشقق السكنية والدوبلكس بمساحات تبدأ من 70 وتصل إلى 300 متر مربع.

اسعار كمبوند ون 33 2026 تبدأ من 4,579,167 جنيه مصري للشقق الأصغر مساحة، وتصل إلى نحو 15,000,000 جنيه مصري للدوبلكس بمساحات 300 متر مربع، مع تنوع في الأسعار حسب نوع الوحدة.

كمبوند ون 33 بدر الدين يقدم خطتي دفع مرنتين: 10% مقدم وتقسيط 5 سنوات بأقساط متساوية، أو 10% مقدم + 5% بعد 3 شهور وتقسيط 6 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.

التشطيب نصف Semi-Finished لكل الوحدات، مع تسليم متوقع في أكتوبر 2028 بحسب الخطة الزمنية المعلنة من شركة بدر الدين، إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر.

هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، خطط السداد، الخدمات، المميزات والعيوب، وتاريخ المطور.

موقع كمبوند ون 33 خلف نادي الصيد

يقع كمبوند ون 33 6 أكتوبر خلف نادي الصيد مباشرة، في موقع متميز يجمع بين الهدوء والقرب من كل خدمات 6 أكتوبر، مع وصول مباشر للمحاور الرئيسية بمدينة 6 أكتوبر وغرب القاهرة الكبرى.

الموقع يبعد دقائق فقط عن طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، ما يضمن سهولة الوصول من وإلى وسط القاهرة والمهندسين والعجوزة عبر أهم محاور غرب القاهرة الكبرى.

كمبوند One33 6th of October يستفيد من جوار نادي الصيد ومرافق 6 أكتوبر الكبرى مثل مول مصر والجامعة الأمريكية الجديدة AUC، ضمن نسيج عمراني ناضج في غرب القاهرة.

الأماكن القريبة من كمبوند ون 33

• نادي الصيد — ملاصق للمشروع
• طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي — على بعد دقائق
• محور 26 يوليو — 5 دقائق
• مول مصر Mall of Egypt — 12 دقيقة
• الجامعة الأمريكية الجديدة AUC — 15 دقيقة
• مدينة الإنتاج الإعلامي — 10 دقائق
• المتحف المصري الكبير — 18 دقيقة
• الأهرامات — 25 دقيقة

الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند ون 33 هي 29.9512 شمالاً و30.9134 شرقاً تقريباً — يمكن مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم كمبوند ون 33

كمبوند ون 33 Badreldin يتميز بتصميم معاصر يجمع بين البساطة والوظيفية، مع تركيز كامل على الشقق السكنية والدوبلكس في كلاسترات مرتبة بمسافات واسعة بين البنايات لضمان الخصوصية.

التصميم يخصص الجزء الأكبر من المساحة (130 فدان) للحدائق والمسطحات الخضراء والمتنزهات وحمامات السباحة، ضمن منهج تخطيطي يضع جودة الحياة والهدوء على رأس أولويات التصميم.

الواجهات المعمارية تعتمد طرازاً معاصراً نظيفاً مع نوافذ كبيرة وفراندات تطل على المسطحات الخضراء، مع توزيع ذكي للوحدات داخل البنايات لضمان أعلى مستوى من الإطلالات الطبيعية.

الوحدات في كمبوند ون 33

كمبوند ون 33 6 أكتوبر يضم فئتين رئيسيتين من الوحدات السكنية، كلاهما بنظام تشطيب نصف Semi-Finished، مع تنوع كبير في المساحات يلائم الأسر صغيرة ومتوسطة وكبيرة الحجم.

• شقة Apartment — مساحة 70 إلى 220 متر مربع، 1 إلى 3 غرف نوم
• دوبلكس Duplex — 220 إلى 300 متر مربع، 4 غرف نوم على دورين

شقق للبيع في كمبوند ون 33 بمساحات 70 إلى 220 متر مربع تستهدف الأسر الصغيرة والمتوسطة، وتعد الفئة الأكبر والأكثر تنوعاً في المشروع، مع خيارات لكل أحجام الأسر تقريباً.

شقق للبيع في ون 33 6 أكتوبر بفئة المساحات الكبيرة (180-220 متر، 3 غرف نوم) تستهدف الأسر متوسطة الحجم الباحثة عن مساحة مريحة بميزانية معقولة في غرب القاهرة.

دوبلكس للبيع في كمبوند ون 33 بمساحة 220 إلى 300 متر مربع و4 غرف نوم على دورين هو الفئة الأكبر، ويناسب الأسر الكبيرة الباحثة عن إحساس "بيت" داخل تصميم شقة أفقية.

