تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ميدتاون ايست |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة بتر هوم للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 60 فدان (~252,000 م²) |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس، توين هاوس، فيلا |
| السعر يبدأ من | 21,140,372 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
| موعد التسليم | 2026 |
Read this article in English →
كمبوند ميدتاون ايست Compound Midtown East هو مشروع تاون هاوس وفلل تطوره شركة بتر هوم Better Home Developments في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على محور 26 يوليو شرقاً.
المشروع يمتد على مساحة 60 فدان (حوالي 252,000 متر مربع)، مع كثافة بناء 20% فقط و 80% مسطحات خضراء، في امتداد مباشر لكمبوند ميدتاون نيو كايرو الشهير.
اسعار كمبوند ميدتاون ايست 2026 تتراوح بين 20,157,099 و 32,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الوحدة (تاون هاوس / توين هاوس / فيلا) ومساحتها.
كمبوند ميدتاون ايست بتر هوم يقدم خطة دفع 10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات، مع تسليم المراحل في 2026 و خطة ممتدة حتى 10 سنوات للوحدات الكبيرة.
هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب لمَن يفكر في شراء وحدة داخل المشروع.
يقع كمبوند ميدتاون ايست في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على محور 26 يوليو شرقاً، في امتداد مباشر لحي الجولدن سكوير، أحد أرقى مناطق الفلل في القاهرة الجديدة.
الموقع متميز جداً للأسر الباحثة عن تاون هاوس أو فيلا في القاهرة الجديدة مع وصول مباشر لطريق السويس ومحور محمد نجيب وكل المحاور الرئيسية.
الوصول من كمبوند ميدتاون ايست إلى المحاور الكبرى سهل، مع وجود طرق مباشرة لمول كايرو فستيفال سيتي، ميفيدا، الجامعة الأمريكية، ومدينتي.
الإحداثيات الجغرافية لكمبوند ميدتاون ايست القاهرة الجديدة هي 29.95 شمالاً و 31.55 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.
كمبوند ميدتاون ايست Better Home يتميز بتصميم عمراني فريد يجمع بين الطراز المعماري الحديث والعناصر الكلاسيكية، مع تركيز على الفلل والتاون هاوس بدون شقق.
المشروع شقيق لكمبوند ميدتاون نيو كايرو الشهير، لكن مع تركيز على الفلل والتاون هاوس بدلاً من الشقق، مما يستهدف شريحة المشترين الباحثين عن خصوصية.
الكثافة البنائية 20% فقط من إجمالي المساحة، و 80% مسطحات خضراء وممرات مشاة، مما يخلق بيئة سكنية هادئة بعيداً عن صخب القاهرة الجديدة.
كمبوند ميدتاون ايست القاهرة الجديدة يضم تنوعاً في الوحدات يستهدف الأسر الباحثة عن خصوصية: تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بدون شقق سكنية.
كل الوحدات في كمبوند Midtown East New Cairo تأتي بنظام نصف تشطيب Semi-Finished، مع جودة عالية في الواجهات الخارجية والبنية التحتية، والمشتري يكمل التشطيب الداخلي.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| تاون هاوس | 285–320 م² | 20,157,099 جنيه |
| توين هاوس | 345–380 م² | 24,000,000 جنيه |
| فيلا | 420–600 م² | 28,000,000 جنيه |
اسعار كمبوند ميدتاون ايست القاهرة الجديدة تتراوح بين 20,157,099 و 32,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الوحدة، المساحة، والموقع داخل المشروع.
التاون هاوس Middle 285 متر تبدأ من 20,157,099 جنيه مصري، وترتفع للوحدات Corner أو الأكبر مساحة، وللتوين هاوس بمساحة 345 متر مربع.
الفلل المستقلة 420 متر مربع تبدأ من حوالي 28,000,000 وتصل إلى 32,000,000 جنيه مصري للفلل الأكبر مع حدائق خاصة كبيرة.
