تم إرسال طلبك بنجاح!
لا توجد كمبوندات تطابق فلتراتك
قيد الإنشاء
شركة Shehab Mazhar Developments شهاب مظهر للتطوير العقاري هي الذراع التطويري لمكتب Shehab A. Mazhar Architects، أحد أعرق مكاتب العمارة والتخطيط العمراني في مصر، أسسه المهندس Shehab A. Mazhar عام 1978 بعد سنوات قضاها أستاذًا للعمارة في جامعة القاهرة Cairo University.
على مدار أكثر من أربعة عقود، قدّم المكتب خدمات التصميم المعماري والـ master planning لكبرى المشاريع المصرية، ثم تحوّل مؤخرًا إلى التطوير المباشر بإطلاق قرية مرسي باجوش الساحل الشمالي كأول مشروع تمتلكه الشركة وتطوره بنفسها على ساحل البحر المتوسط.
للقارئ الإنجليزي، تتوفر نسخة موازية على Shehab Mazhar Developments — projects in Egypt.
تأسس مكتب Shehab Mazhar Architects عام 1978 في القاهرة، وامتدت خدماته لتشمل العمارة، التخطيط العمراني، التصميم الداخلي، والـ landscaping. يقود الشركة المهندس Shehab A. Mazhar شخصيًا، وهو معماري مصري معروف بتعاونه مع كبار المطورين في تصميم بعض من أبرز المجتمعات العمرانية المصرية.
مع إطلاق Marsa Baghush مرسي باجوش، أعلنت الشركة عن تحوّلها من شريك تصميم إلى مطور رئيسي، حاملةً معها خبرة مكتب الاستشارات في تخطيط الوجهات السياحية على البحر الأحمر والمتوسط.
قدّم مكتب Shehab Mazhar طوال مسيرته خدمات تصميم وتخطيط لمشاريع علامة في السوق المصري. شملت أبرز هذه التعاونات master plan قرية الجونة El Gouna على البحر الأحمر، إلى جانب أعمال تصميم مع علامات تطوير مرموقة في الساحل الشمالي والقاهرة الكبرى.
كذلك امتد عمل الشركة إلى مشاريع التطوير الحضري العام، أبرزها المشاركة في تجديد ميدان التحرير Tahrir Square بقلب القاهرة. هذا المزيج بين الخبرة الحضرية والوجهات الفاخرة يفسّر اختيار الشركة لـ سيدي حنيش في الساحل الشمالي كنقطة انطلاق لمسيرتها التطويرية.
الفارق الجوهري يكمن في أن خبرة Shehab Mazhar تأتي من جذور معمارية بحتة، وليست من خلفية مقاولات أو تمويل، ما ينعكس على دقة التصميم وتفاصيل الوحدات في مشروعها الأول.
يتركز نشاط Shehab Mazhar Developments حاليًا في كمبوندات الساحل الشمالي، وتحديدًا منطقة Sidi Heneish سيدي حنيش الواقعة عند الكيلو 240 من طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، وهي امتداد جغرافي مباشر لمنطقة رأس الحكمة Ras El Hekma.
اختيار هذا الموقع يعكس قناعة الشركة بأن الجيل القادم من الوجهات الساحلية المصرية سيتمركز غرب العلمين الجديدة، حيث المياه الفيروزية والكثافة المنخفضة وقرب المسافة من Marsa Matrouh مطروح.
تمتلك الشركة حاليًا مشروعًا تطويريًا رئيسيًا واحدًا، يمثّل بداية مرحلة جديدة في تاريخ المؤسسة:
قرية مرسي باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush — منتجع ساحلي على واجهة بحرية من المياه الفيروزية في سيدي حنيش، يضم خمسة مجاورات Plum Line, Vineyard, Lemon Bliss, Olive Grove, Fig Cluster، وتتنوع وحداته بين الشاليهات، التوين هاوس، التاون هاوس، البنتهاوس، والفيلات المستقلة المطلة على البحيرات أو البحر مباشرة.
تبدأ أسعار الشاليهات في Marsa Baghush من 18,760,000 جنيه مصري، وأسعار الفيلات من 32,800,000 جنيه مصري، بنظام مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات. حالة المبيعات حاليًا New Launch.
إلى جانب هذا المشروع، يمتلك مكتب Shehab Mazhar Architects portfolio استشاري واسع شارك من خلاله في تصميم قرية الجونة، Hacienda Red، Palm Hills 6 October، وقرية Sidi Heneish — لكن هذه المشاريع تخص مطورين آخرين، ودور Shehab Mazhar فيها كان معماريًا لا تطويريًا.
المطور حديث العهد كصاحب علامة تطوير عقاري، لكنه ليس حديث العهد بالسوق المصري إطلاقًا. مكتب Shehab Mazhar مسؤول عن تصميم مشاريع باع منها مطورون آخرون مليارات الجنيهات على مدار 20 عامًا، وهذا يضع التصميم والـ master plan في مرسي باجوش على أعلى مستوى من اليوم الأول.
المخاطرة الوحيدة المنطقية على المشتري هي أن Marsa Baghush أول مشروع تطوير مباشر للشركة، أي أن سجل التسليم في الوقت المحدد لم يُختبر بعد كمطور رئيسي. لذلك، يُنصح بمتابعة معدلات الإنشاء على الأرض وطلب وثيقة جدول التسليم مكتوبة قبل التوقيع.
في المقابل، الانخفاض النسبي للمقدم (10% فقط) والتقسيط الممتد حتى 8 سنوات يقلل من حجم رأس المال المعرّض للمخاطرة في المراحل الأولى من البناء.
هل شركة Shehab Mazhar Developments مطور موثوق؟
الشركة جديدة كعلامة تطوير، لكن المكتب الأم Shehab A. Mazhar Architects يعمل في السوق المصري منذ 1978 وله مساهمات تصميمية في الجونة وHacienda Red وPalm Hills 6 October. الخبرة المعمارية متاحة، أما خبرة التسليم كمطور فستُختبر مع تسليمات Marsa Baghush.
ما هي مشاريع Shehab Mazhar الحالية؟
المشروع التطويري الرئيسي هو قرية مرسي باجوش في سيدي حنيش بالساحل الشمالي. باقي المشاريع المرتبطة باسم Shehab Mazhar هي أعمال تصميم لمطورين آخرين، وليست مشاريع تمتلكها الشركة.
هل تقدم Shehab Mazhar خطط أقساط؟
نعم. في Marsa Baghush، المقدم 10% والتقسيط يمتد حتى 8 سنوات، وهي شروط مرنة مقارنة بمتوسط السوق في الساحل الشمالي.
أين تقع مشاريع Shehab Mazhar؟
حاليًا في الساحل الشمالي، تحديدًا سيدي حنيش عند الكيلو 240 من طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، بالقرب من رأس الحكمة.
ما الذي يميز Shehab Mazhar عن غيرها من المطورين؟
الخلفية المعمارية البحتة. معظم المطورين المصريين يعتمدون على مكاتب تصميم خارجية، أما Shehab Mazhar فهو المكتب المعماري والمطور في آن واحد، وهذا يقلل المسافة بين الفكرة التصميمية والتنفيذ النهائي على الأرض.
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
