تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | جادي اند بلو |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة اسبيكت للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 12 فدان (~50,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة 1 غرفة، شقة 2 غرفة، شقة 3 غرف، دوبلكس 4 غرف |
| السعر يبدأ من | 5,249,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 9 سنوات |
| نوع التشطيب | على المحارة (Core & Shell) — متاح تشطيب كامل بتكلفة إضافية |
| موعد التسليم | 2028 |
Read this article in English →
كمبوند جيد آند بلو Compound Jade & Blue هو مشروع سكني فاخر في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، تطوره شركة اسبيكت للتطوير العقاري Aspect Developments على مساحة 12 فدان أمام كمبوند Hyde Park وميفيدا.
كمبوند جيد آند بلو التجمع الخامس Compound Jade & Blue Fifth Settlement يضم 270 وحدة سكنية موزعة على 12 عمارة (طابق أرضي + 4 طوابق، 4 شقق لكل دور)، مع تصميم معماري لمكتب Inversion Studio وتصميم داخلي لـ Grid Designer.
اسعار كمبوند جيد آند بلو التجمع الخامس 2026 تبدأ من 5,600,000 جنيه مصري للشقق 1 غرفة 75-90 متر، مع خطة دفع 5% مقدم وتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد وتسليم متوقع في الربع الرابع 2028 (Q4 2028).
كمبوند جيد آند بلو اسبيكت للتطوير العقاري Aspect Developments هو أول مشاريع شركة اسبيكت في مصر (شركة عاملة بالإمارات ومصر واليونان) باستثمار 295 مليون دولار، مع نفاد المرحلة الأولى في 4 أشهر فقط.
هذا الدليل الشامل يستعرض موقع مشروع جيد آند بلو التجمع الخامس، التصميم، الوحدات، اسعار كمبوند جيد آند بلو 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب للمشترين.
يقع كمبوند جيد آند بلو في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، في موقع استثنائي مباشرةً أمام كمبوند Hyde Park وميفيدا — أقرب جيران المشروع من المشاريع الراقية المسلمة منذ سنوات.
الموقع المتميز يجعل Compound Jade & Blue New Cairo بمدخلين رئيسيين: من شارع التسعين الشمالي (North Teseen Street) ومن الطريق الأوسطى (Middle Ring Road) ومحور محمد نجيب — تنوع نادر في الوصول.
الوصول من Compound Jade & Blue Fifth Settlement إلى Golden Square (10 دقائق)، الجامعة الأمريكية AUC (20 دقيقة)، العاصمة الإدارية الجديدة (30 دقيقة) — موقع متفوق في قلب القاهرة الجديدة.
الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند جيد آند بلو التجمع الخامس هي 29.9830 شمالاً و 31.5339 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.
كمبوند Compound Jade & Blue New Cairo تم تصميمه المعماري بواسطة مكتب Inversion Studio (مخطط رئيسي)، مع التصميم الداخلي والخارجي بواسطة Grid Designer — مكاتب متخصصة في المشاريع السكنية الفاخرة.
التصميم العام لـ Compound Jade & Blue Aspect Developments يتميز بكثافة منخفضة (12 عمارة فقط على 12 فدان، طابق أرضي + 4 طوابق علوية، 4 شقق لكل طابق) — كثافة استثنائية في التجمع الخامس.
المشروع يضم 270 وحدة سكنية فقط، مع تنوع بين الشقق 1-3 غرف نوم والدوبلكس 4 غرف، كل وحدة مصممة بدقة من Grid Designer لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والإطلالة على الحدائق الداخلية.
كمبوند Aspect Developments Jade & Blue يضم 12 فدان فقط، مع توزيع ذكي لـ 12 عمارة لضمان أقصى خصوصية وإطلالات داخلية على الحدائق المركزية للمشروع.
المخطط يخصص نسبة كبيرة للمسطحات الخضراء والممرات والحدائق، إضافة إلى منطقة تجارية داخلية، نوادي صحية، حمامات سباحة، ومناطق لعب أطفال آمنة بمعايير دولية.
