تم إرسال طلبك بنجاح!
لا توجد كمبوندات تطابق فلتراتك
قيد الإنشاء
شركة One Developments ون للتطوير العقاري مطور عقاري إماراتي النشأة، تابع لمجموعة Al Gebely Holding القابضة. دخلت الشركة السوق المصري رسمياً من بوابة القاهرة الجديدة New Cairo عبر مشروعها العلامي الأول كمبوند Do دو، المطوَّر بالشراكة مع الفنان عمرو دياب Amr Diab.
تقدّم الشركة نفسها كمطور "بوتيك Boutique" يركّز على عدد محدود من المشاريع عالية الجودة بدلاً من التوسع الكمي، مع تكامل تقني واضح يعتمد على الذكاء الاصطناعي AI داخل تجربة السكن وإدارة الوحدات.
هذه الصفحة تستعرض ما هو موثّق علنياً عن الشركة: قيادتها، شركتها الأم، مشاريعها في الإمارات ومصر، ومنطق دخولها السوق المصري — حتى يبني المشتري قراره على معلومات قابلة للتحقق قبل التعاقد على وحدة بخطة سداد تمتد سنوات.
One Developments شركة تطوير عقاري نشأتها الأصلية في دولة الإمارات العربية المتحدة UAE، وتعمل كذراع تطوير عقاري لمجموعة Al Gebely Holding القابضة (AGH). المجموعة الأم تمتد خبرتها في التطوير والاستثمار لأكثر من 44 عاماً بحسب الملف الرسمي للشركة المنشور على المنصات العقارية.
القطاع الأساسي للشركة هو التطوير السكني الفاخر والمشاريع متعددة الاستخدامات Mixed-Use، مع تركيز واضح على المشاريع ذات العلامة التجارية المرتبطة بشخصيات عامة (Celebrity-Branded Residences) ودمج تقنيات الذكاء الاصطناعي في إدارة المباني.
قيادة الشركة موزّعة على ثلاثة أسماء معلنة: علي الجبلي Ali Al Gebely المؤسس ورئيس مجلس الإدارة، أحمد أيوب Ahmad Ayyoub الشريك المؤسس ونائب الرئيس، ورؤوف أندريا Raouf Andrea الرئيس التنفيذي للمجموعة Group CEO.
على الجانب الإماراتي، أعلنت الشركة عن مشروع Laguna Residence لاجونا ريزيدنس، ومشروع DO Dubai Islands دو جزر دبي الذي وُضع حجر أساسه بالشراكة مع الفنان عمرو دياب ويحمل نفس هوية علامة "Do" التي ستُطبَّق لاحقاً في النسخة المصرية.
على الجانب المصري، الإطلاق الأول للشركة هو كمبوند Do New Cairo دو القاهرة الجديدة داخل التجمع الخامس Fifth Settlement. أعلنت الشركة عن بيع المرحلة الأولى بالكامل (Sold Out)، ثم بدأت أعمال الحفر والإنشاء وأطلقت المرحلة الثانية في أبريل 2026.
كونها مطوراً حديث الدخول إلى السوق المصري بمشروع واحد منشور، فإن سجلها التسليمي المحلي لم يبدأ بعد. التقييم الحالي يعتمد على خلفية مجموعة Al Gebely Holding الأم، وعلى محفظة الشركة الإماراتية الجاري تنفيذها.
المنطقة الوحيدة التي تنشط فيها One Developments داخل السوق المصري حتى الآن هي القاهرة الجديدة New Cairo، وتحديداً قلب التجمع الخامس Fifth Settlement مع وصول مباشر إلى الطريق الدائري Ring Road، وقرب شارع التسعين 90th Street والعاصمة الإدارية الجديدة.
اختيار التجمع الخامس كنقطة دخول أولى منطقي تجارياً: المنطقة هي الأكثر طلباً في القاهرة الجديدة من ناحية المشاريع الفندقية المُدارة والوحدات الفاخرة ذات العلامة التجارية، وهو نفس الموقع التسويقي الذي تستهدفه علامة "Do".
