تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
مول تيك فيرا القاهرة الجديدة Tekvera Mall New Cairo يفتتح فصلًا مختلفًا في تجارة التجزئة الذكية داخل شرق القاهرة، ويعيد رسم خريطة التسوّق التكنولوجي في القطاع الإداري الثالث بجوار جامعة المستقبل.
مول تيك فيرا هو أول Tech-Hub متخصص بالكامل في مصر، طوّرته شركة أكنان للتطوير العقاري Aknan Developments ليجمع بين محلات الأجهزة الإلكترونية ومراكز الخدمة الفنية ومساحات التجربة التفاعلية تحت سقف ذكي واحد داخل التجمع الخامس.
تبدأ أسعار محلات مول تيك فيرا القاهرة الجديدة من 3,500,000 جنيه مصري ضمن أول Tech-Hub متخصص في القاهرة الجديدة، مع نظام سداد يمتد حتى 7 سنوات بمقدم 10% فقط، وموعد تسليم مخطط في عام 2028.
يستهدف مشروع تيك فيرا القاهرة الجديدة شريحة المستثمرين المهتمين بقطاع التكنولوجيا الاستهلاكية سريع النمو، ويوفّر مول تيك فيرا بيئة تسوّق متكاملة لسكان القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة معًا، وطلاب جامعة المستقبل وجامعة القاهرة الجديدة التقنية.
يأتي إطلاق مول تيك فيرا شركة أكنان للتطوير العقاري في توقيت مثالي مع تنامي الطلب على الأجهزة الذكية وخدمات الصيانة السريعة، ما يجعل الاستثمار التجاري المبكر في مشروع تيك فيرا فرصة تأسيسية بأسعار ما قبل موجة الطلب المتوقعة.
يتميّز مول تيك فيرا القاهرة الجديدة بموقعه الاستراتيجي بين ثلاثة مراكز نمو رئيسية: التجمع الخامس ومدينة نصر والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو تموضع يمنح Tekvera Mall قاعدة زوّار مركّبة على مدار الأسبوع.
مول تيك فيرا القاهرة الجديدة يشغل قطعة أرض داخل القطاع الإداري الثالث Third Administrative Sector بجوار مباشر لحرم جامعة المستقبل Future University in Egypt، وهي بقعة تجمع بين حركة الطلاب اليومية وامتداد الأحياء السكنية المكتظة في التجمع الخامس.
يستفيد مشروع تيك فيرا القاهرة الجديدة من قربه من الطريق الدائري الأوسطي ومحور بن زايد الجنوبي، ما يمنح مول تيك فيرا ظهيرًا مروريًا يربطه بالعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة نصر خلال دقائق معدودة.
تقع منطقة التجمع الخامس ضمن قلب القاهرة الجديدة وتُعدّ من أنشط المناطق التجارية في شرق القاهرة، ويستفيد موقع مول تيك فيرا من كثافة سكانية عالية وقوة شرائية فوق المتوسط لسكان المنطقة.
يمنح هذا التموضع لمول تيك فيرا القاهرة الجديدة قاعدة عملاء مركّبة: طلاب الجامعات المجاورة، سكان الأحياء المحيطة، وموظفي حي الأعمال في العاصمة الإدارية، ما يرفع معدّل الدوران اليومي داخل مول تيك فيرا القاهرة الجديدة.
يمكن للمهتم بمشروع تيك فيرا الاطلاع على الموقع التفاعلي أسفل هذه الصفحة، ويوصى بزيارة القطاع الإداري الثالث ميدانيًا لرصد كثافة المرور اليومي حول مول تيك فيرا قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
مول تيك فيرا القاهرة الجديدة يعتمد على مبنى بارتفاع أرضي + طابقين G+2 يضمن رؤية بصرية مباشرة لكل وحدة تجارية من مدخل المول، وهي طبيعة تصميمية تخدم أنشطة عرض الأجهزة الإلكترونية داخل تيك فيرا.
