تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة Mall Next Point New Cairo واحد من أحدث المولات الاستثمارية داخل اللوتس الجنوبية بالتجمع الخامس. يبدأ سعر الوحدة من 3,360,000 جنيه مصري ويصل إلى 100,000,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر متر يبدأ من 112,000 جنيه مصري للطوابق العلوية.
يقدم مشروع نيكست بوينت القاهرة الجديدة مزيجاً من محلات التجزئة والمعامل الطبية والصيدلية داخل واجهة مطلة على طريق التسعين الجنوبي. يحقق Next Point New Cairo سعر متر يصل إلى 236,500 جنيه مصري للمحلات الأرضية، مع تسليم مقرر عام 2028.
تطرح شركة أكاديا للتطوير العقاري المشروع كواجهة تجارية وطبية متكاملة داخل قلب اللوتس الجنوبية. يتميز Mall Next Point Akadia Developments بتصميم مينيمالي حديث وواجهات زجاجية بانورامية، بارتفاع أرضي وطابقين علويين فقط.
يخدم مول نيكست بوينت التجمع الخامس شريحة سكانية وسطى-عليا داخل اللوتس والتجمع والقطامية. يعتمد Next Point Fifth Settlement على قرب المونوريل الجديد ونادي رويال ونادي بنك مصر والجامعة الأمريكية بالقاهرة، ما يمنح المستثمر معدل تدفق يومي مضمون.
مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة يقع داخل اللوتس الجنوبية بقلب التجمع الخامس، على مدخل مباشر من طريق التسعين الجنوبي وطريق النصر. يستفيد Next Point South Lotus من نقطة تقاطع استراتيجية بين محاور المرور الرئيسية للمنطقة الشرقية بالكامل.
يقع نيكست بوينت اللوتس الجنوبية Next Point South Lotus على بعد خطوات معدودة من محطة المونوريل الجديدة الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية ومدينة نصر. يعزز هذا القرب من قيمة الأصل التجاري بشكل حاد.
يستفيد مول نيكست بوينت من مجاورته المباشرة لمول ملتقى سوشيال ديستريكت ومول ات ناين. يحصل Next Point New Cairo على تدفق زوار موزع عبر ثلاثة مولات متجاورة، مما يقلل من مخاطر الأنكور تينانت الفردي على المشروع.
ويمنح موقع Next Point Fifth Settlement قرباً واضحاً من نادي رويال ونادي بنك مصر، وهما ناديان يخدمان شريحة الطبقة العليا داخل التجمع الخامس. تصل ساحة المشروع في مول نيكست بوينت التجمع الخامس إلى النادي في دقائق معدودة بالسيارة.
يقترب مول نيكست بوينت أكاديا التجمع الخامس من الحرم الجامعي للجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، وهي شريحة طلابية إنفاق مرتفع تخدم فئتي F&B والصيدلية على وجه الخصوص. يستهدف Next Point Akadia هذه الشريحة عبر مزيج تجاري مدروس.
يخدم موقع نيكست بوينت اللوتس الجنوبية شبكة طرق التجمع الخامس الرئيسية، بما يشمل محور محمد بن زايد وطريق السويس ومحور المشير طنطاوي. تصل جميع محاور نيكست مول التجمع الخامس إلى نقطة اجتماع واحدة في محيط اللوتس الجنوبية.
ولا يبعد مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة عن الطريق الدائري الأوسطي أكثر من عشر دقائق بالسيارة في حركة عادية. يفتح Mall Next Point New Cairo بذلك قاعدة استقطاب لسكان مدينتي والرحاب وحدائق الأندلس على بعد كيلومترات محدودة.
مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة يتبنى تصميماً مينيمالياً حديثاً بواجهات زجاجية بانورامية تضخم من ظهور الفاترينات على طريق التسعين الجنوبي. يقدم Next Point South Lotus مبنى بارتفاع أرضي وطابقين علويين فقط على مساحة 3,500 متر مربع.
يعتمد مشروع نيكست بوينت القاهرة الجديدة على استوديو تصميم بأسلوب مقارب لمكتب معمار الشهير، بممرات داخلية عريضة وإضاءة طبيعية علوية. تحصل كل وحدة داخل Mall Next Point على واجهة زجاجية واضحة، مما يعظم من قيمة العرض للتاجر.
يوزع مول نيكست بوينت التجمع الخامس المحلات على قلب دائري مفتوح يسهل حركة الزائر. يستخدم Next Point Fifth Settlement مزيجاً من الحجر الطبيعي والألومنيوم الرمادي على الواجهات، ما يعطي طابعاً عصرياً يتماشى مع مباني اللوتس المحيطة.