اسعار كمبوند ميدتاون ايست 2026 تعكس موقع المشروع المتميز في التجمع السادس، شرق القاهرة الجديدة، مع قرب من كل خدمات التجمع الخامس وميفيدا.
كمبوند ميدتاون ايست Compound Midtown East يقدم خطة دفع تبدأ بـ 10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد، مع خطة ممتدة حتى 10 سنوات للوحدات الكبيرة.
يمكن دمج خصم نقدي عند الدفع كاش، مع خيارات أخرى مثل الدفع المختلط (نسبة كاش + تقسيط) للحصول على مزايا إضافية في القيمة النهائية.
بتر هوم Better Home Developments تتيح أيضاً للمستثمرين خياراً للحصول على تمويل عقاري بنكي حتى 80% من قيمة الوحدة، بشراكة مع البنوك المصرية الكبرى.
الاستثمار في كمبوند ميدتاون ايست القاهرة الجديدة يعد فرصة قوية، خصوصاً مع موقع المشروع في التجمع السادس، أحد أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلباً.
الإيجارات السكنية للفلل والتاون هاوس في التجمع السادس ارتفعت بنسب كبيرة، مع طلب متزايد من العاملين في الشركات والسفارات في القاهرة الجديدة.
كمبوند Midtown East Better Home Developments يقدم منتجاً نادراً (تاون هاوس وفلل بدون شقق)، وهو ما يجعله مفضلاً للأسر الباحثة عن خصوصية كاملة.
كمبوند ميدتاون ايست Midtown East New Cairo يقدم منظومة خدمات متكاملة تجعله أحد أفضل مشاريع التاون هاوس في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة.
الموقع المتميز لـ كمبوند ميدتاون ايست في التجمع السادس يضع الأسر على بُعد دقائق من ميفيدا، الجامعة الأمريكية، ومول كايرو فستيفال سيتي.
التركيز على التاون هاوس والفلل فقط — بدون شقق — يجعل كمبوند Midtown East New Cairo مناسباً للأسر الباحثة عن خصوصية كاملة، كل وحدة بحديقة وجراج خاص.
الكثافة المنخفضة (80% مساحات خضراء) تخلق بيئة سكنية هادئة بعيداً عن صخب الأبراج السكنية، مع قرب من كل خدمات التجمع الخامس والسادس.
المشروع شقيق لكمبوند ميدتاون نيو كايرو الناجح، مما يعني تطبيق نفس معايير الجودة المعروفة عن سلسلة Midtown من بتر هوم.
التنوع الكبير في الوحدات — من تاون هاوس 285 متر إلى فلل 420 متر — يجعل كمبوند ميدتاون ايست بتر هوم مناسباً لكل شرائح الأسر، من المتوسطة حتى الكبيرة.
أبرز عيوب كمبوند ميدتاون ايست هو نظام نصف التشطيب Semi-Finished، الذي يتطلب من المشتري إكمال التشطيب الداخلي بعد الاستلام، مما يضيف تكلفة وزمناً.
الحل: التواصل مع شركات التشطيب الداخلي المتخصصة للحصول على عروض أسعار محسوبة، مع جدولة العمل خلال 4-6 أشهر للانتقال السريع بعد التسليم.
عيب ثانٍ هو موقع المشروع في التجمع السادس (شرقاً)، الذي يعني مسافة أطول للوصول لمناطق العمل في وسط القاهرة، مقارنة بكمبوندات التجمع الخامس الأقرب.
الحل: الاستفادة من محور 26 يوليو شرقاً ومحور محمد نجيب اللذين يقللان زمن الوصول لوسط القاهرة، مع الاستفادة من العمل عن بُعد إن أمكن.
كمبوند ميدتاون ايست Better Home من تطوير شركة بتر هوم Better Home Developments، إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، بسجل حافل بالمشاريع الكبرى منذ 1994.
بتر هوم معروفة بسلسلة Midtown متعددة الاستخدامات، التي تضم Midtown New Cairo، Midtown Sky، Midtown Condo، Midtown East، و Midtown Solo في العاصمة الإدارية.
