مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة Mall Blick New Capital أسعار 2026 · شركة هامات للتطوير العقاري

ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.

مقدمة عن مول بليك

مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة Mall Blick New Capital هو أحدث صروح شركة هامات للتطوير العقاري في قلب منطقة MU23، ويُقدّم وجهةً تجارية وإدارية متكاملة من الدرجة الأولى تستهدف المستثمرين الباحثين عن مشاريع Class A.

تبدأ الأسعار في بليك من 2,652,000 جنيه مصري وحتى 5,390,000 جنيه مصري تبعاً للمساحة وموقع الوحدة، وهو نطاق سعري يعكس التنوع الكبير بين الوحدات التجارية الصغيرة والوحدات الإدارية الأوسع داخل المشروع.

يضم مول بليك منطقة MU23 وحداتٍ تجارية وإدارية تبدأ مساحاتها من 30 م²، بأسعار تبدأ من 2,652,000 جنيه مصري للمتر 75,000 جنيه مصري، مما يجعله من أكثر مشاريع الخدمات المدمجة تنافسيةً في العاصمة الإدارية الجديدة.

تتدرج أسعار وحدات بليك من 2,652,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر حتى 5,390,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية الأكبر مساحةً، وهو نطاق سعري يمنح المستثمر مرونة حقيقية في اختيار حجم الوحدة المناسبة لاستراتيجيته التشغيلية أو التأجيرية.

يقع Mall Blick New Capital في الصف الأول بمنطقة MU23 بين الحيين السكنيين R2 وR3، مما يمنحه قاعدة عملاء مباشرة تتجاوز 100,000 ساكن إضافةً إلى حركة ركاب المونوريل القادمين من سائر أرجاء المدينة.

انطلق مول بليك هامات للتطوير العقاري في مايو 2026، مستفيداً من الخبرة التشغيلية الكاملة التي اكتسبتها الشركة بعد نجاح مشروع "زالينك مول" الذي نفدت وحداته قبل التسليم، وذلك ضمن حملة مبيعات تستهدف 3,000,000,000 جنيه مصري.

موقع مول بليك في العاصمة الإدارية الجديدة

مول بليك يقع في قلب منطقة MU23 (المنطقة متعددة الاستخدامات 23) بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة التجارية المدمجة المُصمَّمة حكومياً لخدمة الكثافة السكانية الهائلة في الأحياء المحيطة بها.

يطل مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة على محطة المونوريل مباشرةً، مع واجهة على المحور الرئيسي بعرض 160 متراً، مما يُجعله واحداً من أكثر المواقع التجارية قابليةً للرؤية في محور Northern Ben Zayed.

تحيط بـ Mall Blick MU23 Zone منطقة الفنون والتراث، وفندق ديامون، والنهر الأخضر Green River، ومدينة الرياضة Sports City، وهي عوامل تُضاعف من حجم الحركة اليومية أمام الواجهة التجارية للمشروع.

يرتكز مول بليك هامات للتطوير العقاري على محاور رئيسية تشمل محور محمد بن زايد الشمالي، ومحور الأمل، والطريق الدائري الإقليمي، مما يضمن سهولة الوصول من أغلب أحياء العاصمة الإدارية والمناطق الإدارية المجاورة.

تُشكّل القاعدة السكانية في الأحياء R2 وR3 المحيطة بـ مول بليك منطقة MU23 ما يزيد على 100,000 ساكن، وهم يُمثّلون العمق التجاري الأساسي لمشروع يوفر خدماتهم اليومية الإدارية والتجارية في موقع مجاور لمنازلهم.

يمنح العاصمة الإدارية الجديدة بصفتها عاصمة مصر الإدارية الجديدة مول بليك قيمة استراتيجية استثنائية على خريطة الاستثمار العقاري التجاري في مصر.

يستفيد بليك أيضاً من قرب موقعه من منطقة الأعمال المركزية CBD، وهو ما يضع المشروع على مسار حركة يومية تجمع بين موظفي الشركات الكبرى وسكان الأحياء المجاورة وزوار المنطقة الحكومية في وقتٍ واحد.