تعمل الطوابق الثلاثة داخل مول نيكست بوينت على منطق تصاعدي واضح: أرضي للمحلات ذات التدفق الأعلى، أول للـ F&B والصالونات الطبية، ثاني للمعامل والعيادات. يحافظ Next Point على ممرات لا تقل عن ثلاثة أمتار عرضاً.
يدمج مول نيكست بوينت أكاديا التجمع الخامس تقنيات المبنى الذكي مع منظومة تكييف مركزية موفرة للطاقة. تخفض هذه المنظومة داخل Next Point Akadia من التكلفة التشغيلية على المستأجر، وهو عامل حاسم في قرار الاستئجار طويل الأمد.
مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة يقدم مزيجاً استثمارياً من محلات للبيع في مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة تشمل التجزئة والمعامل الطبية والصيدلية داخل مبنى واحد. لا يضم Next Point New Cairo وحدات إدارية ولا سكنية؛ التركيز محصور على التجزئة والقطاع الطبي فقط.
تبدأ مساحات المحلات التجارية من 28 متراً مربعاً في مول نيكست بوينت وتصل إلى 1,000 متر مربع للأنكور. توفر المساحات الصغيرة نقطة دخول لتاجر التجزئة الفردي، بينما تفتح الكبيرة الباب لعلامة دولية. Retail units for sale in Mall Next Point New Cairo تشمل الأرضي والعلوي بمزيج مرن.
يخصص مول نيكست بوينت التجمع الخامس وحدات الطابق الأرضي لمحلات الأزياء والملابس والإكسسوارات ذات التدفق العالي. يعطي Next Point Fifth Settlement الطابق الأول لمحلات الطعام والمشروبات والصالونات ومراكز التجميل والليزر.
ويضم مول نيكست بوينت أكاديا التجمع الخامس معمل طبي للبيع في مول نيكست بوينت بمساحة 152 متراً مربعاً، إلى جانب صيدلية للبيع في مول نيكست بوينت اللوتس الجنوبية داخل المبنى نفسه. تعطي Next Point Akadia الطابق الثاني للعيادات الطبية والأسنان والجلدية، وهي أحد أعلى قطاعات الطلب.
تسلم كل وحدة داخل مشروع نيكست بوينت القاهرة الجديدة بحالة كامل التشطيب، مع توصيلات كهرباء ومياه وصرف جاهزة. يحصل مستأجر Next Point على وحدة تشغيلية فوراً بعد التسليم، دون حاجة لأعمال إنشائية داخلية.
يعطي مول نيكست بوينت التجمع الخامس واجهات زجاجية عريضة لكل محل ذي طلة خارجية على طريق التسعين الجنوبي. يستفيد Next Point Fifth Settlement من هذه الواجهة في تعظيم قيمة العلامة التجارية للتاجر عبر الظهور المستمر للسيارات العابرة يومياً.
ويتم توزيع الوحدات داخل مول نيكست بوينت أكاديا التجمع الخامس وفق دراسة تكامل قطاعي دقيقة تمنع تنافس محلين من نفس الفئة. تخدم Next Point Akadia هذه الدراسة كلاً من التاجر والمستهلك على حد سواء.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| تجاري | 28–1000 م² | 3,360,000 جنيه |
| معمل طبي | 152 م² | 17,000,000 جنيه |
مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة Mall Next Point New Cairo يبدأ من 3,360,000 جنيه مصري لأصغر محل تجاري أرضي، ويصل إلى 100,000,000 جنيه مصري للوحدات الكبيرة أو الأنكور. سعر متر Next Point يبدأ من 112,000 جنيه مصري للطوابق العلوية والوحدات الطبية.
تعكس اسعار مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة فارقاً واضحاً بين الطوابق: يصل سعر المتر في الطابق الأرضي إلى 236,500 جنيه مصري للمحلات الأرضية عالية الظهور. ينخفض السعر في Next Point Fifth Settlement تدريجياً كلما ارتفعت الطوابق.
تبقى أسعار مول نيكست بوينت تنافسية مقارنة بالمولات الأقدم داخل اللوتس. يستفيد Next Point South Lotus من عرض ما قبل الإطلاق بسعر متر يبدأ من 112,000 جنيه مصري، ما يمنح المشتري هامش زيادة رأسمالية بعد تشغيل المشروع.
