تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ايست تاون ديستركت |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة سوديك للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | شقة، شقة بحديقة، دوبلكس / بنتهاوس |
| السعر يبدأ من | 11,488,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 7 سنوات |
| موعد التسليم | 2027 |
Read this article in English →
كمبوند ايست تاون ديستركت Eastown District هو الإطلاق الأحدث من شركة SODIC داخل ماستر بلان Eastown الكبير في القاهرة الجديدة. الماستر بلان نفسه تطوره SODIC منذ 2010، ويعتبر أحد أكبر المنظومات السكنية المتكاملة في النيو كايرو.
الفلسفة وراء Eastown District تختلف عن سيستر Eastown Residence: التركيز هنا على وحدات سكنية بأسعار متوسطة عليا، مع التكامل المباشر مع المرافق الناضجة لماستر بلان Eastown (الكلوب الرئيسي، المنطقة التجارية، المدارس).
تبدأ أسعار وحدات Eastown District من 11,488,000 جنيه مصري، مع نظام سداد بمقدم 10% فقط وتقسيط على 7 سنوات. التسليم متوقع خلال 2027.
الميزة الأساسية لـ Eastown District هي الانتماء لماستر بلان ناضج. السكان لا يدخلون مشروعاً جديداً معزولاً — يصبحون جزءاً من مجتمع سكاني عمره 15 سنة بكل المرافق المفعّلة.
المشتري النموذجي لـ Eastown District هو موظف الشركات متعددة الجنسيات أو طبيب أو مهندس، يبحث عن وحدة بسعر معتدل من علامة معروفة (SODIC) داخل ماستر بلان ناضج بدلاً من المخاطرة بمشروع جديد.
ميزة Eastown District الإضافية: قُرب من ميدان التسعين، الذي أصبح مركز الخدمات الرئيسي لشمال القاهرة الجديدة. هذا الموقع يخفف الاعتماد على السيارة للخدمات اليومية.
يقع كمبوند Eastown District داخل الماستر بلان الكبير لـ Eastown SODIC في القسم الشرقي من القاهرة الجديدة. الموقع يضع المشروع داخل بيئة عمرانية ناضجة بالكامل.
الميزة المركزية لـ Eastown District هي الجمع بين موقع Eastown الموثوق والقُرب من المنظومة الكاملة. السكان يحصلون على مرافق ماستر بلان ناضج (نوادي، مدارس، تجاري) بدون "انتظار" البناء — كل شيء يعمل بالفعل.
للمقارنة بين Eastown District ومشاريع SODIC الأخرى في المنطقة، راجع Eastown Residence أو SODIC East الفلاجشيب الجديد.
التصميم المعماري لـ Eastown District يتبنى لغة معمارية حديثة بسيطة، متماشية مع نهج SODIC في مشاريعها الجديدة: واجهات بألوان رملية، نوافذ كبيرة، شرفات مدمجة.
المشروع يقوم على مفهوم "الكتل المتجمعة حول حدائق صغيرة" — كل مجموعة من الوحدات تتجمع حول حديقة مركزية. هذا التخطيط يحافظ على الخصوصية ويجعل الإطلالة الخضراء متاحة لكل وحدة.
التشطيب يأتي بمستوى Semi-Finished، مما يخدم نقطة السعر المعتدلة ويتيح المرونة للمالك. البروشور الرسمي لـ Eastown District يبرز عناصر التصميم الناضجة: الكلوب هاوس بإطلالة على المسطحات الخضراء، اللاجون الداخلي، ومسارات المشاة.
الميزة التصميمية الإضافية: التكامل مع الماستر بلان الكبير. السكان يستفيدون من المرافق المعمارية الناضجة في Eastown Residence والكلوب المركزي القائم منذ سنوات.
Eastown District يطرح مزيج وحدات يستهدف الأسر المتوسطة العليا، مع تركيز على الشقق:
التوزيع 100% شقق ومتغيراتها (لا فلل أو تاون). هذا يميز District عن Residence (الذي يخلط الأنواع) ويستهدف فئة محددة من المشترين الباحثين عن شقة ناضجة بسعر معتدل.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقة | 130–200 م² | 11,488,000 جنيه |
| شقة بحديقة | 150–220 م² | 14,000,000 جنيه |
| دوبلكس / بنتهاوس | 200–280 م² | 18,000,000 جنيه |
تبدأ أسعار وحدات Eastown District من 11,488,000 جنيه مصري للشقق الأصغر مساحة. هذه نقطة دخول معتدلة لمشروع SODIC داخل ماستر بلان ناضج.
الأسعار العليا — للدوبلكس والبنتهاوس الكبير — قد تتجاوز 22,000,000 جنيه. الشقق المتوسطة (160-180 متر) بين 14,000,000 و 17,000,000 جنيه.
للمقارنة: Eastown Residence من 16M، Sky Condos من 29M (الفئة الأعلى)، SODIC East الفلاجشيب من 6.6M (لكنه مشروع جديد بدون ماستر بلان ناضج). District يقع في الوسط — أعلى من SODIC East لكنه داخل الماستر بلان الناضج، وأقل من Residence من حيث السعر والفخامة.
