تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | مول روك جولد |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة روك للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | محلات ذهب، محلات تجزئة، عيادات تجميل، كافيهات ومطاعم |
| السعر يبدأ من | 3,783,780 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 7 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل بمعايير دولية للمحلات المتخصصة |
| موعد التسليم | 2026 |
مول روك جولد Rock Gold Mall أول مول متخصص للذهب والجمال في مصر، يقع في الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة على امتداد محور محمد بن زايد، تطوير شركة روك للتطوير العقاري Rock Developments الذراع التجارية لمجموعة البطل.
Read this article in English →
مول روك جولد ليس مولاً عاماً — هو وجهة متخصصة تجمع أكثر من 60 محلاً للذهب والمجوهرات، إلى جانب مراكز التجميل وعيادات Beauty Centers، بيوت الموضة، كافيهات ومطاعم على أحدث طراز عالمي في القاهرة الجديدة.
الموقع استراتيجي في قلب الجولدن سكوير على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية AUC، ويستهدف ثلاث شرائح: مستثمر باحث عن عائد تجاري Yield في فئة الذهب والمجوهرات، صاحب براند بيوتي، وسلسلة F&B باحثة عن واجهة لقاطني التجمع الخامس.
شركة روك للتطوير العقاري Rock Developments مدعومة بسجل مجموعة البطل El Batal Group الممتد لأكثر من 40 عاماً في القطاع العقاري. هذه الخبرة العائلية تجعل مول روك جولد خياراً موثوقاً للمستثمر في القاهرة الجديدة.
مول روك جولد دخل مرحلة التشغيل التجاري المبكر مع توقيع شركة Egypt Gold لتشطيب محلات الذهب، وتأكيد El Galla Gold كأحد محال المرساة Anchor Tenants، إضافة لفعاليات رمضان 2026 التي أُقيمت على أرض المشروع.
يقع مول روك جولد في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على امتداد محور محمد بن زايد، في موقع وسط بين منطقتي التجمع الأول والتجمع الخامس، على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية AUC ومحطة المونوريل.
الموقع يخدم Catchment area كثيفة من قاطني التجمع الخامس والتجمع الأول والرحاب ومدينتي ومراسم، وهي المنطقة الأعلى دخلاً في القاهرة الكبرى وتمثل الشريحة المستهدفة لسوق الذهب والمجوهرات والـ Beauty في مصر.
الإحداثيات: 30.0276 شمالاً، 31.5226 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، لقياس قُرب مول روك جولد من نقطة سكنك أو عملك في القاهرة الجديدة.
تصميم مول روك جولد يجمع بين الفخامة الكلاسيكية للذهب والحداثة المعمارية، بواجهة زجاجية مدعومة بطبقات أمان من نوع Bullet-proof glass، بمواصفات أمنية على مستوى البنك المركزي تليق بسوق الذهب والمجوهرات الراقية.
المبنى يمتد على مساحة أرض 11,000 متر مربع، بإجمالي مساحة بنائية Built-up area 40,000 متر مربع موزعة على خمسة طوابق + طابق ستروف Roof Floor، تخدمها 7 سلالم و6 مصاعد و9 لاونجات داخلية. مساحة 3,000 متر مربع مخصصة للاندسكيب والمناطق المفتوحة.
التصميم يعكس مفهوم Souk-style modern — صفوف من واجهات الذهب الموحدة بإشراف Concept Designs التابعة لشركة Egypt Gold، وهو نفس الفريق الذي ينفذ تشطيب محلات الذهب وفق أحدث المواصفات العالمية للمعارض المتخصصة.
الطابق الأرضي مخصص لمحلات الذهب الكبرى Anchor Gold Stores، بينما الطوابق العلوية تجمع بين عيادات التجميل والاسبا والصالات الرياضية والمطاعم. هذا التوزيع الرأسي يخدم قاعدة Footfall واحدة موحدة على مدار اليوم.
مول روك جولد يضم أكثر من 60 محل ذهب موزعة بشكل رئيسي على الطابق الأرضي، إلى جانب مساحات Retail تصل لـ 12,000 متر مربع للبراندات الأخرى، و4,000 متر مربع للمطاعم والكافيهات F&B في الطوابق العلوية.
محلات الذهب تتراوح مساحتها بين 18 متراً للوحدات الصغيرة (مجوهرات تخصصية أو علامة شابة) و135 متراً للمساحات الكبرى المخصصة للبراندات الرائدة. محلات Retail البيوتي والأزياء تبدأ من 35 متراً، وتمتد لـ 110 أمتار للوحدات الأكبر.
