تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ذا لارك مول |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة تميز للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 6700 فدان (~28,146,000 م²) |
| أنواع الوحدات | محلات تجارية أرضي، محلات تجارية أول، عيادات طبية، مكاتب إدارية |
| السعر يبدأ من | 5,347,500 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 5 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
| موعد التسليم | 2026 |
مول ذا لارك The Lark Mall أحد أبرز المشاريع التجارية الإدارية الطبية في منطقة جنوب المستثمرين بالتجمع الخامس، تطوير شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments على مساحة 6,700 متر مربع.
Read this article in English →
مول ذا لارك ليس كمبوند سكني — هو مبنى G+3 متعدد الاستخدامات يضم الطابقين الأرضي والأول للمحلات التجارية Retail، الطابق الثاني للعيادات الطبية Medical Clinics، والطابق الثالث للمكاتب الإدارية Class A office في قلب القاهرة الجديدة.
الموقع استراتيجي على بعد دقيقة واحدة من الجامعة الأمريكية American University وقريب من محور التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب ومحور الجزيرة والطريق الدائري، ويستهدف المستثمر الباحث عن عائد تجاري Yield وصاحب البراند والطبيب وصاحب الشركة الإدارية.
شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments تأسست عام 2006 بالمملكة العربية السعودية، وتعمل في السوق المصري منذ 2008. هذا السجل الممتد لسنوات يجعل مول ذا لارك The Lark Mall خياراً موثوقاً للمستثمر التجاري في القاهرة الجديدة.
نسبة البناء في مول ذا لارك 30% فقط من إجمالي المساحة، والباقي 70% مخصص للاندسكيب والساحات المفتوحة والخدمات. هذا التوزيع يميز المشروع عن مولات أكثر كثافة في نفس المنطقة بـ القاهرة الجديدة.
يقع مول ذا لارك The Lark Mall في منطقة جنوب المستثمرين South Investors Area بـ التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على بعد دقيقة واحدة من شارع التسعين الجنوبي وقريب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة American University in Cairo.
الموقع يتميز بقاعدة Catchment area قوية تشمل طلاب وموظفي الجامعة الأمريكية، سكان كمبوندات التجمع الخامس الأكثر طلباً، وزوار الطريق الدائري ومحور محمد نجيب يومياً، ما يضمن Footfall مستقر على مدار الأسبوع.
الإحداثيات: 30.0191° شمالاً، 31.4813° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، لقياس قُرب مول ذا لارك من نقطة عملك أو سكنك في القاهرة الجديدة.
التصميم المعماري لـ مول ذا لارك توقيع شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments على الطراز المعاصر، مع واجهة زجاجية مفتوحة على جنوب المستثمرين وارتفاع G+3 (أرضي + 3 طوابق علوية) موزع على أكثر من مبنى داخل القطعة.
الطابق الأرضي بارتفاع مرتفع مخصص لمحلات Retail بواجهات زجاجية مفتوحة على ساحة المشاة. الطابق الأول يمتد على نفس النشاط التجاري بمساحات أكبر، فيخلق ممراً تسوقياً متواصلاً على مستويين مرئيين من الشارع.
الطابق الثاني مصمم بمواصفات العيادات الطبية Medical Clinics — حركة منفصلة، غرف انتظار، شبكة كهرباء وصرف ملائمة للأنشطة الطبية. الطابق الثالث مكاتب إدارية Class A office بسقوف 3 أمتار وبنية فايبر عالية السرعة لشركات الخدمات.
نسبة البناء 30% من القطعة (نحو 2,010 م² من 6,700 م²)، والباقي 70% (نحو 4,690 م²) ساحات مفتوحة Open plaza، اندسكيب، فود تراك Food trucks، فن شارع Art spaces، وممرات مشاة. هذا التوزيع يميز Tamayoz Developments في القاهرة الجديدة.
مول ذا لارك يضم ثلاث فئات من الوحدات موزعة على أربعة مستويات. التوزيع يخدم مستثمر التجزئة على الأرضي والأول، صاحب العيادة الطبية على الطابق الثاني، وصاحب الشركة الإدارية في الطابق الثالث بمواصفات Class A office.
المحلات التجارية Retail Shops على الطابق الأرضي تبدأ من 48 متراً، تناسب البراندات المتوسطة وسلاسل الكافيهات والمطاعم. محلات الطابق الأول تبدأ من 97 متراً للبراندات الأكبر. العيادات الطبية تبدأ من 72.5 متر، والمكاتب الإدارية تبدأ من 48 متراً.