يوصي فريق التطوير في مول نيكست بوينت أكاديا التجمع الخامس بحجز الوحدات الأرضية أولاً بسبب ندرتها. تنفد وحدات Next Point Akadia الأرضية عادة قبل الطوابق العلوية بمعدل ضعفين، وهو نمط مكرر في جميع مولات المنطقة.
مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة يقدم نظام سداد مرن بمقدم 10% من قيمة الوحدة، وأقساط تمتد حتى 6 سنوات على دفعات ربع سنوية. يخفف Mall Next Point بذلك من الضغط النقدي على التاجر خلال فترة التسليم والتشغيل الأولى.
يبلغ مقدم الحجز داخل مشروع نيكست بوينت القاهرة الجديدة 50,000 جنيه مصري لوحدات التجزئة و100,000 جنيه مصري للصيدلية. يفتح هذا الرسم قائمة الحجوزات ويحفظ حق المستثمر في Next Point في اختيار الوحدة قبل الطرح الرسمي.
يمتد جدول الأقساط داخل مول نيكست بوينت التجمع الخامس على 24 دفعة ربع سنوية متساوية بعد المقدم. يمنح Next Point Fifth Settlement المستثمر فرصة سداد جزء من الأقساط من العائد التشغيلي بعد التسليم عام 2026.
يقبل مول نيكست بوينت أكاديا التجمع الخامس تعديل جدول السداد لعملاء الوحدات الكبيرة أو المرساة عبر التفاوض المباشر. تعطي Next Point Akadia مرونة لمشتري الوحدات الأنكور، خصوصاً السلاسل التجارية المسجلة داخل مصر بترخيص تشغيل ساري.
ولا يفرض مشروع نيكست بوينت القاهرة الجديدة رسوم صيانة مقدمة عند التوقيع بخلاف مولات أخرى. يجمع Next Point رسم الصيانة سنوياً بعد التسليم فقط، بمعدل نسبة ثابتة من قيمة الوحدة يعاد تقييمها كل ثلاث سنوات.
مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة Mall Next Point New Cairo يعرض هيكل عائد جذاباً للمستثمر المؤسسي والفرد. يقدم Next Point Investment سعر متر يبدأ من 112,000 جنيه مصري للطوابق العلوية، مقابل عائد إيجاري متوقع 12-15% للأرضي.
يستفيد مستثمر مول نيكست بوينت التجمع الخامس من كثافة سكانية عالية داخل نطاق كيلومترين. يعتمد Next Point Fifth Settlement على شريحة اللوتس والتجمع الخامس والقطامية، وهي أعلى شرائح الإنفاق التجزئي داخل شرق القاهرة.
ويحقق مول نيكست بوينت شركة أكاديا للتطوير العقاري عائداً إيجارياً متوقعاً 9-12% للطوابق العلوية و10-14% للوحدات الطبية. يعزز Next Point Akadia من هذه الأرقام قربه من الجامعة الأمريكية بالقاهرة وناديي رويال وبنك مصر.
يوفر نيكست بوينت اللوتس الجنوبية فرصة زيادة رأسمالية إضافية بعد تشغيل محطة المونوريل المجاورة. تشير قراءات Next Point South Lotus إلى زيادة متوقعة 20-30% في قيمة الأصل خلال ثلاث سنوات من التسليم الفعلي.
ويستفيد المشتري داخل مول نيكست بوينت من فارق سعري واضح بين مرحلة ما قبل الإطلاق ومرحلة التشغيل الفعلي. يخلق Next Point هامش زيادة رأسمالية للمستثمر المبكر بين 15 و25 بالمئة على متوسط سعر الوحدة عادة.
يخدم نمط المستأجر داخل مول نيكست بوينت التجمع الخامس معدل دوران منخفض للأنشطة التجارية، وهو نمط مثالي للمستثمر الباحث عن تدفق نقدي مستقر. يفضل Next Point Fifth Settlement عقود الإيجار طويلة الأمد ثلاث سنوات فأكثر.
مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة يقدم منظومة خدمات متكاملة تخدم التاجر والزائر على حد سواء. يوفر Next Point Services جراج ذكي متعدد المستويات بسعة كافية للطاقة الاستيعابية القصوى للمول أيام الذروة الأسبوعية.
يحصل زائر مول نيكست بوينت التجمع الخامس على منظومة كاميرات مراقبة 24/7 تغطي كل زوايا المبنى والجراج. يعمل Next Point Fifth Settlement مع فريق أمن مدرب على التعامل مع حالات الطوارئ ومواقف التزاحم أيام العطلات.