الأماكن القريبة من مول بليك العاصمة الإدارية

• مباشرةً أمام محطة المونوريل بالعاصمة الإدارية
• 5 دقائق من النهر الأخضر Green River
• 7 دقائق من منطقة الأعمال المركزية CBD
• 8 دقائق من حي الفنون والتراث والسوق الذهبي
• 10 دقائق من مدينة الرياضة Sports City
• 12 دقائق من المنطقة الحكومية
• 20 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي نحو القاهرة

الإحداثيات الجغرافية لمول بليك العاصمة الإدارية الجديدة: خط العرض 30.0203 شمالاً، خط الطول 31.6789 شرقاً، ويمكنك مشاهدة الموقع التفصيلي على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم مول بليك

مول بليك يتميز بتصميم معماري متكامل يرتفع على طابق أرضي وتسعة طوابق متكررة (G+9)، مع نسبة بناء 40% فقط من المساحة الإجمالية البالغة 4,000 م²، مما يُتيح مساحات مفتوحة واسعة تُعزّز جاذبية المشروع التجاري.

يُخصَّص في مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة نحو 60% من المساحة الكلية للميادين المفتوحة والمسطحات الخضراء والنوافير، مما يُوجد بيئة عمل راقية تختلف جوهرياً عن المجمعات التجارية ذات الكثافة البنائية العالية.

يعتمد Mall Blick New Capital على واجهات زجاجية تعكس الضوء الطبيعي داخل الوحدات الإدارية طوال اليوم، مع مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تُيسّر انتقال الزوار بين الطوابق بصورة سلسة ومريحة.

يتبنى مول بليك هامات للتطوير العقاري منظومة تحكم ذكية (Smart Building) تشمل إدارة الطاقة والتكييف المركزي والأمن الإلكتروني، مما يُؤهله ليُصنَّف ضمن مشاريع Class A التي تستقطب المستأجرين المؤسسيين بالعاصمة الإدارية.

تُكمل الردهات الزجاجية الفاخرة في طابق مول بليك الأرضي صورة التصميم المتكامل، إذ تُمثّل بوابات استقبال تعكس هوية الشركات المستأجِرة وتُوحي بمستوى احترافي مميز للزوار والشركاء التجاريين.

يعتمد تصميم بليك على تدرج هندسي بين الطوابق يمنح كل مستوى إداري إطلالةً مستقلة على المحاور المحيطة، مع فواصل صوتية وحرارية بين الوحدات تضمن خصوصية كاملة لكل شركة أو عيادة مستأجِرة دون تأثر بضجيج الجيران.

تُراعي لمسات التشطيب الداخلي في بليك استخدام خامات حديثة سهلة الصيانة، مثل البورسلين الفاخر في الممرات المشتركة والإضاءة LED منخفضة الاستهلاك، بما يُقلّل من تكاليف التشغيل السنوية على الشركة المالكة والمستأجرين.

المساحات والوحدات في مول بليك

يضم مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة نوعين رئيسيين من الوحدات: الوحدات التجارية بالطابق الأرضي المُصمَّمة للمحلات والمطاعم والكافيهات، والوحدات الإدارية في الطوابق العلوية المُخصَّصة للمكاتب والعيادات والشركات.

تبدأ مساحات الوحدات التجارية في Mall Blick New Capital من 30 م² في الطابق الأرضي، وهي المساحة الأنسب للمحلات التجارية ومحلات الفود كورت، مع إمكانية الدمج بين وحدات متجاورة للحصول على مساحات Anchor Tenant تصل إلى 200 م² وأكثر.

تتراوح مساحات الوحدات الإدارية في مول بليك هامات للتطوير العقاري بين 30 و75 م² في الطوابق 1 حتى 9، وهي مقاسات تناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة وعيادات التخصص والمكاتب الاستشارية والمالية.