سجل الشركة في الالتزام بمواعيد التسليم في مشروع كمبوند Compound Midtown East Better Home يعد ميزة كبيرة، خصوصاً مع نقص هذه الميزة في السوق المصري.
اختيار وحدة في كمبوند Midtown East Better Home يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ في القاهرة الجديدة، مع نسيج سكاني مستقر بعد سنوات من تشغيل سلسلة Midtown.
اسم Better Home Midtown East معروف عند المشترين الناطقين بالإنجليزية في الخليج والقاهرة، تماماً كما تُعرف بتر هوم في الأوساط العقارية المحلية.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع بتر هوم على CompoundGate.
الباحثون عن تاون هاوس للبيع في كمبوند ميدتاون ايست يجدون تاون هاوس Middle و Corner بمساحات تبدأ من 285 متر، بأسعار تبدأ من 20,157,099 جنيه مصري.
أما الباحثون عن فلل للبيع في كمبوند ميدتاون ايست القاهرة الجديدة فيجدون فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 420 متر، مع جراج خاص وحديقة كبيرة لكل فيلا.
وحدة فيلا للبيع في كمبوند ميدتاون ايست القاهرة الجديدة تعد فرصة استثمارية مميزة، خصوصاً مع التركيز على الفلل والتاون هاوس بدون شقق.
اسم Midtown East Better Home Developments بدأ ينتشر بسرعة بين المشترين الباحثين عن منتج سكني خاص في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة خلال 2026.
مشروع ميدتاون ايست القاهرة الجديدة هو امتداد لسلسلة Midtown الناجحة، مع تركيز على التاون هاوس والفلل لتمييزه عن كمبوند ميدتاون نيو كايرو الذي يضم شقق أيضاً.
كمبوند ميدتاون ايست التجمع السادس يقع داخل المخطط العام للتجمع السادس بالقاهرة الجديدة، أحد أحدث الامتدادات السكنية شرق المدينة.
كمبوند ميدتاون ايست القاهرة الجديدة Compound Midtown East New Cairo يعد بديلاً مميزاً للأسر الباحثة عن تاون هاوس أو فيلا في القاهرة الجديدة بأسعار معقولة نسبياً.
اسم ميدتاون ايست القاهرة الجديدة Midtown East New Cairo بدأ ينتشر بسرعة بين المشترين بعد إطلاق المرحلة الأولى وإعلان الأسعار التنافسية للوحدات.
اسم Midtown East 6th Settlement (Compound Midtown East 6th Settlement) يُستخدم في التسويق للإشارة إلى موقع المشروع داخل التجمع السادس وليس التجمع الخامس التقليدي.
كمبوند ميدتاون ايست بتر هوم القاهرة الجديدة يقدم منتجاً متخصصاً (تاون هاوس وفلل بدون شقق) لاستهداف الأسر الباحثة عن خصوصية كاملة في كل وحدة.
للمقارنة مع مشاريع بتر هوم الأخرى في العاصمة الإدارية الجديدة، يمكن مراجعة كمبوند ميدتاون سولو (مول تجاري + إدارى داخل ميدتاون) و كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية (فلل ستاند ألون مستلمة).
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
كمبوند ميدتاون ايست يقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على محور 26 يوليو شرقاً. 5 دقائق من ماونتن فيو iCity، 7 دقائق من ميفيدا، 10 دقائق من الجامعة الأمريكية، 12 دقيقة من كايرو فستيفال سيتي، 15 دقيقة من مدينتي.
شركة بتر هوم للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة بتر هوم للتطوير العقاري تُعد بتر هوم للتطوير العقاري Better Home Developments واحدة من أبرز الشركات في سوق العاصمة الإدارية الجديدة. الشركة الأم Better Home Group تأسست عام 1992 تحت اسم "Better Business" متخصصة في استيراد وتصدير مكونات تكنولوجيا المعلومات، قبل...
كل مشاريع شركة بتر هوم للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