تشطيب الوحدات نصف تشطيب Semi-finished لتسمح لكل مستأجر بتطبيق هوية البراند والديكور الخاص بنشاطه. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث من قاعدة بيانات CompoundGate.
تبدأ أسعار وحدات مول ذا لارك من 5,347,500 جنيه مصري لأصغر وحدة عيادة طبية أو مكتب إداري، وتصل لأكثر من 14,550,000 جنيه مصري لمحلات الطابق الأول بواجهة كاملة، وأعلى من ذلك للمحلات المميزة على ساحة المشاة الرئيسية.
متوسط سعر المتر التجاري في مول ذا لارك يتراوح بين 110,000 و220,000 جنيه/م² حسب نوع الاستخدام والطابق. محلات الطابق الأرضي بواجهة مفتوحة على الساحة تصل لأعلى الفئات، يليها محلات الطابق الأول، ثم العيادات والمكاتب.
الفروقات السعرية بين أنواع الوحدات: محلات Retail الأرضي بواجهة رئيسية أعلى الفئات (نحو 200,000–220,000 جنيه/م²)، يليها محلات الطابق الأول (نحو 150,000 جنيه/م²)، ثم العيادات والمكاتب (نحو 110,000–120,000 جنيه/م²).
اسعار مول ذا لارك 2026 تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الاستخدام، الطابق والإطلالة على الساحة، والمساحة الإجمالية. للحصول على أحدث قائمة محدثة لكل نوع وحدة في The Lark Mall، تواصل مع فريق CompoundGate.
نظام السداد في مول ذا لارك مرن: مقدم 10% فقط مع تقسيط الباقي على 5 سنوات، أو مقدم 20% مع تقسيط الباقي على 6 سنوات. رسوم جدية الحجز 50,000 جنيه للمحلات و20,000 جنيه للمكاتب والعيادات، مع تسليم متوقع 2026.
على وحدة بسعر 5,347,500 جنيه مصري بمقدم 10%، يدفع المستثمر 534,750 جنيه عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 4,812,750 جنيه على خمس سنوات. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد وللعروض الكاش المعجلة.
الاستثمار التجاري في مول ذا لارك The Lark Mall مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع على بعد دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC، وهي قاعدة عملاء يومية لا تنقطع من طلاب وأساتذة وموظفين وزوار الحرم الجامعي.
المحرك الثاني: مزيج الاستخدامات الثلاث Retail + Medical + Admin يقلل المخاطر التشغيلية — محلات تخدم الزوار نهاراً، عيادات بمواعيد ثابتة بعد الظهيرة، ومكاتب إدارية بإشغال ثابت. كل مستوى يدعم المستوى الآخر داخل المبنى.
المحرك الثالث: قاعدة جنوب المستثمرين South Investors Area تستقطب يومياً موظفي الكمبوندات السكنية المجاورة وعابري شارع التسعين والطريق الدائري. توقعات Footfall اليومي بعد الافتتاح: 3,000 إلى 5,000 زائر يومياً.
عوائد متوقعة: المحلات Retail الأرضي 10–13% سنوياً، محلات الطابق الأول 9–12%، العيادات الطبية 10–12%، والمكاتب الإدارية 8–10%. هذه المعدلات أعلى من العائد السكني المعتاد في القاهرة الجديدة وتناسب المستثمر متوسط المدى.
للمقارنة بمشاريع شقيقة لـ Tamayoz Developments في نفس المنطقة مثل مدار مول Madar Mall، يتميز مول ذا لارك بقربه من الجامعة الأمريكية وقاعدته الطلابية اليومية الفريدة في القاهرة الجديدة.
مول ذا لارك The Lark Mall يقدم منظومة خدمات تشغيلية تجعل المبنى وجهة ترفيهية واستهلاكية كاملة لشاغلي المحلات والعيادات والمكاتب وزوار جنوب المستثمرين، بمواصفات تشغيل احترافية ومستوى خدمة Class A.
إدارة المبنى تتولاها شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments عبر فريق تشغيلي مخصص للحفاظ على معدل إشغال مرتفع وخدمات صيانة منتظمة، ما يحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل ويحافظ على Footfall المستهدف داخل The Lark Mall.