كمبوند جيد آند بلو التجمع الخامس يضم تنوعاً ذكياً في الوحدات السكنية، بمساحات متدرجة من الشقق المدمجة 1 غرفة إلى الدوبلكس الكبير 4 غرف:
كل الوحدات في كمبوند Jade & Blue New Cairo متاحة بنظام Core & Shell (نصف تشطيب) كنظام أساسي، مع خيار التشطيب الكامل (Fully Finished) متاح بتكلفة إضافية حسب رغبة المشتري.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقة 1 غرفة | 75–90 م² | 5,600,000 جنيه |
| شقة 2 غرفة | 120–130 م² | 6,900,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | 150–175 م² | 9,300,000 جنيه |
| دوبلكس 4 غرف | 200–220 م² | 13,500,000 جنيه |
اسعار كمبوند جيد آند بلو التجمع الخامس 2026 تبدأ من 5,600,000 جنيه مصري للشقق 1 غرفة 75-90 متر، وترتفع تدريجياً للوحدات الأكبر بحسب المساحة وعدد الغرف وموقع الوحدة.
اسعار كمبوند جيد آند بلو تعكس الموقع الاستثنائي أمام Hyde Park وميفيدا، تصميم Inversion Studio و Grid Designer العالميين، الكثافة المنخفضة (270 وحدة فقط على 12 فدان)، وقوة شركة اسبيكت Aspect المالية (استثمار 295 مليون دولار).
الشقق 2 غرفة 120-130 متر تبدأ من 6,900,000 جنيه مصري، وشقق 3 غرف 150-175 متر تبدأ من 9,300,000 جنيه مصري — أسعار منافسة جداً لمشاريع التجمع الخامس المماثلة.
الدوبلكس 4 غرف 200-220 متر يبدأ من 13,500,000 جنيه مصري، وهو أكبر وحدة في المشروع، مع إطلالات استثنائية على الحدائق الداخلية ومساحات داخلية واسعة تناسب الأسر الكبيرة.
كمبوند Compound Jade & Blue New Cairo يقدم خطة دفع جاذبة جداً بمقدم 5% فقط وتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد — أحد أقل المقدمات في القاهرة الجديدة لمشاريع بهذا المستوى المعماري.
هذه الخطة الجاذبة تجعل مشروع جيد آند بلو التجمع الخامس في متناول شريحة واسعة من المشترين، مع إمكانية اختيار خطط بديلة (10% مقدم بفترات تقسيط 10 سنوات) حسب رغبة المشتري.
شركة اسبيكت للتطوير العقاري Aspect Developments تتيح أيضاً خصم نقدي للدفع كاش، مع تمويل عقاري بنكي عبر شراكاتها مع البنوك المصرية الكبرى للوحدات الجاهزة بعد التسليم في الربع الرابع 2028.
الاستثمار في كمبوند جيد آند بلو التجمع الخامس فرصة قوية، خصوصاً مع الموقع الاستثنائي أمام Hyde Park وميفيدا — قرب من مشاريع راقية مسلمة يخلق طلباً سكنياً مستقراً ومعدلات إيجار مستقرة.
الكثافة المنخفضة (270 وحدة فقط على 12 فدان) يجعل وحدات Compound Jade & Blue Aspect Developments منتجاً نادراً جداً — قرض من تنوع الوحدات وضمان للقيمة السعرية على المدى الطويل.
كمبوند جيد آند بلو اسبيكت للتطوير العقاري Aspect Developments التجمع الخامس يستفيد من قوة شركة اسبيكت المالية (استثمار 295 مليون دولار) وعلامتها الجديدة في مصر، مع تأكيد القوة بنفاد المرحلة الأولى في 4 أشهر فقط.
إعلان المرحلة الثانية من المشروع في معرض Nile Property Expo Riyadh 2025 يؤكد الاهتمام الدولي بالمشروع، مع طلب متزايد من المستثمرين الخليجيين والمصريين الباحثين عن مشاريع راقية في القاهرة الجديدة.