يضم مول نيكست بوينت أكاديا التجمع الخامس مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية عريضة تخدم حركة الزوار بين الطوابق الثلاثة. تقلل هذه المرافق داخل Next Point Akadia من زمن الانتظار في ساعات الذروة، ما يعظم من التدفق للمحلات العلوية.
ويقدم مشروع نيكست بوينت القاهرة الجديدة مناطق جلوس مجهزة بإنترنت عالي السرعة داخل ممرات المول. تدعم Next Point هذه المناطق بمقاهي ومطاعم عالمية داخل فود كورت مركزي بالطابق الأول يخدم موظفي المكاتب المجاورة.
يدمج مول نيكست بوينت منظومة تكييف مركزية ومكافحة حريق متكاملة تلتزم بأعلى معايير الدفاع المدني المصري. يشمل Next Point صيانة يومية ذكية للنظافة وإدارة نفايات متطورة تفصل النفايات القابلة للتدوير.
ويقدم مشروع نيكست بوينت القاهرة الجديدة شبكة إنترنت فايبر عالي السرعة داخل جميع الوحدات دون رسوم توصيل إضافية. يمنح Next Point بذلك التاجر بنية تحتية جاهزة لأنظمة الدفع الإلكتروني ومنصات إدارة المخزون السحابية الحديثة.
يخصص مول نيكست بوينت التجمع الخامس منطقة أطفال آمنة تحت إشراف مدرب، إلى جانب مركز خدمة ريادة أعمال يخدم صغار التجار. يوفر Next Point Fifth Settlement بذلك تجربة عائلية كاملة إلى جانب الوظيفة التجارية للمول.
يقدم مركز خدمة ريادة الأعمال داخل مول نيكست بوينت أكاديا التجمع الخامس استشارات تسويقية ومحاسبية للتاجر الفردي. يخفض Next Point Akadia بذلك من حاجز الدخول لصاحب العلامة التجارية الناشئة، ويرفع من فرصة نجاحها التشغيلي.
ويشمل مشروع نيكست بوينت القاهرة الجديدة دورات مياه بمواصفات فندقية موزعة على كل طابق بمداخل رجالية ونسائية وأخرى مخصصة لذوي الهمم. يلتزم Next Point بمعايير الأيزو في تجربة الزائر داخل المولات التجارية الحديثة داخل مصر.
مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة يتفوق على منافسي المنطقة بمزيج نادر من الموقع والتصميم والقطاعات المستهدفة. يجمع Next Point بين الظهور المباشر على طريقين رئيسيين وقرب المونوريل وقاعدة استثمارية طبية داخل مبنى واحد.
يستفيد مول نيكست بوينت التجمع الخامس من طرح ما قبل الإطلاق بسعر تنافسي مقارنة بمولات اللوتس الأقدم. يقدم Next Point Fifth Settlement فرصة دخول للتاجر الفردي بمقدم منخفض لا يزيد عن عشرة بالمئة من قيمة الوحدة.
ويميز نيكست بوينت اللوتس الجنوبية تصميمه المدمج المكون من ثلاثة طوابق فقط، ما يعني تركيز التدفق بدلاً من تشتيته. يحول Next Point South Lotus هذا المقياس الصغير إلى ميزة تشغيلية للتاجر بدلاً من قيد.
يقدم مول نيكست بوينت أكاديا التجمع الخامس مزيجاً نادراً بين قطاع التجزئة والقطاع الطبي داخل مبنى واحد. تلبي Next Point Akadia بذلك احتياج السكان المحيطين من الخدمات اليومية دون الحاجة للتنقل بين مواقع مختلفة داخل التجمع الخامس.
وتشمل مزايا مول نيكست بوينت وجود جراج متعدد المستويات يستوعب الطاقة الاستيعابية القصوى للمول أيام الذروة. يخفف Next Point بذلك من ضغط الشوارع المحيطة على طريقي التسعين والنصر، وهي نقطة تفوق واضحة على المولات الأقدم.
مساحة الأرض المحدودة عند 3,500 متر مربع فقط بارتفاع أرضي وطابقين تحرم مول نيكست بوينت من استيعاب أنكور تينانت ضخم أو سينما. لا تسمح هذه الكتلة داخل Mall Next Point بجذب علامة تجزئة كبيرة الحجم للأثاث والإلكترونيات.