تُقدّم إدارة Mall Blick MU23 Zone للمستثمرين خيار الجمع بين وحدتين أو أكثر بصورة متجاورة قبل التسليم، مما يفتح الباب أمام المستأجرين الرئيسيين الكبار الراغبين في تأسيس حضور واسع في قلب منطقة MU23.

تتوفر في بليك أيضاً وحدات بواجهات زجاجية مباشرة على المحور الرئيسي، وهي الأنسب لشركات التسويق والعلامات التجارية التي تعتمد على الظهور البصري المستمر أمام حركة المرور اليومية الكثيفة.

يحرص فريق بيع الوحدات في بليك على تسليم كل وحدة بحالة Core & Shell القياسية، مما يمنح المستأجر حرية كاملة في تنفيذ التشطيب الداخلي بما يتناسب مع طبيعة نشاطه التجاري أو الإداري دون قيود تصميمية مسبقة.

تتوفر محلات للبيع في مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة بمساحات متعددة تناسب العلامات التجارية الصغيرة والمتوسطة، فضلاً عن مكاتب للبيع في مول بليك منطقة MU23 للشركات الباحثة عن عنوان مؤسسي مميز، إلى جانب وحدات تجارية في مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة مخصصة للمطاعم والكافيهات.

ما هي أسعار مول بليك 2026؟

جدول مقارنة الأسعار 2026

اسعار مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة تبدأ من 75,000 جنيه مصري للمتر المربع، وهي من أكثر الأسعار تنافسية في مشاريع الصف الأول بمنطقة MU23 قياساً بمشاريع مماثلة في منطقة الأعمال المركزية CBD.

يبدأ سعر الوحدة في مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة من 2,652,000 جنيه مصري للوحدات التجارية والإدارية الأصغر حجماً، وقد تصل أسعار الوحدات الأكبر إلى 5,390,000 جنيه مصري، تبعاً للمساحة وطابق الوحدة وموقعها.

تشير تحليلات السوق التجاري بمنطقة MU23 إلى أن سعر المتر في Mall Blick New Capital البالغ 75,000 جنيه مصري يُمثّل قيمة استثمارية عالية في ضوء الواجهة على محطة المونوريل والقاعدة السكانية الكبيرة المحيطة بالمشروع.

يُقدَّر سعر الإيجار الشهري للوحدة التجارية في مول بليك هامات بين 20,000 و40,000 جنيه مصري تبعاً للموقع والمساحة، مما يضع عائد الاستثمار السنوي في نطاق 9% إلى 14% من قيمة شراء الوحدة.

تختلف أسعار بليك أيضاً باختلاف الطابق؛ فالوحدات التجارية بالطابق الأرضي المواجهة للمونوريل تُسعَّر بقيمة أعلى من الوحدات الإدارية في الطوابق العلوية، نظراً للفرق الجوهري في معدل الحركة والظهور أمام الجمهور اليومي.

تُعدّ اسعار مول بليك منطقة MU23 واسعار مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة من أكثر الأسعار التنافسية بين مشاريع الصف الأول في المنطقة، نظراً لتوازن المشروع بين القيمة السعرية وموقع الواجهة المباشرة على المونوريل.

ما هو نظام التقسيط في مول بليك؟

يُقدّم مول بليك نظام تقسيط مرناً يبدأ بمقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مما يُيسّر دخول المستثمرين في السوق التجاري بالعاصمة الإدارية دون الحاجة إلى تسييل رؤوس أموال كبيرة دفعةً واحدة.

تمتد خطة سداد مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة حتى 9 سنوات بالتقسيط المريح، مع أقساط شهرية ثابتة دون فوائد أو رسوم إضافية، مما يُتيح للمستثمر تحقيق عائد إيجاري يُساهم في تغطية الأقساط الشهرية من اليوم الأول للتشغيل.

يُسهم الجمع بين التقسيط طويل الأجل في Mall Blick New Capital وانخفاض المقدم المطلوب (10%) في تعظيم العائد على رأس المال الأولي، إذ تبلغ الأقساط الشهرية لوحدة بقيمة 2,652,000 جنيه مصري نحو 22,300 جنيه مصري شهرياً يمكن تغطيتها بالإيجار.