تتوفر فئات إضافية: عيادات التجميل Beauty Clinics، صالات الجيم Fitness والـ Spa، مراكز نيل كير Nail Care، ومحلات Chocolate والـ Flowers. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى الصفحة، يُحدَّث من قاعدة بيانات CompoundGate.
تبدأ أسعار محلات مول روك جولد من 3,783,780 جنيه مصري للوحدة الأصغر مساحة (35–40 متر) في الطوابق العلوية، وتصل إلى أكثر من 20,000,000 جنيه مصري لمحلات الذهب الكبرى Anchor Gold Stores على الواجهة الرئيسية.
متوسط سعر المتر التجاري في مول روك جولد يتراوح بين 91,000 و136,000 جنيه/م² لمحلات الذهب على الطابق الأرضي، ويصل إلى 150,000 جنيه/م² لمحلات Retail البيوتي والـ F&B في المواقع المميزة بالواجهة على محور بن زايد.
الفروقات السعرية: محلات الذهب على الطابق الأرضي بواجهة رئيسية أعلى الفئات، تليها محلات بيوتي ومراكز التجميل في الطوابق المتوسطة، ثم مساحات F&B بالطابق العلوي. هذا التدرج طبيعي في كل مولات التخصصية.
أسعار محلات الذهب في مول روك جولد 2026 تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الاستخدام، الطابق والإطلالة على بن زايد، والمساحة الإجمالية. للحصول على أحدث قائمة محدثة، تواصل مع فريق CompoundGate لكل نوع وحدة.
نظام السداد في مول روك جولد مرن: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 7 سنوات، مع تسليم خلال 2026. تتوفر خطط بديلة بمقدم 20% وتقسيط 6 سنوات، أو خصم كاش يصل إلى 30% للدفع الفوري.
على وحدة بسعر 3,783,780 جنيه مصري بمقدم 10%، يدفع المستثمر 378,378 جنيه عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 3,405,402 جنيه على سبع سنوات بأقساط نصف سنوية. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد.
الاستثمار التجاري في مول روك جولد مدفوع بثلاث محركات. الأول: مكانة سوق الذهب المصري كملاذ ادخاري تقليدي للمصريين مع تضاعف أسعار الذهب 5 مرات تقريباً خلال 2022–2025، ما يضمن طلباً يومياً مستقراً على محلات الذهب.
المحرك الثاني: نسبة Footfall المتوقعة عالية بحكم تجمع 60+ محل ذهب في موقع واحد للمرة الأولى في القاهرة الجديدة، ما يحوّل المول لوجهة Destination Shopping للأعراس والمناسبات وليس مجرد محل مرور عابر للمتسوقين.
المحرك الثالث: مزيج الاستخدامات بين الذهب والبيوتي والـ F&B يقلل المخاطر — محلات الذهب نشاط نهاري وعطلات، عيادات Beauty طوال أيام الأسبوع، ومطاعم F&B تخدم الزوار على مدار اليوم.
عوائد متوقعة: محلات الذهب على الواجهة 12–16% سنوياً، عيادات البيوتي 10–13%، مطاعم F&B 11–14%. هذا أعلى من معدلات العائد التجاري التقليدية في القاهرة الجديدة، ويناسب المستثمر متوسط وطويل المدى الباحث عن Rock Developments Rock Gold Mall ROI.
للمقارنة بمشاريع Rock Developments الأخرى مثل روك إيدن بلازا Rock Eden Plaza، يتميز مول روك جولد بتخصصه في فئة الذهب والبيوتي، وهي فئة تواجه منافسة محدودة في منطقة التجمع الخامس.
Rock Gold Mall يقدم منظومة خدمات تشغيلية تليق بسوق الذهب والمجوهرات الراقية ومراكز التجميل العالمية، بمواصفات أمنية وتكييف وإضاءة تخدم تجربة التسوق Premium Shopping في القاهرة الجديدة.
إدارة المبنى تتولاها شركة روك للتطوير العقاري Rock Developments عبر فريق تشغيلي مخصص، إلى جانب فريق Concept Designs التابع لـ Egypt Gold المسؤول عن تشطيب وتصميم محلات الذهب وفق المواصفات الدولية للمعارض المتخصصة.
