تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | بروميناد |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة وادي دجلة للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 33 فدان (~139,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة، بنتهاوس |
| السعر يبدأ من | 14,500,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 50% |
| التقسيط يصل إلى | 3 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف كامل |
| موعد التسليم | 2026 |
كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة Compound Promenade New Cairo من أرقى مشروعات شركة وادي دجلة للتطوير العقاري Wadi Degla Developments داخل التجمع الخامس Fifth Settlement، على مساحة 33 فدان (≈ 138,600 متر مربع) بقلب أحد أهم الأحياء السكنية في شرق القاهرة.
Read this article in English →
مشروع بروميناد التجمع الخامس صُمِّم ليجمع بين فلسفة العيش المتكامل والمشي السهل بين الوحدات والخدمات، عبر ممرات خضراء وممشى رئيسي يربط كل أحياء كمبوند Promenade Fifth Settlement ببعضها وبشكل عضوي.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة من 14,500,000 جنيه مصري لشقة كبيرة المساحة، مع نظام سداد بمقدم 50% وتقسيط الباقي حتى 3 سنوات بدون فوائد، بفضل اقتراب المشروع من مرحلة التسليم.
الموقع استراتيجي على بُعد 5 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية AUC ومحور التسعين الجنوبي، و30 دقيقة فقط من المعادي ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعل بروميناد التجمع الخامس عنواناً مثالياً للأسر الباحثة عن مزيج موقع متميز وراحة يومية.
تشتمل وحدات كمبوند بروميناد على شقق سكنية Apartments ووحدات بنتهاوس Penthouses بإطلالات مفتوحة على البحيرات والممرات الخضراء، بمستوى تشطيب نصف كامل يسمح للمالك بإضافة لمسته الخاصة قبل الاستلام.
شركة وادي دجلة Wadi Degla Developments تأسست عام 2005 ولديها أكثر من 16 مشروعاً في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي والعين السخنة، منها كمبوند نيوبوليس Neopolis الشقيق في القاهرة الجديدة وميرنو وكلوب تاون ونيو جاردنز.
يقع كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة Compound Promenade New Cairo داخل التجمع الخامس Fifth Settlement على بُعد 5 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC، وعلى مسافة قصيرة من محور التسعين الجنوبي South 90th Street ومنطقة المحلات التجارية الراقية.
موقع مشروع بروميناد التجمع الخامس يربطه بشكل مباشر بمحور محمد بن زايد الشمالي وطريق السويس، فيقطع الطريق إلى المعادي ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة في حدود 30 دقيقة فقط من بوابة بروميناد القاهرة الجديدة الرئيسية.
الإحداثيات الدقيقة لـ بروميناد التجمع الخامس Promenade Fifth Settlement: 29.9844° شمالاً، 31.5302° شرقاً. يمكنك مشاهدة موقع كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة لقياس قرب المشروع من نقطة سكنك أو عملك في القاهرة الكبرى.
الفلسفة المعمارية لـ كمبوند بروميناد Compound Promenade Fifth Settlement مستوحاة من مفهوم Walkable community القائم على المشي اليومي بين المنزل والخدمات، حيث صُمِّمت الممرات الخضراء والممشى الرئيسي Hub Waterway ليربط كل أحياء بروميناد القاهرة الجديدة Promenade New Cairo ببعضها بشكل مريح.
اللاندسكيب في كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة يحتل النسبة الأكبر من إجمالي مساحة 33 فدان، مع تخصيص نسبة بناء محدودة للمباني الأفقية منخفضة الكثافة، فتحقق وحدات Promenade Fifth Settlement خصوصية بصرية وإطلالات خضراء من جميع الواجهات.
الواجهات المعمارية لـ مشروع بروميناد التجمع الخامس تجمع بين الحجر الطبيعي والزجاج الكبير وألوان دافئة، فيظهر كل عقار داخل كمبوند Promenade Fifth Settlement بهوية معاصرة دون أن يبتعد عن الطابع الراقي السائد في التجمع الخامس Fifth Settlement.
كل قطاع داخل بروميناد القاهرة الجديدة يضم عدداً محدوداً من العقارات حول حديقة داخلية مستقلة، فتتوفر الخصوصية مع المرونة في الوصول إلى الـ Hub Waterway المركزي ومنطقة الخدمات الرئيسية على الأقدام.
وحدات كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة Compound Promenade New Cairo مصممة بمساحات تناسب الأسر المتوسطة والكبيرة، مع تنوع بين الشقق العادية ووحدات البنتهاوس ذات الإطلالات المفتوحة على البحيرات والممشى المركزي.
الشقق Apartments داخل بروميناد التجمع الخامس تتراوح بين 175 و220 متراً مربعاً، تستوعب 3 إلى 4 غرف نوم مع مساحة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح، وتصلح للأسر الباحثة عن جودة حياة عالية في كمبوند Promenade Fifth Settlement.