تُبرز شركة هامات للتطوير العقاري أن نظام مول بليك هامات للتقسيط مُصمَّم خصيصاً للمستثمر التجاري الذي يبحث عن دخول آمن ومدروس لسوق العاصمة الإدارية الجديدة دون أعباء مالية ضخمة في المرحلة الأولى.

يستطيع المستثمر في بليك أيضاً اختيار خطط دفع مُرحَّلة تربط نسبة كبيرة من الأقساط بمراحل الإنشاءات، وهي صيغة تُطمئن المشتري الذي يفضّل ربط التزاماته المالية بتقدّم العمل الفعلي في الموقع.

لا تُفرض على المستثمر في بليك أي غرامات تأخير في حال الرغبة بإعادة جدولة الأقساط لظروف طارئة، حيث تتيح إدارة المبيعات مرونة في التفاوض على جدول السداد بما يحافظ على استمرارية العقد دون فسخ.

الاستثمار في مول بليك

مول بليك يُمثّل فرصة استثمارية تجارية نادرة في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ يجمع بين موقع استراتيجي في صف الأول بمنطقة MU23 وعمق سكاني ضخم وخطط حكومية مؤكدة لتكثيف الحركة التجارية في المنطقة خلال السنوات القادمة.

يُقدَّر العائد التجاري السنوي المتوقع من وحدات Mall Blick MU23 Zone بين 9% و14%، وهو نطاق يفوق عائد المشاريع السكنية في الأحياء المجاورة ويتجاوز متوسط العائد الإيجاري التجاري في العاصمة القديمة.

نجح مشروع "زالينك مول" السابق لمول بليك هامات للتطوير العقاري في نفس منطقة العاصمة الإدارية في تحقيق عوائد استثنائية وتسليم جميع وحداته قبل الموعد، وهو ما يُرسّخ ثقة المستثمرين في قدرة الشركة التشغيلية وخبرتها في إدارة المشاريع التجارية.

يستهدف مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة حجم مبيعات 3,000,000,000 جنيه مصري، وهو رقم يعكس الثقة الكاملة في الطلب الفعلي على الوحدات التجارية والإدارية في منطقة MU23 التي تشهد تطوراً متسارعاً.

يُصنَّف مشروع مول بليك منطقة MU23 ومشروع مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة ضمن أبرز فرص الاستثمار التجاري المطروحة حالياً، وهو ما يفسر التغطية الإعلامية الواسعة لمول بليك منطقة MU23 Mall Blick MU23 Zone منذ الإعلان الرسمي عن طرحه.

خدمات ومرافق مول بليك

تتكامل خدمات ومرافق مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة لتُوفّر بيئة تشغيلية متطورة تلبّي المعايير المطلوبة من أعلى شرائح المستأجرين المؤسسيين وشركات التجزئة الكبرى.

أبرز مرافق بليك التشغيلية

يتوفر في Mall Blick New Capital شبكة إنترنت عالية السرعة تصل إلى كل وحدة إدارية وتجارية، مع نظام تحكم ذكي يُدير الطاقة والتكييف المركزي بكفاءة طاقوية مُثلى.

يُؤمّن مول بليك هامات للتطوير العقاري احتياجات الطاقة دون انقطاع من خلال مولدات صامتة احتياطية تغطي 100% من طاقة المشروع، مما يُعدّ اشتراطاً أساسياً للمؤسسات المالية والطبية والتكنولوجية التي تستأجر في المشروع.

يمتلك مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة مواقف سيارات متعددة الطوابق بسعة كافية لاستيعاب ذروة الازدحام، مع نظام ذكي لإدارة الدخول والخروج يُقلّل من أوقات الانتظار ويُوفّر تجربة سلسة للمستخدمين.

تشمل بنية Mall Blick MU23 Zone قاعات مؤتمرات مشتركة مُجهّزة بأحدث معدات العرض والتقنيات الصوتية والمرئية، وهي متاحة للمستأجرين الإداريين كمرفق مشترك يُخفّض تكاليف الإعداد الفردي.