يتحول المقياس المدمج داخل Next Point إلى ميزة تشغيلية بتركيز التدفق بدلاً من تشتيته على ممرات ميتة، ويمتص مول ملتقى ومول ات ناين الطلب على الأنكور، فيحصل نيكست بوينت على طبقة التجزئة اليومية والقطاع الطبي.
شركة أكاديا للتطوير العقاري كيان مصري ناشط منذ ما يزيد على عقد داخل سوق التطوير العقاري في القاهرة الكبرى. تركز Akadia Developments على مزيج من المشاريع التجارية والإدارية والسكنية، وتضم محفظتها اليوم أصولاً بارزة على رأسها Mall Next Point داخل التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشروق.
سلمت شركة أكاديا للتطوير العقاري مشروعي باجودا بيزنس تاور وباجودا مول داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهما من أوائل المشاريع التجارية والإدارية التي أطلقتها الشركة داخل الداون تاون. عرفت Akadia Developments بجودة تشطيبها والالتزام بمواعيد التسليم، وهو ما ينعكس على معايير التنفيذ داخل Next Point حالياً.
وامتد نشاط شركة أكاديا للتطوير العقاري إلى القطاع السكني عبر مشاريع داخل اللوتس والأندلس ومدينة الشروق. طورت Akadia Developments وحدات سكنية بتصميمات معاصرة تخدم شريحة الطبقة الوسطى-العليا داخل شرق القاهرة، وهي الشريحة نفسها التي يستهدفها Next Point Akadia New Cairo كقاعدة عملاء يومية.
يمتلك مطور مول نيكست بوينت خبرة تراكمية في تطوير المولات الاستثمارية داخل مصر، وهي خبرة يعزز من قيمتها فريق هندسي وتسويقي متخصص. تدعم Akadia Developments كل مشاريعها بذراع إدارة أصول متكامل بعد التسليم، وهو الذراع الذي سيتولى تشغيل Mall Next Point بعد استلام الوحدات.
تعتمد شركة أكاديا للتطوير العقاري على شراكات مع مقاولين معتمدين من الهيئة الهندسية للقوات المسلحة داخل مشاريعها التجارية. تضمن Akadia Developments بذلك جودة إنشائية وسرعة إنجاز داخل Next Point على أعلى المعايير الحكومية المصرية المعتمدة رسمياً.
وتخصص شركة أكاديا للتطوير العقاري ذراعاً تسويقية داخلية لجذب المستأجرين قبل التسليم بستة أشهر على الأقل. تضمن Akadia Developments بذلك انطلاق العمليات التشغيلية داخل Mall Next Point بمعدل إشغال لا يقل عن 70% في أول ثلاثة أشهر.
يمكنك مراجعة جميع مشاريع شركة أكاديا للتطوير العقاري للاطلاع على المحفظة الكاملة لمطور Mall Next Point، أو استعراض كمبوندات ومولات القاهرة الجديدة لمقارنة الفرص المتاحة داخل نفس النطاق الجغرافي.
للمقارنة داخل التجمع الخامس، يمكنك تصفح مول لينكس أو مول بكسل بيزنس سنتر، وهما مشروعان مباشران على أطراف الحي بجوار Mall Next Point.
ومن الخيارات الإضافية للمستثمر الجاد مول تيك فيرا كبديل مقارن أمام Next Point Fifth Settlement داخل نفس النطاق الجغرافي.
يظل مول نيكست بوينت خياراً متميزاً للمستثمر الباحث عن تنويع محفظته العقارية داخل شرق القاهرة. يمزج Next Point بين نضج شريحة المستأجرين المحيطين وحداثة تشغيل الأصل التجاري، وهو مزيج نادر داخل السوق المصري.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يوليو 2026.
مول نيكست بوينت يقع في اللوتس الجنوبية بالتجمع الخامس، على مدخل مباشر من طريق التسعين الجنوبي وطريق النصر، وخطوات قليلة من محطة المونوريل الجديدة.
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | بيجونيا ريزيدنس | من 3,302,250 ج.م، نفس المنطقة |
| استلام أسرع | هايد بارك | استلام 2027 |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | جلي | الساحل الشمالي |
شركة أكاديا للتطوير العقاري
شركة أكاديا للتطوير العقاري Akadia Developments واحدة من المطورين المتخصصين في المشروعات التجارية والإدارية والطبية داخل القاهرة الجديدة New Cairo والعاصمة الإدارية الجديدة New Capital. الشركة لها جذور قديمة في قطاع المقاولات والإنشاءات، قبل أن تتوسع في تطوير المولات ومجمعات الأع...
كل مشاريع شركة أكاديا للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