وحدات البنتهاوس Penthouses في كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة تبدأ من 240 متراً وقد تصل إلى أكثر من 320 متراً، مع روف خاص وإطلالة بانورامية على ممرات بروميناد الخضراء وممشى Promenade Compound Fifth Settlement المركزي.
التشطيب نصف كامل Semi-finished يسمح لكل مالك في كمبوند Promenade Fifth Settlement بإضافة لمسته الخاصة، من اختيار الأرضيات والوحدات الداخلية للمطبخ والحمامات إلى تصميم الإضاءة، قبل تاريخ التسليم.
تبدأ أسعار كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة 2026 من 14,500,000 جنيه مصري لشقة مساحتها حوالي 175 متراً مربعاً، بمتوسط سعر متر تقريبي 83,000 جنيه مصري للمتر — وهو سعر تنافسي ضمن مشروعات التجمع الخامس Fifth Settlement.
أسعار وحدات البنتهاوس Penthouses داخل بروميناد التجمع الخامس تتراوح بين 18,000,000 و27,500,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة، مع علاوة سعرية واضحة للوحدات المطلة على الـ Hub Waterway المركزي.
يلعب عاملان رئيسيان في تحديد سعر الوحدة داخل كمبوند بروميناد Compound Promenade Wadi Degla: المساحة الإجمالية، ودرجة الإطلالة على الممرات الخضراء أو على البحيرات الصناعية في قلب المشروع.
للحصول على أحدث قائمة أسعار كمبوند بروميناد التجمع الخامس Promenade Fifth Settlement وتفاصيل المتاح حالياً، تواصل مع فريق CompoundGate ليرسل لك ملف الأسعار الكامل قبل اتخاذ قرار الشراء أو الحجز.
تقدم شركة وادي دجلة Wadi Degla Developments نظام سداد ملائم لمرحلة كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة Compound Promenade New Cairo قرب التسليم: مقدم 50% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي حتى 3 سنوات بدون فوائد.
مثال عملي على شقة بسعر 14,500,000 جنيه مصري داخل بروميناد التجمع الخامس Promenade Fifth Settlement: يسدد المشتري مقدم 7,250,000 جنيه عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 7,250,000 جنيه على 36 شهراً بقسط شهري في حدود 201,400 جنيه مصري بدون فوائد.
هذا الجدول يناسب الأسرة التي ادخرت مقدماً جيداً وتفضل امتلاك الوحدة في كمبوند Promenade Fifth Settlement خلال فترة قصيرة، بدلاً من تمديد الأقساط لسنوات طويلة على وحدة لم تُسلَّم بعد.
الاستثمار في كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة Compound Promenade New Cairo مدفوع بثلاثة عوامل رئيسية تجعله خياراً قوياً للمشتري الباحث عن سكن أو ربح طويل الأمد داخل التجمع الخامس Fifth Settlement.
الأول: قرب التسليم في 2026 يقلل مخاطر التأخير المرتبطة بالمشروعات قيد البناء؛ المشتري في بروميناد التجمع الخامس يستلم وحدته خلال أشهر معدودة لا سنوات، وهذا يفتح باب التأجير الفوري أو الانتقال السريع.
الثاني: الموقع الفائق داخل القاهرة الجديدة على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية AUC وشارع التسعين الجنوبي يضمن طلب تأجير قوي، خاصة من طلاب الجامعات الأجنبية والكوادر العاملة في مكاتب التجمع الخامس Fifth Settlement.
الثالث: مستوى التطوير الراقي لشركة وادي دجلة Wadi Degla Developments عبر مشروعاتها الشقيقة كـ Compound Promenade Wadi Degla و نيوبوليس Neopolis يحافظ على قيمة المتر المربع في كمبوند Promenade Fifth Settlement على المدى الطويل.
عائد الإيجار السنوي المتوقع داخل كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة يتراوح بين 5% و7% للشقق متوسطة المساحة، مع إمكانية تجاوز هذا المعدل في شهور الذروة الدراسية بسبب طلب الإيجار الأكاديمي قرب AUC.
خدمات كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة Compound Promenade New Cairo صممت لتغطي احتياجات الأسرة على بُعد دقائق سيراً من المنزل، بفلسفة Walkable community التي تميز كل مشاريع Wadi Degla Developments.
يتمركز قلب الخدمات في كمبوند بروميناد حول الـ Hub Waterway، وهو ممشى مركزي يضم البحيرات الصناعية ومحلات المأكولات والمشروبات F&B والكافيهات، ليكون نقطة تجمع لسكان مشروع بروميناد التجمع الخامس.
كذلك تضم خدمات كمبوند Promenade Fifth Settlement جيم Gym حديث مجهز بأحدث الأجهزة، حمامات سباحة Swimming pools متعددة للكبار والأطفال، سبا Spa، وملعب اسكواش Squash court للرياضات الفردية.
تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض Secured underground parking داخل كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة لتأمين سيارات السكان والزوار، مع نظام أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة CCTV توفر طبقة أمان شاملة لكل وحدات Compound Promenade Wadi Degla.
يجمع كمبوند بروميناد Compound Promenade New Cairo مجموعة من المميزات النادرة في مشاريع التجمع الخامس Fifth Settlement، تجعل قرار شراء وحدة داخله قراراً مدروساً للسكن أو الاستثمار طويل الأمد.
كل هذه المميزات تجعل بروميناد التجمع الخامس Promenade Fifth Settlement خياراً منطقياً للأسر الباحثة عن مزيج موقع مركزي وعائد استثماري معقول داخل القاهرة الجديدة.
أول عيب يذكره بعض المشترين في كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة Compound Promenade New Cairo هو ارتفاع نسبة المقدم إلى 50% من قيمة الوحدة، وهي نسبة أعلى من المعتاد في المشروعات قيد البناء.
الحل: هذه النسبة طبيعية في مرحلة اقتراب التسليم — المطور يفضل تحصيل الجزء الأكبر قبل تسلم المفتاح بدلاً من تمديد الأقساط لسنوات بعد الاستلام. المشتري الذي يدخر مقدماً جيداً يحصل في المقابل على وحدة جاهزة في كمبوند Promenade Fifth Settlement خلال أشهر معدودة.
العيب الثاني محدودية الوحدات المتاحة حالياً في بروميناد التجمع الخامس بسبب اكتمال بيع معظم المراحل خلال السنوات الماضية، وهو ما يضيق خيارات الإطلالة والمساحة أمام المشتري الجديد.
الحل: تواصل مبكراً مع فريق CompoundGate يضمن الحصول على قائمة المتاح حالياً في كمبوند Promenade Fifth Settlement قبل بيع آخر الوحدات، مع إمكانية النظر إلى سوق إعادة البيع Resale market كخيار موازٍ لو نفدت وحدات المطور.
شركة وادي دجلة Wadi Degla Developments تأسست عام 2005 كذراع تطوير عقاري لمجموعة وادي دجلة القابضة، ولديها محفظة تتجاوز 16 مشروعاً موزعة على شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي والعين السخنة.
سجل شركة كمبوند بروميناد وادي دجلة التطويري يثبت قدرتها على تسليم الوحدات في المواعيد المعلنة، وهو ما يعزز ثقة المشتري في موعد تسليم بروميناد التجمع الخامس Promenade Fifth Settlement خلال 2026 وفق الخطة المعلنة لمشروع Promenade Wadi Degla Developments.
المشاريع الشقيقة لـ كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة Compound Promenade Wadi Degla تشمل: نيوبوليس Neopolis في التجمع الخامس، ميرنو Murano في العين السخنة، وكلوب تاون Club Town في القاهرة الجديدة، إضافة إلى ريفر ووك River Walk وعدد من مشاريع كمبوند بروميناد Wadi Degla الأخرى.
تتميز محفظة Compound Promenade Wadi Degla Developments بثلاثة عوامل: استخدام معماريين دوليين، حرص على الـ Walkable community، واهتمام بالخدمات الترفيهية كالنوادي والمسابح والمشاوير المركزية. هذه العوامل ترفع جودة Promenade Compound New Cairo وتنعكس على قيمة المتر طويل الأمد.
بحثاً عن اسعار كمبوند بروميناد التجمع الخامس أو اسعار كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة المحدّثة، يمكنك مراسلة فريق CompoundGate ليرسل لك أحدث قائمة لمشروع Wadi Degla Developments Promenade.
تتوفر شقق للبيع في بروميناد التجمع الخامس عبر سوق إعادة البيع، كذلك شقة للبيع في كمبوند بروميناد التجمع الخامس وبنتهاوس للبيع في بروميناد القاهرة الجديدة.
إلى جانب الباقي من وحدات المطور في كمبوند بروميناد التجمع الخامس Compound Promenade Fifth Settlement، وهو نفسه مشروع كمبوند بروميناد وادي دجلة التجمع الخامس المعلن من Wadi Degla Developments.
يقع كمبوند بروميناد داخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على بُعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC وشارع التسعين الجنوبي، 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، و30 دقيقة من المعادي ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة | 175 – 220 م² | 14,500,000 – 17,500,000 جنيه |
| بنتهاوس | 240 – 320 م² | 18,000,000 – 27,500,000 جنيه |
شركة وادي دجلة للتطوير العقاري
شركة وادي دجلة للتطوير العقاري Wadi Degla Developments مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة وادي دجلة للتطوير العقاري Wadi Degla Developments تعمل شركة شركة وادي دجلة للتطوير...
كل مشاريع شركة وادي دجلة للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