يوظّف تصميم مول تيك فيرا واجهة زجاجية واسعة تعكس هوية تكنولوجية عصرية، مع إضاءة LED ديناميكية تبرز واجهات محلات تيك فيرا ليلًا وتحوّل المول إلى معلم بصري داخل القطاع الإداري الثالث.
يتضمّن مشروع تيك فيرا القاهرة الجديدة ممرات داخلية واسعة تسمح بحركة زوار مريحة حتى في أوقات الذروة، مع نقاط جلوس موزّعة داخل مول تيك فيرا لخدمة تجربة الشراء التقني التي تستغرق عادة وقتًا أطول من التسوّق العادي.
يضم مول تيك فيرا القاهرة الجديدة نظام مبنى ذكي يتحكّم بالإنارة والتكييف عبر الذكاء الاصطناعي لخفض استهلاك الطاقة، إضافة إلى بنية شبكة ألياف ضوئية عالية السرعة تخدم محلات تيك فيرا ومراكز الصيانة داخل المشروع.
يوفر تصميم Tekvera Mall New Cairo مواقف سيارات ذكية بنظام إرشاد آلي يقلّل زمن البحث عن مكان، وهي ميزة حاسمة لمول متخصص كمول تيك فيرا يستقبل زوّارًا من خارج التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.
الواجهات المعمارية داخل مول تيك فيرا القاهرة الجديدة صُممت بارتفاعات سقف تسمح بلافتات ديجيتال Digital Signage عريضة، وهو تفصيل صغير لكنه يرفع القيمة الإيجارية لمحلات تيك فيرا الواجهة الرئيسية.
وحدات مول تيك فيرا القاهرة الجديدة تنقسم إلى محلات تجارية بواجهات مختلفة موزّعة على ثلاثة طوابق، وتتنوّع مساحات محلات تيك فيرا لتخدم أنشطة متعددة من عرض الأجهزة الصغيرة حتى شوروم الشاشات الكبيرة.
تضم فئات الوحدات في مشروع تيك فيرا محلات صغيرة لمتاجر الإكسسوارات، ومحلات متوسطة لمتاجر الجوّالات وأجهزة الحاسب، ومحلات كبيرة داخل مول تيك فيرا مخصصة لشوروم الأجهزة المنزلية الذكية والألعاب الإلكترونية.
يوفّر مول تيك فيرا القاهرة الجديدة أيضًا مساحات مخصصة لمراكز الصيانة الفنية Tech Service Centers، وهي نمط جديد على السوق المصري ويلبّي حاجة حقيقية لخدمة ما بعد البيع في قطاع الإلكترونيات، ويميّز تيك فيرا عن باقي مولات المنطقة.
جميع محلات Tekvera Mall تسلَّم كاملة التشطيب Fully Finished بمواصفات تجارية جاهزة، مع بنية كهربائية مقوّاة داخل مول تيك فيرا لتحمل أحمال أجهزة العرض والاختبار المستمر التي يتطلبها القطاع.
الجدول أعلى صفحة مول تيك فيرا يعرض تفاصيل المساحات والأسعار الابتدائية لكل فئة، ويُنصح بالتواصل مع فريق CompoundGate للحصول على أحدث الوحدات المتاحة في مشروع تيك فيرا قبل نفاد أفضل المواقع.
تدرس شركة أكنان للتطوير العقاري إضافة مساحات مشتركة داخل مول تيك فيرا مخصصة للورش التقنية Workshops وحفلات إطلاق المنتجات، وهو تفصيل تسويقي يرفع معدل الإشغال طول العام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| محل تجاري صغير | 20–29 م² | 3,500,000 جنيه |
| محل تجاري متوسط | 30–49 م² | 4,800,000 جنيه |
| محل تجاري كبير | 50–90 م² | 7,900,000 جنيه |
| مركز صيانة | 40–70 م² | 6,200,000 جنيه |
مول تيك فيرا القاهرة الجديدة أسعاره التأسيسية للمحلات تبدأ من 3,500,000 جنيه مصري للوحدة، وهي أسعار Launch Pricing تسبق موجة التسعير الثانية المتوقعة عند اكتمال هيكل مول تيك فيرا.