المميزات الفريدة لـ مول ذا لارك تجمع بين الموقع المتميز على بعد دقيقة من الجامعة الأمريكية، التصميم G+3 المتدرج، ومزيج Retail + Medical + Admin من Tamayoz Developments:
العيب الأبرز في مول ذا لارك The Lark Mall هو أن المشروع لا يزال off-plan بتسليم 2026، ما يعني فترة انتظار قبل دخول الوحدات حيز التشغيل الفعلي وبدء توليد العائد التجاري للمالك.
الحل: شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments تعمل في السوق المصري منذ 2008 وسلمت مشاريع شقيقة في نفس المنطقة كـ مدار مول Madar Mall و5 Business Hub، ما يطمئن المستثمر على جدية مواعيد التسليم.
عيب آخر: المنافسة مرتفعة من مولات التجمع الخامس الأخرى على شارع التسعين، ما قد يضغط على معدل الإشغال ومعدلات الإيجار في السنوات الأولى من التشغيل بـ The Lark Mall.
الحل: تموضع مول ذا لارك على بعد دقيقة من الجامعة الأمريكية AUC يمنحه قاعدة عملاء يومية فريدة لا توفرها معظم منافسي شارع التسعين، إضافة لمزيج Retail + Medical + Admin الذي يخدم شرائح متنوعة في نفس المبنى.
شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments تأسست عام 2006 بالمملكة العربية السعودية وبدأت العمل في السوق المصري عام 2008. تعد تميز من أبرز المطورين العاملين في القطاع التجاري والإداري بـ القاهرة الجديدة.
أبرز مشاريع شركة تميز السابقة في القاهرة الجديدة: مدار مول Madar Mall كمشروع تجاري شقيق، آيفوري بلازا Ivory Plaza كمشروع سكني تجاري مختلط، و5 Business Hub كمبنى إداري شقيق في نفس منطقة جنوب المستثمرين.
السجل التشغيلي لـ Tamayoz Developments في القطاع التجاري والإداري قوي في القاهرة الجديدة، خاصة في تنفيذ المشاريع متعددة الاستخدامات على شارع التسعين الجنوبي. هذا يطمئن مستثمر مول ذا لارك على جدية التسليم وجودة التنفيذ.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع مول ذا لارك تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments على CompoundGate. ولاستعراض المنطقة بالكامل: كمبوندات ومولات القاهرة الجديدة.
للباحث عن محلات للبيع في ذا لارك مول أو محلات للإيجار في ذا لارك مول، يقدم مول ذا لارك القاهرة الجديدة طاقة استيعابية تشمل محلات Retail على الطابقين الأرضي والأول. اسعار مول ذا لارك 2026 تبدأ من 5,347,500 جنيه مصري.
للمستثمر الباحث عن إدارى للبيع في ذا لارك مول أو مكتب للبيع في ذا لارك مول، توجد مكاتب Class A office The Lark Mall على الطابق الثالث. عائد تجاري ذا لارك مول يتراوح بين 8 و13% حسب نوع الاستخدام والموقع داخل المبنى.
للباحث عن عيادات للبيع في ذا لارك مول، الطابق الثاني مخصص بالكامل لـ Medical Clinics بمواصفات مناسبة لكل التخصصات الطبية. مدخل منفصل وحركة مستقلة عن الطابقين التجاريين، ما يحفظ خصوصية المرضى.
استثمار تجاري ذا لارك مول القاهرة الجديدة بـ مول ذا لارك مدعوم بـ Footfall The Lark Mall New Cairo من طلاب الجامعة الأمريكية وزوار شارع التسعين، وعوائد commercial ROI The Lark Mall New Cairo تنافسية مقارنة بباقي مولات التجمع الخامس.
سواء بحثت عن Shops for sale in The Lark Mall أو Offices for sale in The Lark Mall أو Clinics for sale in The Lark Mall، فإن مول ذا لارك يقدم خياراً مدعوماً بسجل Tamayoz Developments الممتد منذ 2008 في السوق المصري.
مول ذا لارك تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments يضع المستثمر في قلب التجمع الخامس بمواصفات Class A office والقطاع التجاري، ويستفيد من قاعدة الجامعة الأمريكية اليومية في القاهرة الجديدة.
The Lark Mall Tamayoz Developments Fifth Settlement يجمع بين الموقع المتميز ومزيج الاستخدامات المتنوع، ويقدم نموذجاً ناضجاً لتطوير المولات في القاهرة الجديدة بمعايير دولية.