كمبوند جيد آند بلو Aspect Developments Jade & Blue يقدم منظومة خدمات سكنية متكاملة بمعايير عالية، مناسبة لتطلعات الأسرة المصرية والوافدين الباحثين عن سكن في التجمع الخامس:
الموقع الاستثنائي لـ كمبوند جيد آند بلو أمام Hyde Park وميفيدا مباشرةً هو ميزة لا يمكن تكرارها في التجمع الخامس — قرب من مشاريع راقية مسلمة منذ سنوات، مع طلب قوي ومعدلات إيجار مستقرة.
التصميم المعماري لـ Inversion Studio والداخلي لـ Grid Designer يضيف قيمة معمارية كبيرة لـ Compound Jade & Blue New Cairo، مع جودة تصميم تنافس أعرق المشاريع في القاهرة الجديدة.
الكثافة المنخفضة الاستثنائية (270 وحدة فقط على 12 فدان، طابق أرضي + 4 طوابق فقط) تميز Jade & Blue Compound New Cairo عن منافسيه، مع خصوصية واتساع نادر للسكان والوحدات.
خطة الدفع الجاذبة (5% مقدم + 9 سنوات تقسيط) تجعل Jade & Blue Aspect Developments مناسباً لشريحة واسعة من المشترين، مع أقل مقدم في فئة المشاريع المماثلة في التجمع الخامس.
قوة شركة اسبيكت المالية Aspect Developments (استثمار 295 مليون دولار) ووجودها الدولي (الإمارات + مصر + اليونان) يخلق ثقة في إكمال المشروع وفقاً للجداول، مع نفاد المرحلة الأولى في 4 أشهر.
أبرز عيوب كمبوند جيد آند بلو هو حداثة شركة اسبيكت Aspect Developments في السوق المصرية (أول مشاريعها في مصر، 2025)، مما قد يخلق قلقاً للمشترين الباحثين عن مطورين بسجل طويل في مصر تحديداً.
الحل: قوة اسبيكت المالية مؤكدة (استثمار 295 مليون دولار في المشروع وحده)، مع وجودها الدولي في 3 دول (الإمارات + مصر + اليونان)، وعلاقتها المباشرة بـ UDesign Holding (الذراع الإنشائية بـ 10+ سنوات خبرة) — كلها عوامل تخفف القلق.
عيب ثانٍ هو موعد التسليم المتأخر نسبياً (Q4 2028)، الذي يعني انتظار 3-4 سنوات تقريباً من تاريخ الشراء حتى استلام الوحدة وبدء الاستفادة منها.
الحل: الاستفادة من فترة الانتظار الطويلة في خطة التقسيط 9 سنوات لتخفيف العبء المالي، مع متابعة تطور المشروع وزيادة قيمته السعرية مع نفاد الوحدات وإعلان مراحل جديدة.
عيب ثالث هو تسليم Core & Shell (نصف تشطيب) كنظام أساسي، مما يلزم المشتري بميزانية إضافية للتشطيب الكامل (تتراوح بين 1,500,000 و 3,000,000 جنيه حسب جودة التشطيب).
الحل: الاستفادة من نظام Core & Shell كميزة (تشطيب راقٍ بحسب الذوق الشخصي بدلاً من الإجباري)، مع التخطيط المالي المسبق بإضافة 20-25% من قيمة الوحدة كميزانية للتشطيب الكامل قبل الاستلام.
الباحثون عن شقق للبيع في جيد آند بلو التجمع الخامس يجدون شقق بمساحات متنوعة 75-220 متر مربع، بأسعار تبدأ من 5,600,000 جنيه مصري بنظام Core & Shell وخطة دفع 5% مقدم + 9 سنوات تقسيط.
كمبوند Jade & Blue Fifth Settlement يقدم منتجاً سكنياً متميزاً بكثافة منخفضة (270 وحدة على 12 فدان)، تصميم معماري لـ Inversion Studio، وموقع استثنائي أمام Hyde Park وميفيدا.
الباحثون عن شقة للبيع في كمبوند جيد آند بلو التجمع الخامس يستفيدون من خطة دفع 5% مقدم (الأقل في فئتها) و 9 سنوات تقسيط، مع خصومات نقدية للدفع كاش وتمويل عقاري بنكي.
كذلك للباحثين عن فلل للبيع في جيد آند بلو التجمع الخامس، المشروع لا يضم فيلات منفصلة (شقق ودوبلكس فقط)، لكن الدوبلكس 4 غرف 200-220 متر هو الخيار الأقرب للأسر الباحثة عن مساحات كبيرة.