| نوع الوحدة | المساحة | نطاق الأسعار (جنيه) | ملاحظة |
|---|---|---|---|
| محل تجاري صغير | من 20 م² | يبدأ من 3,500,000 جنيه مصري | مناسب لمتاجر الإكسسوارات |
| محل تجاري متوسط | من 30 م² | يبدأ من 4,800,000 جنيه مصري | متاجر جوّالات وحاسب |
| محل تجاري كبير | من 50 م² | يبدأ من 7,900,000 جنيه مصري | شوروم أجهزة كبيرة |
| مركز صيانة | من 40 م² | يبدأ من 6,200,000 جنيه مصري | خدمة Tech Service |
الأسعار داخل مول تيك فيرا القاهرة الجديدة تتفاوت حسب الطابق والموقع من الممر الرئيسي والواجهة، مع علاوة سعرية لمحلات تيك فيرا المطلّة على المدخل والبهو المركزي.
يوفّر مشروع تيك فيرا في الوقت الحالي خصمًا تأسيسيًا يصل إلى 5% للحجوزات المبكرة داخل مول تيك فيرا، إضافة إلى 5% خصم إضافي لأول عشرة مستثمرين، وهو ما يجعل نافذة الشراء الحالية الأكثر جاذبية من حيث السعر.
تظل أسعار مول تيك فيرا القاهرة الجديدة تنافسية مقارنة بمتوسط سعر المحلات في القطاع الإداري الثالث، خصوصًا مع الأخذ في الاعتبار أن تيك فيرا يقدّم بنية تحتية تقنية متكاملة لا تتوفّر في المولات العامة.
مول تيك فيرا القاهرة الجديدة يقدّم نظام سداد مرنًا يبدأ بمقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، ثم أقساط شهرية أو ربع سنوية على مدى 7 سنوات كاملة حتى موعد التسليم في 2028.
هناك خطة سداد بديلة داخل مول تيك فيرا القاهرة الجديدة تعتمد على مقدم 25% مقابل خصم كاش 10% وأقساط على 5 سنوات، وهي مناسبة للمستثمر في مشروع تيك فيرا الذي يفضّل تخفيف عبء الأقساط طويلة الأمد.
يحتاج حجز أي محل تجاري في مول تيك فيرا إلى دفعة حجز 50,000 جنيه مصري تُخصم من قيمة المقدم، وتُعدّ هذه الدفعة الرمزية أقل من متوسط دفعات الحجز في مولات القاهرة الجديدة، ما يفتح الباب أمام تيك فيرا لشريحة أوسع من المستثمرين.
يمكن التواصل مع CompoundGate للاطلاع على آخر التحديثات في خطط سداد مول تيك فيرا Aknan Developments وتفاصيل العروض الترويجية المتاحة حاليًا للمستثمرين الجدد داخل مشروع تيك فيرا.
تلتزم شركة أكنان للتطوير العقاري بمرونة إعادة تقييم خطط السداد في مول تيك فيرا وفق تحرّك سعر الفائدة السائد في السوق المصري، وهو ما يمنح المستثمر في تيك فيرا هامش تفاوض مقبول عند نقطة التوقيع.
الاستثمار في مول تيك فيرا القاهرة الجديدة يستفيد من نمو قطاع التكنولوجيا الاستهلاكية في مصر بمعدلات تتجاوز 12% سنويًا، وهو نمو يتفوّق على معظم قطاعات التجزئة التقليدية ويرفع جاذبية محلات تيك فيرا.
العائد السنوي المتوقع من تأجير محلات مشروع تيك فيرا يقع في نطاق 10% إلى 14% حسب الطابق والمساحة، وهو معدل مرتفع مقارنة بالعائد التقليدي لمحلات مول تيك فيرا القاهرة الجديدة المجاورة والعامة والذي يدور حول 8%.