المشروع الرئيسي والمعلَن للشركة في مصر هو كمبوند Do New Cairo دو القاهرة الجديدة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات Mixed-Use يدمج وحدات سكنية ذات علامة تجارية Branded Residences، وفندقاً Hotel، وشققاً فندقية مخدومة Serviced Apartments، ومساحات مكاتب Offices، ومحلات تجارية Retail.
هوية المشروع مبنية على ثلاثة محاور معلنة: الذكاء الاصطناعي AI داخل إدارة المبنى وخدمات الساكن، والموسيقى Music كموتيف بصري وحسي مرتبط بشخصية الفنان عمرو دياب، والعافية Wellness عبر مرافق تشمل حمام سباحة لا نهائي Infinity Pool وجاكوزي وسينما خارجية Outdoor Cinema وملاعب رياضية.
المرحلة الأولى من Do بيعت بالكامل، والمرحلة الثانية مطروحة حالياً مع خطة سداد تصل إلى 8 سنوات ومقدم تعاقد 10٪، وتسليم مستهدف عام 2030 بحسب البيانات المعلنة على منصة Nawy. لمقارنة Do بكمبوندات أخرى في نفس المنطقة، يمكن استعراض كمبوندات القاهرة الجديدة.
أول حجة لصالح المطور هي الانتماء لمجموعة Al Gebely Holding التي تمتلك تاريخاً يقارب 44 عاماً في التطوير والاستثمار، وهو ما يقدّم غطاءً مالياً للشركة الوليدة في السوق المصري، ويقلّل من مخاطر التمويل المرتبطة بمطور جديد دون شركة أم.
الحجة الثانية هي الشراكة العلامية مع عمرو دياب Amr Diab. هذه الشراكة ليست مجرد دعاية: نموذج "Branded Residences" المرتبط بشخصية عامة يدعم القيمة الإعادة بيعية للوحدة على المدى الطويل، طالما حافظت الشخصية على ثقلها التسويقي.
على الجانب المقابل، على المشتري أن يدرك أن One Developments لم تسلّم أي مشروع في مصر بعد، وأن الحكم على جودة التنفيذ سيتبلور بعد تسليم المرحلة الأولى. لذلك يُنصح بمعاينة موقع العمل ميدانياً ومتابعة نسب الإنجاز قبل التعاقد على وحدة في المراحل المتأخرة.
هل One Developments مطور موثوق؟
الشركة مطور بوتيك إماراتي حديث الدخول إلى مصر، تابع لمجموعة Al Gebely Holding القابضة ذات الخبرة الممتدة لأكثر من 44 عاماً في التطوير والاستثمار. مشروعها الأول في مصر هو كمبوند Do New Cairo الذي بدأت أعماله الإنشائية فعلياً في أبريل 2026.
ما هي مشاريع شركة One Developments في مصر؟
المشروع الوحيد المعلن في مصر حتى الآن هو كمبوند Do New Cairo في التجمع الخامس، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع وحدات سكنية ذات علامة تجارية وفندقاً ومحلات تجارية ومكاتب وشقق مخدومة بالشراكة مع الفنان عمرو دياب.
أين يقع المقر الرئيسي لشركة ون للتطوير العقاري؟
الشركة نشأتها الأصلية في الإمارات UAE وتعمل كذراع تطوير عقاري لمجموعة Al Gebely Holding. مكتب المبيعات الخاص بمشروع Do يقع داخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
هل تقدم One Developments أنظمة تقسيط؟
نعم. خطة السداد المعلنة للمرحلة الثانية من Do تصل إلى 8 سنوات مع مقدم تعاقد 10٪. تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد المحدّثة موجودة في صفحة كمبوند Do القاهرة الجديدة.
ما الذي يميز One Developments عن غيرها من المطورين؟
ما يميّز الشركة هو نموذج "البوتيك المتكامل" المبني على ثلاثة محاور: ذكاء اصطناعي AI داخل إدارة المباني، علامة تجارية مرتبطة بشخصية فنية عالمية (عمرو دياب)، وانتماء لشركة قابضة بخبرة تتجاوز أربعة عقود في التطوير والاستثمار.
لاستعراض كل المطورين العاملين في السوق المصري والمقارنة بينهم، يمكنك زيارة صفحة كل المطورين العقاريين في مصر.