كذلك للأسر الباحثة عن فيلا للبيع في كمبوند جيد آند بلو التجمع الخامس، الدوبلكس 4 غرف بأسعار من 13,500,000 جنيه مصري هو البديل الأمثل، مع إطلالات على الحدائق الداخلية ومساحات واسعة.
اسعار كمبوند جيد آند بلو التجمع الخامس (اسعار كمبوند جيد آند بلو القاهرة الجديدة) تعكس الموقع الاستثنائي وقوة شركة اسبيكت Aspect Developments المالية والدولية.
كذلك جيد آند بلو التجمع الخامس Jade & Blue Fifth Settlement وجيد آند بلو القاهرة الجديدة Jade & Blue New Cairo هما الاسمان الأكثر تداولاً للمشروع بين السماسرة والمستثمرين.
كذلك Jade & Blue Aspect Developments و Compound Jade & Blue Aspect Developments هما الاسمان الإنجليزيان الكاملان للمشروع، مع نفس المرجعية للوحدات السكنية في التجمع الخامس.
للباحثين عن كمبوند جيد آند بلو شركة اسبيكت للتطوير العقاري Aspect Developments، الاسم الرسمي الكامل للمطور موجود على كل المراجع الرسمية والإعلانات الخاصة بالمشروع.
اسم كمبوند جيد آند بلو القاهرة الجديدة Compound Jade & Blue New Cairo معروف بقوة بين المشترين، إلى جانب الصياغة Jade & Blue Compound Fifth Settlement التي تظهر في إعلانات اسبيكت الدولية بالخليج.
كمبوند جيد آند بلو يجمع كل مميزات التجمع الخامس في موقع واحد. كمبوند جيد آند بلو يقدم خطة دفع جذابة. كمبوند جيد آند بلو من شركة اسبيكت Aspect Developments بقوة مالية كبيرة.
كمبوند جيد آند بلو من تطوير شركة اسبيكت للتطوير العقاري Aspect Developments، شركة دولية تعمل في 3 دول (الإمارات + مصر + اليونان)، أعلنت في 2025 عن أول مشاريعها في مصر باستثمار 295 مليون دولار.
اسبيكت Aspect Developments بقيادة الرئيس التنفيذي أحمد عوض الله (الذي يرأس أيضاً شركة UDesign Holding، الذراع الإنشائية للمجموعة بأكثر من 10 سنوات خبرة في مصر) — توليفة من الخبرة المحلية والقوة الدولية.
كمبوند جيد آند بلو هو أول مشاريع Aspect Developments في مصر، مع 12 فدان و270 وحدة في التجمع الخامس. نفدت المرحلة الأولى من المشروع في 4 أشهر فقط من إطلاقه عام 2025، مما يؤكد قوة الطلب على منتج الشركة.
إعلان المرحلة الثانية من Aspect Developments Jade & Blue في معرض Nile Property Expo Riyadh 2025 يؤكد الاهتمام الإقليمي والدولي بمشاريع الشركة، مع تواجد دولي يخلق ثقة لدى المستثمرين الخليجيين.
اختيار وحدة في Compound Jade & Blue Aspect Developments يعني الانتماء إلى مشروع يقوده مطور دولي بقوة مالية كبيرة وخبرة محلية مؤكدة عبر UDesign Holding، في موقع استثنائي بالتجمع الخامس.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع اسبيكت على CompoundGate.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
كمبوند Jade & Blue يقع على 12 فدان بقلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة أمام كمبوند Hyde Park وميفيدا، بمدخلين من الطريق الأوسطى وشارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب، على بُعد 10 دقائق من Golden Square و20 دقيقة من الجامعة الأمريكية و30 دقيقة من العاصمة الإدارية.
شركة اسبيكت للتطوير العقاري
شركة اسبيكت للتطوير العقاري Aspect Developments مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة اسبيكت للتطوير العقاري Aspect Developments تعمل شركة شركة اسبيكت للتطوير العقاري Aspect De...
كل مشاريع شركة اسبيكت للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