يُكمل مطاعم ومقاهي مول بليك هامات في الطابق الأرضي منظومة الخدمات، حيث تُشكّل مغناطيساً يومياً يُدرّ حركة مستمرة على المحلات التجارية ويرفع قيمة الإيجار بصورة تدريجية مع تصاعد حركة المنطقة.

يوفر بليك أيضاً خدمة استقبال وأمن على مدار 24 ساعة في البوابة الرئيسية وعند مداخل المصاعد، مع كاميرات مراقبة تغطي كل الممرات المشتركة والمواقف، وهي معايير أمنية أساسية تطلبها الشركات المؤسسية قبل توقيع عقود الإيجار.

تشمل خدمات بليك أيضاً فريق صيانة دائم مسؤول عن المصاعد والتكييف المركزي والواجهات الزجاجية، بما يضمن استمرارية التشغيل دون انقطاعات تؤثر على أعمال المستأجرين أو تجربة الزوار اليومية.

يُتيح بليك للمستأجرين الإداريين خدمة استقبال موحّدة في اللوبي الرئيسي تتعامل مع الزوار والمراسلات نيابةً عن الشركات الصغيرة، وهي خدمة تُخفّض تكلفة التشغيل اليومي للمكاتب الناشئة والعيادات المستقلة.

يحظى زوار بليك أيضاً بخدمة لاقطات إنذار حريق وأنظمة إخلاء آمن في جميع الطوابق، بالإضافة إلى مخارج طوارئ متعددة تتوافق مع أعلى معايير السلامة المعتمدة في مشاريع الدرجة الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة.

يحصل المستثمرون الذين يدخلون بليك في مرحلته الحالية على سعر إطلاق أقل من القيمة المتوقعة بعد التسليم، إذ تشير تجارب مشاريع Class A المشابهة إلى ارتفاع ملموس في القيمة السوقية بعد اكتمال الإشغال السكني المحيط.

تُسهم هذه الديناميكية في جعل التوقيت الحالي مناسباً بصفة خاصة للمستثمرين الباحثين عن دخول مبكر في بليك بفرص نمو رأسمالي ملموسة قبل اكتمال التطوير الكامل للمنطقة المحيطة بمنطقة MU23، وفق تقديرات السوق الحالية لمسار المشروع.

ما هي مميزات مول بليك؟

تتميز المميزات العامة لمول بليك بجملة من المزايا التنافسية التي تجعله خياراً متفرداً في سوق العاصمة الإدارية الجديدة التجاري والإداري.

يمتلك مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة إطلالةً مباشرةً على محطة المونوريل، وهي ميزة نادرة بين مشاريع MU23 تضمن تدفقاً يومياً من آلاف الركاب القادمين من أحياء متعددة في العاصمة الإدارية.

يقوم Mall Blick New Capital على مساحة 4,000 م² في الصف الأول بمنطقة MU23 مع واجهة 160 متراً على المحور الرئيسي، مما يُوفّر أقصى قدر من الظهور الإعلاني للمستأجرين التجاريين والمؤسسيين.

تُسهم نسبة البناء المنخفضة (40%) في مول بليك هامات في خلق بيئة مفتوحة وجاذبة تمتاز عن الأبراج التجارية ذات الكثافة العالية، مما يُوجد تجربة تسوق وعمل أكثر راحةً وجاذبيةً للزوار والمستأجرين على حدٍّ سواء.

تجمع لمسات بليك التصميمية بين الطابع العصري والوظيفية العملية، وهو توازن يجذب شريحة واسعة من المستأجرين تتراوح بين الشركات الناشئة والعلامات التجارية الكبرى الباحثة عن عنوان مميز في العاصمة الإدارية.

يتيح بليك أيضاً نظام لافتات موحّد لجميع الوحدات التجارية بالطابق الأرضي، بما يحافظ على الهوية البصرية العامة للمشروع مع إعطاء كل علامة تجارية مساحة كافية لإظهار شعارها الخاص بصورة واضحة للزوار.