المميزات الفريدة لمول روك جولد تجمع بين تخصصه كأول مول للذهب والجمال في مصر، الموقع في الجولدن سكوير، والإدارة التشغيلية المتخصصة لشركة Rock Developments بدعم El Batal Group.
العيب الأبرز في مول روك جولد هو التخصص الضيق في فئة الذهب والمجوهرات، ما قد يُقلق المستثمر من اعتماد المول على حركة شراء موسمية مرتبطة بمواسم الزواج والأعياد فقط دون شراء يومي مستقر.
الحل: التشكيلة الإضافية من عيادات البيوتي ومراكز التجميل وكافيهات F&B تخلق طلباً يومياً غير موسمي، وتشغيل مول روك جولد كوجهة عائلية وليس متجر ذهب فقط يخدم Footfall على مدار الأسبوع.
عيب ثانٍ: المشروع لا يزال في مرحلة التشطيب وتسليم محلات الذهب يتم على دفعات تحت إدارة Egypt Gold، ما قد يعني فترة افتتاح متدرجة قبل وصول المول للطاقة الاستيعابية الكاملة.
الحل: التشغيل المبكر ابتداءً من فعاليات رمضان 2026، إضافة لتوقيع El Galla Gold كمحل مرساة Anchor، يبني Footfall تدريجياً، ويمنح المستثمر المبكر ميزة شراء بسعر ما قبل التشغيل الكامل لمول روك جولد.
شركة روك للتطوير العقاري Rock Developments هي الذراع التطويرية لمجموعة البطل El Batal Group، التي تمتد خبرتها في القطاع العقاري المصري لأكثر من 40 عاماً عبر مشاريع سكنية وتجارية في القاهرة الجديدة، مدينة المستقبل، والشيخ زايد.
أبرز مشاريع شركة روك السابقة والحالية: روك إيدن Rock Eden في مدينة المستقبل، روك إيدن بلازا Rock Eden Plaza التجاري، روك فيرا Rock Vera السكني في القاهرة الجديدة، فيرا بلازا Vera Plaza التجاري، وروك كابيتال 1 Rock Capital 1 في العاصمة الإدارية.
السجل التشغيلي لـ Rock Developments في القطاع التجاري قوي، ومول روك جولد يأتي كأكبر مشروع متخصص للذهب في تاريخ المجموعة. هذا يطمئن المستثمر على جدية التسليم وجودة التشغيل بمواصفات Premium في القاهرة الجديدة.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع شركة روك للتطوير العقاري Rock Developments على CompoundGate. ولاستعراض كمبوندات القاهرة الجديدة: كمبوندات القاهرة الجديدة.
للباحث عن محلات ذهب للبيع في التجمع الخامس أو محلات للبيع في مول روك جولد، يقدم المول طاقة استيعابية تشمل 60+ وحدة ذهب ومجوهرات. أسعار محلات الذهب في مول روك جولد 2026 تبدأ من 3,783,780 جنيه مصري.
للمستثمر الباحث عن عيادات للبيع في التجمع الخامس أو محل للبيع في روك جولد، توجد وحدات Beauty Clinics ومراكز Nail Care في الطوابق العلوية. عائد تجاري روك جولد يتراوح بين 10 و16% حسب نوع الاستخدام والموقع.
استثمار تجاري روك جولد التجمع الخامس مدعوم بـ Footfall Rock Gold Mall New Cairo، وعوائد commercial ROI Rock Gold تنافسية مقارنة بباقي مولات القاهرة الجديدة المتخصصة في الذهب والبيوتي.
سواء بحثت عن Shops for sale in Rock Gold Mall أو Beauty clinic for sale in Rock Gold، فإن مول روك جولد يقدم خياراً مدعوماً بسجل شركة روك للتطوير العقاري وشراكة Egypt Gold. Rock Gold Mall New Cairo يبقى الخيار الأمثل للمستثمر الباحث عن وحدة تجارية متخصصة في الجولدن سكوير.