أسعار Eastown District تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة، الطابق (الأرضي بحديقة والعلوي بروف يحملان علاوة)، والموقع داخل المشروع. SODIC تطلق المراحل تدريجياً بأسعار صاعدة.
للحصول على آخر قائمة أسعار محدثة، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري.
نظام السداد في Eastown District SODIC يبدأ بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط على 7 سنوات. هذا النظام أقل مرونة قليلاً من 5%/8 المعتاد في مشاريع SODIC الأحدث، لكنه يخدم نقطة السعر المعتدلة.
الميزة العملية على وحدة بـ 11,488,000 جنيه: المشتري يحتاج 1,148,800 جنيه مقدماً، ثم يوزع 10,339,200 على 7 سنوات (نحو 1,477,029 جنيه سنوياً).
الدفعات بعد المقدم تنقسم على نصف سنوية. شيكات الضمان في عهدة SODIC حتى التسليم في 2027. SODIC شركة مدرجة بالبورصة بسجل تشغيلي قوي.
أحياناً SODIC تطلق عروضاً موسمية على المقدم أو خصومات الكاش. هذه العروض تتطلب التحرك السريع.
الاستثمار في Eastown District مدفوع بثلاث محركات. الأول: الانتماء لماستر بلان Eastown الناضج. السكان لا يخاطرون بمنطقة جديدة — Eastown مفتوح منذ 2015 بكل المرافق.
المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ SODIC كأحد أكبر المطورين العقاريين في مصر. الشفافية المالية للشركة المدرجة بالبورصة تقلل مخاطر التأخر في التسليم.
المحرك الثالث: الموقع داخل القسم الشرقي للقاهرة الجديدة، الذي يستفيد من قُرب العاصمة الإدارية. مع نضج العاصمة، الطلب السكني على القسم الشرقي يرتفع.
عائد الإيجار في Eastown District يقدر بـ 5-7% سنوياً للشقق طويلة المدى، يصل إلى 8-9% للإيجار قصير المدى المؤثث للوحدات قُرب AUC.
المخاطر الرئيسية: حساسية سوق الشقق للتذبذبات الاقتصادية، وتشبع المعروض في القسم الشرقي مع توسعات SODIC المستمرة. الحل: الانتماء لماستر بلان ناضج يحمي قيمة الوحدة لأن المنطقة لها خدمات قائمة بالفعل.
المشروع يستفيد من ميزة فريدة: الجمع بين مرافقه الخاصة والمرافق المشتركة لماستر بلان Eastown الكامل.
غياب الفلل والتاون هاوس: District يقدم شققاً فقط. الحل: لمن يبحث عن فلل، Eastown Residence الشقيق يقدم خيارات أوسع، أو SODIC East الفلاجشيب الجديد يضم فلل وتاون.
المقدم 10% أعلى من نظام 5% في SODIC الأحدث: 1.15 مليون مقدم على 11.5M أعلى من 575 ألف لو كان النظام 5%. الحل: نقطة السعر الأقل (وحدات صغيرة من 130 متر) تخفف العبء، والوصول للمرافق الناضجة تعوض المقدم الأعلى.
شركة SODIC Developments إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، مدرجة بالبورصة المصرية منذ سنوات. تأسست عام 1996، وعلى مدى ثلاثة عقود نفذت بعض من أبرز المشاريع السكنية في القاهرة.
محفظة SODIC في القاهرة الجديدة تتمحور حول ماستر بلان Eastown: District (هذا المشروع)، Eastown Residence، Sky Condos، Villette، وأخيراً SODIC East الفلاجشيب الجديد.
في الشيخ زايد، SODIC تطور Westown Residences، Westown The Portal، The Estates Residence، Beverly Hills، Allegria Residence، One16، Casa، Karmell New Zayed. على الساحل الشمالي: Caesar وOgami في رأس الحكمة وJune في سيدي عبد الرحمن.
الميزة المؤسساتية لـ SODIC الشفافية المالية والقدرة على إنجاز مشاريع كبرى. ماستر بلان Eastown نفسه دليل عملي — مشروع 15 سنة من التطوير المتواصل والتسليم في الموعد.
للمستثمر الذي يدرس Eastown District، السجل الطويل لـ SODIC داخل نفس الماستر بلان (Eastown Residence سُلِّم، Sky Condos في طور التسليم، District مشروع جديد) يقلل مخاطر التأخر بشكل كبير.
للحصول على عرض مخصص لأسعار Eastown District، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة أو على مشاريع SODIC الأخرى، تابع روابط CompoundGate.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 18 مايو 2026.
كمبوند ايست تاون ديستركت Eastown District يقع في القسم الشرقي من القاهرة الجديدة، داخل الماستر بلان الكبير لـ Eastown الذي تطوره SODIC منذ 2010. المشروع جزء من المنظومة المتكاملة التي تشمل أيضاً Eastown Residence و Sky Condos و Villette. الموقع على دقائق من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
شركة سوديك للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة سوديك للتطوير العقاري تُعد سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، ومدرجة في البورصة المصرية تحت رمز OCDI.CA منذ عام التأسيس. الاسم الرسمي للشركة هو السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار، تأسست عام 1996 على يد رجل الأع...
كل مشاريع شركة سوديك للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