عيوب مول بليك والحل

أهم عيوب مول بليك والحلول المقترحة

رغم المزايا التنافسية لـ مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة، يتسم المشروع ببعض التحديات الجوهرية ينبغي للمستثمر أخذها بعين الاعتبار.

العيب الأول: لا تزال منطقة MU23 المحيطة بـ Mall Blick New Capital في طور التطوير، مما يعني احتمال تأخر اكتمال الحركة التجارية الكاملة في المنطقة حتى أواخر هذا العقد.

الحل: تُؤكّد خطط الحكومة المصرية استكمال تنمية MU23 بحلول 2027، فضلاً عن أن وجود محطة المونوريل يضمن تدفقاً فورياً من المناطق المكتملة بصرف النظر عن مرحلة التطوير في بليك.

العيب الثاني: موعد تسليم مول بليك هامات للتطوير العقاري في 2029 يعني فترة انتظار نحو ثلاث سنوات قبل التشغيل الفعلي وتحقيق العوائد الإيجارية.

الحل: تمتد خطة التقسيط حتى التسليم مما يُقلّل الضغط المالي، وسجل شركة هامات في مشروع "بلاس 90 مول" الذي بلغت إنجازاته 85% يُثبت التزامها الكامل بالجداول الزمنية، وهو ما يمنح المستثمر في بليك ثقةً إضافية بالموعد المعلن.

عن المطور: شركة هامات للتطوير العقاري ومشاريعها السابقة

قبل أن تتولى تطوير بليك، تأسست شركة هامات للتطوير العقاري منذ أكثر من 15 عاماً تحت قيادة المهندس صابر دياب، لتكون نموذجاً للشراكة المصرية السعودية في سوق العقارات، مع خبرة طويلة تمتد عبر عشرات المشاريع السكنية والتجارية.

بدأت شركة هامات مسيرتها ببناء أكثر من 50 مبنى سكنياً في العبور والنرجس والتجمع الخامس وبيت الوطن، قبل أن تتحوّل إلى مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بمفهوم تجاري وإداري متطور يُجسّد نقلةً نوعية في توجهات الشركة أوصلتها إلى بليك اليوم.

تُحسب لشركة هامات، مطور بليك، محفظة مشاريع تجارية ناجحة تشمل: "زالينك مول" بالعاصمة الإدارية (نفدت وحداته كاملاً قبل التسليم)، و"بلاس 90 مول" بشمال التسعين (85% من الإنشاءات مكتملة)، فضلاً عن مشاريع سكنية في الشيخ زايد والتجمع السادس.

يُرسي مشروع Mall Blick New Capital ركيزة استراتيجية جديدة في مسيرة شركة هامات، إذ يُجسّد أضخم مشاريعها من حيث المبيعات المستهدفة البالغة 3,000,000,000 جنيه مصري، ويُعدّ اختباراً حقيقياً لقدرتها على إدارة مشروع Class A بالمنطقة التجارية الأكثر إثارةً في العاصمة الإدارية.

تعتمد شركة هامات للتطوير العقاري على فريق هندسي وتسويقي داخلي يُدير كل مراحل بليك من التصميم حتى التسليم، دون الاعتماد الكامل على مقاولين خارجيين، وهي سياسة تُمكّن الشركة من ضبط الجدول الزمني بدقة أكبر.

تستثمر شركة هامات حالياً في توسيع محفظتها التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة بالتوازي مع مشروع بليك، استناداً إلى الشراكة المصرية السعودية التي تمنحها قدرة تمويلية مستقرة لا تتأثر بتقلبات السوق المحلي قصيرة الأجل.

يُشار إلى المشروع في التغطيات الدولية أحياناً باسم Mall Blick Hamat Properties أو Hamat Properties Mall Blick، فيما يستخدم بعض الوسطاء المحليين صيغة مول Mall Blick MU23 Zone، وجميعها أسماء تشير لمشروع مول بليك هامات للتطوير العقاري منطقة MU23 نفسه.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.