ذا لارك مول التجمع الخامس South Investors Area يقدم محلات وعيادات ومكاتب على بعد دقيقة من شارع التسعين الجنوبي، ما يجعله من أقرب الخيارات لطلاب وموظفي AUC.
يقع مول ذا لارك في منطقة جنوب المستثمرين South Investors Area بـ التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على بعد دقيقة واحدة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC وشارع التسعين الجنوبي، وقريب من محور محمد نجيب ومحور الجزيرة والطريق الدائري، و15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي و20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| محلات تجارية أرضي | 48 – 200 م² | 9,600,000 – 40,000,000 جنيه |
| محلات تجارية أول | 97 – 250 م² | 14,550,000 – 37,500,000 جنيه |
| عيادات طبية | 72 – 150 م² | 8,700,000 – 18,000,000 جنيه |
| مكاتب إدارية | 48 – 150 م² | 5,347,500 – 16,500,000 جنيه |
شركة تميز للتطوير العقاري
شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments تعمل شركة شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Devel...
كل مشاريع شركة تميز للتطوير العقاري ←تبدأ أسعار وحدات مول ذا لارك في القاهرة الجديدة من 5,347,500 جنيه مصري لأصغر وحدة عيادة طبية أو مكتب إداري، وتصل لأكثر من 14,550,000 جنيه مصري لمحلات الطابق الأول بواجهة كاملة في 2026.
متوسط سعر المتر التجاري يتراوح بين 110,000 و220,000 جنيه/م² حسب نوع الاستخدام والطابق. تواصل مع CompoundGate لأحدث قائمة محدثة لـ اسعار مول ذا لارك.
يقع مول ذا لارك في منطقة جنوب المستثمرين بـ التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على بعد دقيقة واحدة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC وقريب من محور التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب ومحور الجزيرة.
الموقع على بعد 5 دقائق من طريق السويس والطريق الدائري، و15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، و20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
عوائد متوقعة لـ مول ذا لارك: المحلات Retail الأرضي 10–13% سنوياً، محلات الطابق الأول 9–12%، العيادات الطبية 10–12%، والمكاتب الإدارية Class A office 8–10% سنوياً.
العائد مدعوم بقاعدة عملاء يومية من طلاب وموظفي الجامعة الأمريكية وسكان كمبوندات التجمع الخامس، مع توقعات Footfall بين 3,000 و5,000 زائر يومي.
التأجير في مول ذا لارك تحت تنسيق شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments، مع استهداف سلاسل المطاعم والكافيهات العالمية وبراندات الموضة على الطابقين الأرضي والأول، ومجموعات طبية متخصصة على الطابق الثاني.
للاطلاع على أحدث قائمة المستأجرين والنسبة المؤجَّرة قبل التسليم، تواصل مع CompoundGate للحصول على معلومات محدثة مباشرة من فريق المبيعات.
نظام السداد في مول ذا لارك مرن: مقدم 10% مع تقسيط الباقي على 5 سنوات، أو مقدم 20% مع تقسيط الباقي على 6 سنوات. رسوم جدية الحجز 50,000 جنيه للمحلات و20,000 جنيه للمكاتب والعيادات.
على وحدة بـ 5,347,500 جنيه مصري بمقدم 10%، المشتري يدفع 534,750 جنيه عند التعاقد ثم 4,812,750 جنيه على خمس سنوات. للحصول على أحدث خطط السداد تواصل مع CompoundGate.
تسليم مول ذا لارك مقرر خلال 2026 وفقاً للجدول الزمني المعلن من شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments، مع بدء التشغيل التجاري والطبي والإداري بعد الافتتاح الرسمي.
سجل المطور في تنفيذ مدار مول و5 Business Hub في نفس المنطقة يدعم الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم. هذا تقدير وقابل للمراجعة حسب تقدم التنفيذ.
طاقة المواقف في مول ذا لارك مصممة لتخدم زوار الطابقين الأرضي والأول التجاريين، مرضى الطابق الثاني الطبي، ومستأجري الطابق الثالث الإداري. المساحة المخصصة للمواقف ضمن الـ 70% الخالية من البناء.
توقعات Footfall اليومي بعد التشغيل الكامل: 3,000 إلى 5,000 زائر يومياً مدعومة بطلاب وموظفي الجامعة الأمريكية AUC وسكان كمبوندات التجمع الخامس وعابري شارع التسعين الجنوبي.
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