يميّز مول تيك فيرا القاهرة الجديدة تخصصه الكامل في قطاع واحد، ما يخلق تأثير المجمع Cluster Effect الذي يجذب زوار تيك فيرا الباحثين عن مقارنة الأجهزة والأسعار في زيارة واحدة، ويرفع كثافة الحركة اليومية داخل مول تيك فيرا.
الاستثمار في Tekvera Mall Aknan Developments يمنح ميزة الدخول المبكر Early Entry بأسعار تأسيسية قبل اكتمال المبنى، وهي المرحلة التي يسجّل فيها المستثمر عادة أعلى فارق سعري بين شراء وحدة في مول تيك فيرا وإعادة بيعها.
تدعم مبيعات إعادة البيع Resale داخل مشروع تيك فيرا القاهرة الجديدة سيولة استثمارية جيدة بفضل الطلب المتنامي من تجّار قطاع الإلكترونيات على مواقع ثابتة داخل مركز متخصص مثل مول تيك فيرا بديلًا عن الشوارع التجارية.
خدمات مول تيك فيرا القاهرة الجديدة صُمّمت لتخدم طبيعة النشاط التقني للمشروع، وتبدأ من بنية تحتية رقمية عالية الكفاءة داخل تيك فيرا وتصل إلى مرافق راحة كاملة لزوار مول تيك فيرا.
خدمات مشروع تيك فيرا القاهرة الجديدة تدعم إدارة تشغيلية احترافية Mall Management تضمن نظافة الممرات وصيانة المرافق داخل مول تيك فيرا، وهو ما ينعكس مباشرة على رضا الزوار ومعدل الدوران التجاري.
يضم مول تيك فيرا القاهرة الجديدة أيضًا خدمة دعم فني موحّدة Tenant Support Desk تخدم أصحاب المحلات في تيك فيرا في تركيب الأجهزة والاتصال بمكاتب المطور، وهو ما يبسّط تشغيل الوحدة من اليوم الأول.
مميزات مول تيك فيرا القاهرة الجديدة تتلخّص في كونه أول Tech-Hub متخصص بالكامل في مصر، وهو تموضع تسويقي فريد يخلق قيمة سعرية مضافة لوحدات مول تيك فيرا.
مزايا Tekvera Mall تشمل أيضًا خطة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات، وهو ما يتجاوز متوسط خطط المولات المنافسة في التجمع الخامس ويخفض عبء الالتزام النقدي على المستثمر في مول تيك فيرا.
يمنح موقع مول تيك فيرا القاهرة الجديدة قرب جامعة المستقبل ميزة استثنائية في جذب شريحة الشباب من طلاب الجامعات المجاورة، وهي شريحة تُشكّل عمود الطلب الأساسي على تجارة الإلكترونيات في مول تيك فيرا القاهرة الجديدة.
تعكس مميزات مول تيك فيرا القاهرة الجديدة رؤية شركة أكنان في تقديم مول متخصص يخدم قطاع الإلكترونيات، مع بنية تحتية تدعم أنشطة الشراء التقني وتشجّع على تكرار الزيارة داخل مول تيك فيرا القاهرة الجديدة.
يوفّر مول تيك فيرا القاهرة الجديدة برنامج ولاء للمستأجرين يتضمن دعمًا تسويقيًا مشتركًا وعروضًا موحّدة تنعش الحركة الموسمية داخل مول تيك فيرا القاهرة الجديدة.
يشير بعض المستثمرين إلى أن تخصص مول تيك فيرا القاهرة الجديدة في قطاع التكنولوجيا فقط قد يبدو محدودًا مقارنة بالمول العام الذي يجمع فئات منتجات متعددة، وهو ما يستدعي قراءة أعمق لسوق تيك فيرا.