اسعار كمبوند ون 33 2026

اسعار كمبوند ون 33 2026 تبدأ من 4,579,167 جنيه مصري للشقق الأصغر مساحة (70 متر مربع)، بسعر تقريبي 37,000 إلى 42,000 جنيه/متر، وهو سعر تنافسي لمنطقة 6 أكتوبر المركزية.

اسعار كمبوند ون 33 6 أكتوبر للشقق المتوسطة 120-180 متر مربع تتمركز بين 5,500,000 و8,500,000 جنيه مصري حسب المساحة وموقع الوحدة في الكلاسترات داخل المشروع.

الشقق الكبيرة 180-220 متر مربع في كمبوند Compound One33 6th of October تتراوح بين 8,500,000 و11,000,000 جنيه مصري، وهي الفئة الأكثر طلباً للأسر متوسطة وكبيرة الحجم.

الدوبلكس بمساحات 220 إلى 300 متر مربع في كمبوند ون 33 بدر الدين تصل أسعاره إلى 15,000,000 جنيه مصري للوحدة الأكبر مساحة، وهو الفئة الأعلى في المشروع.

طرق السداد في كمبوند ون 33

كمبوند ون 33 يقدم خطتي دفع مرنتين: 10% مقدم وتقسيط 5 سنوات (20 قسط ربع سنوي) بأقساط متساوية، أو 10% مقدم + 5% بعد 3 شهور وتقسيط 6 سنوات (24 قسط) بأقساط متساوية.

الخطة الأولى مناسبة للمشتري الراغب في توزيع التكلفة على فترة قصيرة نسبياً (5 سنوات)، بينما الخطة الثانية تناسب من يفضل تقسيط أطول مع زيادة بسيطة في إجمالي المقدم النقدي.

متاح أيضاً خصم نقدي عند الدفع كاش، أو تمويل عقاري بنكي يصل إلى 80% من قيمة الوحدة من البنوك المصرية الكبرى للمشاريع المعتمدة في 6 أكتوبر وغرب القاهرة.

الاستثمار في كمبوند ون 33

الاستثمار في كمبوند ون 33 فرصة قوية بفضل موقعه المتميز خلف نادي الصيد في 6 أكتوبر، أحد أنشط مناطق غرب القاهرة، مع طلب متزايد على الإيجارات من الأسر العاملة في الشركات الكبرى.

إيجارات الشقق والدوبلكس في 6 أكتوبر شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال 2024 و2025 بفعل توسع المتحف المصري الكبير ومول مصر والجامعة الأمريكية الجديدة، التي ضاعفت الطلب على وحدات الإيجار.

كمبوند Badr El Din Developments One33 يقدم منتجاً مميزاً (شقق ودوبلكس بمساحات متنوعة في موقع هادئ خلف نادي الصيد)، ما يفتح سوقاً واسعاً للتأجير اليومي والشهري.

توقع نمو رأسمالي 10% إلى 15% سنوياً في 6 أكتوبر بعد التسليم في 2028، وفقاً لاتجاه الأسعار العام في المنطقة بفضل التطوير الكبير الجاري حول الأهرامات والمتحف الكبير.

الخدمات والمرافق في كمبوند ون 33

كمبوند ون 33 One33 Compound 6th of October يقدم منظومة خدمات متكاملة جعلت منه مشروعاً سكنياً جاذباً للأسر الباحثة عن جودة حياة عالية في 6 أكتوبر بموقع هادئ خلف نادي الصيد.

• حدائق ومسطحات خضراء واسعة (معظم 130 فدان)
• متنزهات داخلية متعددة
• حمامات سباحة موزعة داخل المشروع
• نادٍ اجتماعي ورياضي بالكامل
• صالة جيم مجهزة بالكامل
• مسارات مشي وجري عبر المشروع
• منطقة لعب أطفال آمنة ومتعددة
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات
• مسجد داخل المشروع
• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• جراج للوحدات
• صيانة دورية وإدارة فنية متخصصة

مميزات كمبوند ون 33

الموقع المتميز لـ كمبوند ون 33 خلف نادي الصيد في 6 أكتوبر يضع الأسر في موقع يجمع بين الهدوء النادر والقرب من كل خدمات 6 أكتوبر الكبرى، مع وصول سريع للمحاور الرئيسية.

كثافة البناء المنخفضة جداً (معظم 130 فدان للحدائق والمتنزهات) تمنح كمبوند Compound One33 6th of October إحساساً بالاتساع والخصوصية يصعب توفيره في المشاريع الأخرى المكتظة.

التنوع في الوحدات (شقق 70 إلى 220 متر، دوبلكس 220 إلى 300 متر) يجعل كمبوند One33 6th of October مناسباً لكل شرائح الأسر، من الصغيرة إلى الكبيرة بميزانيات مختلفة.