يقع مول روك جولد في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة على امتداد محور محمد بن زايد، على بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC، 10 دقائق من ميدان التسعين، و20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| محلات ذهب | 18 – 135 م² | 3,783,780 – 20,000,000 جنيه |
| محلات تجزئة | 35 – 110 م² | 5,250,000 – 15,000,000 جنيه |
| عيادات تجميل | 40 – 110 م² | 4,400,000 – 14,000,000 جنيه |
| كافيهات ومطاعم | 50 – 200 م² | 6,000,000 – 22,000,000 جنيه |
شركة روك للتطوير العقاري
Rock Developments روك للتطوير العقاري هي الذراع العقارية لمجموعة El Batal for Investment البطل للاستثمار، أسسها المهندس سمير دوس Eng. Samir Doss عام 1978، ويقودها اليوم مع المهندس عماد دوس Eng. Emad Doss. أُطلقت العلامة الجديدة Rock Developments رسمياً في نوفمبر 2024 برأسمال 6 مل...
كل مشاريع شركة روك للتطوير العقاري ←تبدأ أسعار وحدات مول روك جولد في القاهرة الجديدة من 3,783,780 جنيه مصري للوحدة الأصغر مساحة (35 إلى 40 متر) في الطوابق العلوية، وتصل إلى أكثر من 20,000,000 جنيه مصري لمحلات الذهب الكبرى Anchor.
متوسط سعر المتر التجاري يتراوح بين 91,000 و136,000 جنيه/م² لمحلات الذهب، ويصل إلى 150,000 جنيه/م² لمحلات Retail البيوتي. تواصل مع CompoundGate لأحدث قائمة أسعار محلات مول روك جولد.
يقع مول روك جولد في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، على امتداد محور محمد بن زايد، على بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC ومحطة المونوريل بالتجمع الخامس.
الموقع وسط بين التجمع الأول والتجمع الخامس، 10 دقائق من ميدان التسعين، و20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي عبر طريق السويس، ويخدم قاطني الرحاب ومدينتي ومراسم أيضاً.
عوائد متوقعة لمول روك جولد: محلات الذهب على الواجهة الرئيسية 12–16% سنوياً، عيادات Beauty Clinics 10–13% سنوياً، مطاعم وكافيهات F&B 11–14% سنوياً. هذه المعدلات أعلى من العائد التجاري المعتاد بالقاهرة الجديدة.
العائد مدعوم بتجمع 60+ محل ذهب في موقع واحد للمرة الأولى في القاهرة الجديدة، ما يحوّل المول لوجهة Destination Shopping لأعراس ومناسبات قاطني التجمع الخامس والمناطق المجاورة.
المستأجرون الرئيسيون في مول روك جولد يشملون شركة Egypt Gold عبر ذراعها Concept Designs المسؤولة عن تشطيب محلات الذهب، إضافة لشركة El Galla Gold كأحد أبرز المحلات Anchor Tenants الموقَّعة على المشروع.
التأجير في فئات البيوتي والـ F&B تحت تنسيق شركة Rock Developments. للاطلاع على أحدث قائمة المستأجرين والنسبة المؤجَّرة قبل التشغيل الكامل، تواصل مع CompoundGate.
نظام السداد في مول روك جولد مرن: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على سبع سنوات، مع تسليم خلال 2026. تتوفر خطة بديلة بمقدم 20% وتقسيط 6 سنوات، أو خصم كاش يصل إلى 30%.
على وحدة بـ 3,783,780 جنيه مصري بمقدم 10%، المشتري يدفع 378,378 جنيه عند التعاقد ثم 3,405,402 جنيه على سبع سنوات بأقساط نصف سنوية. للحصول على أحدث خطط السداد تواصل مع CompoundGate.
مول روك جولد دخل مرحلة التشغيل التجاري المبكر خلال 2026، مع فعاليات رمضان 2026 على أرض المشروع، وتشطيب محلات الذهب على دفعات تحت إدارة Egypt Gold، ووصول للطاقة الاستيعابية الكاملة خلال نفس العام.
سجل شركة روك للتطوير العقاري Rock Developments ومجموعة البطل El Batal Group في تنفيذ المشاريع التجارية يدعم الثقة في التزام مواعيد الافتتاح المتدرج لمحلات الذهب والبيوتي والـ F&B.
طاقة المواقف في مول روك جولد تتسع لنحو 450 سيارة موزعة بين 250 موقف Valet سطحي و200 موقف في البدروم، مع خدمة Valet كاملة تليق بتجربة التسوق Premium للذهب والبيوتي في الجولدن سكوير.
توقعات Footfall بعد التشغيل الكامل: 5,000 إلى 8,000 زائر يومياً مدعومة بقاطني التجمع الخامس والتجمع الأول والرحاب ومدينتي ومراسم، مع ذروة أسبوعية في فترات الأعياد ومواسم الزواج.
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