الحل: التخصص ذاته هو مصدر القوة التنافسية لمول تيك فيرا، وسجل مولات التخصص Cluster Malls في تركيا والإمارات يُظهر عائدًا أعلى بنسبة 20% من المولات العامة نظرًا لجذبها زوّارًا بنية شرائية واضحة إلى مشروع تيك فيرا.
ثاني ملاحظة هي أن تسليم مشروع تيك فيرا في 2028 يعني فترة انتظار للمستثمر في مول تيك فيرا الباحث عن دخل تشغيلي فوري بدل التأسيسي.
الحل: شركة أكنان للتطوير العقاري تدير نسبة إنجاز حالية 20% من هيكل مول تيك فيرا، وخطة السداد الممتدة حتى 7 سنوات تسمح بتوزيع الالتزام النقدي عبر فترة الانتظار بأقساط ميسّرة في مول تيك فيرا.
شركة أكنان للتطوير العقاري Aknan Developments هي مطوّر عقاري مصري تأسس عام 2002 في المقاولات والإنشاءات، ثم توسّع في التطوير العقاري المستقل منذ 2007، ويركّز شركة أكنان على مشاريع الحياة الحضرية داخل شرق القاهرة بما فيها مول تيك فيرا.
تمتلك شركة أكنان للتطوير العقاري محفظة مشاريع سكنية وتجارية وإدارية أبرزها Degla Residence Aknan في زهراء المعادي، ومول ملتقى Multqa Social District بالتجمع الخامس، إضافة إلى أكنان الياسمين Aknan Yasmine الإداري وزوان مول Zoan Mall، ومشروع سايد 90 Side 90، ثم مول تيك فيرا كأحدث إضافة تجارية متخصصة.
يعتمد فريق Aknan Developments على شراكات هندسية واستشارية مع مكاتب متخصصة في تصميم المولات التقنية مثل مول تيك فيرا، مع خبرة تشغيلية في إدارة العلاقات مع ماركات الإلكترونيات الكبرى، وسجل تسليم يتجاوز 700 وحدة و870,000,000 جنيه مصري مبيعات تراكمية.
يمثّل مشروع تيك فيرا تطوّرًا نوعيًا في محفظة Aknan Developments نحو المشاريع التجارية المتخصصة، ويستفيد مول تيك فيرا من دروس تشغيل مول ملتقى المجاور في القراءة السلوكية لسوق التجمع الخامس، ويضع شركة أكنان للتطوير العقاري بين المطورين المصريين المهتمين بقطاع التكنولوجيا.
يقود شركة أكنان للتطوير العقاري المهندس محمد هلال Mohamed Helal رئيس مجلس الإدارة، مع فريق يعمل من مقرها الرئيسي في القاهرة الجديدة على تطوير مشاريع تشمل مول تيك فيرا وبقية المشاريع السكنية والتجارية والإدارية والتعليمية داخل شرق القاهرة.
يمكنك تصفّح جميع المطورين العقاريين في مصر على CompoundGate والاطلاع على آخر مشاريع شركة أكنان للتطوير العقاري بما في ذلك مول تيك فيرا وأسعار الوحدات المتاحة في محفظتها المتوسعة.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 2 يوليو 2026.
يقع مول تيك فيرا داخل القطاع الإداري الثالث في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بجوار جامعة المستقبل، على مسافة قصيرة من الطريق الدائري الأوسطي ومحور بن زايد الجنوبي.
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | ذا سكوير | من 3,363,000 ج.م، نفس المنطقة |
| استلام أسرع | هايد بارك | استلام 2027 |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | بالم بيتش | العين السخنة |
شركة أكنان للتطوير العقاري
Read this page in English: Aknan Developments — projects, portfolio and track record in New Cairo. نظرة عامة على شركة Aknan Developments أكنان للتطوير العقاري شركة Aknan Developments أكنان للتطوير العقاري واحدة من الشركات المصرية المتخصصة في تطوير المشاريع السكنية والتجارية والإد...
كل مشاريع شركة أكنان للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