المرونة في خطط الدفع (10%/5y أو 10%+5%/6y) تتيح للمشتري اختيار الخطة الأنسب لوضعه المالي، مع تنوع في حجم الأقساط حسب قيمة الوحدة المختارة من فئتي الشقة والدوبلكس.

سجل بدر الدين للتطوير العقاري الممتد لعقود في تطوير المشاريع السكنية بمصر يعزز الثقة، خصوصاً مع شراكات الشركة مع مؤسسات التمويل العقاري الكبرى في السوق المصري.

عيوب كمبوند ون 33 والحلول المقترحة

أبرز عيوب كمبوند ون 33 هو نظام تشطيب Semi-Finished، الذي يتطلب من المشتري إكمال التشطيب الداخلي بعد الاستلام في 2028، مما يضيف تكلفة وزمناً قبل السكن أو التأجير الفعلي.

الحل: التواصل مع شركات التشطيب الداخلي المتخصصة للحصول على عروض أسعار محسوبة، مع جدولة العمل خلال 4-6 أشهر للانتقال السريع بعد الاستلام في أكتوبر 2028.

عيب ثانٍ هو مدة التسليم الطويلة (أكتوبر 2028)، أي حوالي 3 سنوات من اليوم، ما يعني انتظاراً طويلاً قبل السكن الفعلي أو التأجير المباشر للوحدة بعد الاستلام النهائي.

الحل: الاستفادة من مدة الـ 3 سنوات لإكمال الجزء الأكبر من الأقساط قبل التسليم، مع متابعة منتظمة لتقدم الإنشاءات للاطمئنان على الجدول الزمني المعلن من المطور.

المطور — بدر الدين للتطوير العقاري Badr El Din Developments

كمبوند ون 33 بدر الدين من تطوير شركة بدر الدين للتطوير العقاري Badr El Din Developments، إحدى الشركات العقارية العريقة في مصر بسجل ممتد لعقود في تطوير المشاريع السكنية المتنوعة.

الشركة معروفة بمشاريعها متوسطة الحجم بجودة عالية، مع تركيز على المواقع الهادئة في 6 أكتوبر والشيخ زايد، وكذلك تطوير مشاريع تجارية وإدارية في مختلف مناطق القاهرة الكبرى عبر السنوات.

سجل بدر الدين في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة البناء ميزة كبيرة في سوق يعاني تأخيرات متكررة من مطورين آخرين بنفس المنطقة الجغرافية في 6 أكتوبر وغرب القاهرة الكبرى.

اختيار وحدة في Badr El Din Developments One33 يعني الانضمام إلى مشروع راقٍ في موقع متميز خلف نادي الصيد، مع جوار سكاني سيتشكل بسرعة بعد التسليم في أكتوبر 2028.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع بدر الدين على CompoundGate، أو تصفح جميع كمبوندات 6 أكتوبر للمقارنة.

الباحثون عن شقق للبيع في كمبوند ون 33 سيجدون شققاً بمساحات 70 إلى 220 متر مربع وعدد غرف من 1 إلى 3، بأسعار 4,579,167 إلى 11,000,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر.

شقق للبيع في ون 33 6 أكتوبر بمساحات متوسطة (120-180 متر) تستهدف الأسر متوسطة الحجم الباحثة عن مساحة مريحة بميزانية معقولة في موقع هادئ خلف نادي الصيد.

دوبلكس للبيع في كمبوند ون 33 بمساحات 220 إلى 300 متر مربع و4 غرف نوم على دورين هو الفئة الأكبر، بأسعار تصل إلى 15,000,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر مساحة في المشروع.

اسعار كمبوند ون 33 6 أكتوبر 2026 ستشهد على الأرجح زيادة سنوية 10-12% حتى التسليم في أكتوبر 2028، وفقاً لاتجاه الأسعار العام في 6 أكتوبر بفضل التطوير المستمر بالمنطقة.

اسم كمبوند One33 Badreldin يحظى بسمعة جيدة بفضل تاريخ بدر الدين للتطوير العقاري الممتد لعقود في القطاع العقاري المصري، خصوصاً مع التركيز على المشاريع متوسطة الحجم بجودة عالية.

كمبوند ون 33 6 أكتوبر Compound One33 6th of October يجمع بين موقع نادر خلف نادي الصيد ومنتج سكني متنوع، وهو مشروع ون 33 6 أكتوبر One33 6th of October المنتظر منذ سنوات.

صياغات One33 Compound 6th of October وكمبوند One33 6th of October وكمبوند ون 33 بدر الدين كلها تشير إلى نفس المشروع التابع لـ Badr El Din Developments One33.

اسم Compound One33 Badr El Din Developments يربط المشروع مباشرة بسجل One33 Badr El Din Developments الطويل، ميزة مهمة للمستثمر الباحث عن مطور موثوق في غرب القاهرة الكبرى.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.