مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة Mall Blick New Capital أسعار 2026 · شركة هامات للتطوير العقاري

مقدمة عن مول بليك

مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة Mall Blick New Capital هو أحدث صروح شركة هامات للتطوير العقاري في قلب منطقة MU23، ويُقدّم وجهةً تجارية وإدارية متكاملة من الدرجة الأولى تستهدف المستثمرين الباحثين عن Class A بالعاصمة الإدارية.

يضم مشروع مول بليك منطقة MU23 وحداتٍ تجارية وإدارية تبدأ مساحاتها من 30 م²، بأسعار تبدأ من 2,652,000 جنيه مصري للمتر 75,000 جنيه مصري، مما يجعله من أكثر مشاريع الخدمات المدمجة تنافسيةً في العاصمة الإدارية الجديدة.

يقع Mall Blick New Capital في الصف الأول بمنطقة MU23 بين الحيين السكنيين R2 وR3، مما يمنحه قاعدة عملاء مباشرة تتجاوز 100,000 ساكن إضافةً إلى حركة ركاب المونوريل القادمين من سائر أرجاء المدينة.

انطلق المشروع في مايو 2026، مستفيداً من الخبرة التشغيلية الكاملة التي اكتسبتها شركة هامات بعد نجاح "زالينك مول" الذي نفدت وحداته قبل التسليم، في حملة مبيعات يستهدف بها مول بليك منطقة MU23 رقماً يبلغ 3,000,000,000 جنيه مصري.

موقع مول بليك في العاصمة الإدارية الجديدة

مول بليك يقع في قلب منطقة MU23 (المنطقة متعددة الاستخدامات 23) بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة التجارية المدمجة المُصمَّمة حكومياً لخدمة الكثافة السكانية الهائلة في الأحياء المحيطة بها.

يطل Mall Blick New Capital على محطة المونوريل مباشرةً، مع واجهة على المحور الرئيسي بعرض 160 متراً، مما يُجعله واحداً من أكثر المواقع التجارية قابليةً للرؤية في محور Northern Ben Zayed.

تحيط بـ Mall Blick MU23 Zone منطقة الفنون والتراث، وفندق ديامون، والنهر الأخضر Green River، ومدينة الرياضة Sports City، وهي عوامل تُضاعف من حجم الحركة اليومية أمام الواجهة التجارية للمشروع.

يرتكز Mall Blick New Capital على محاور رئيسية تشمل محور محمد بن زايد الشمالي، ومحور الأمل، والطريق الدائري الإقليمي، مما يضمن سهولة الوصول من أغلب أحياء العاصمة الإدارية والمناطق الإدارية المجاورة.

تُشكّل القاعدة السكانية في أحياء مول Mall Blick MU23 Zone (R2 وR3) ما يزيد على 100,000 ساكن، وهم يُمثّلون العمق التجاري الأساسي لمشروع يوفر خدماتهم اليومية الإدارية والتجارية في موقع مجاور لمنازلهم.

يمنح العاصمة الإدارية الجديدة بصفتها عاصمة مصر الإدارية الجديدة مول بليك قيمة استراتيجية استثنائية على خريطة الاستثمار العقاري التجاري في مصر.

الأماكن القريبة من مول بليك العاصمة الإدارية

• مباشرةً أمام محطة المونوريل بالعاصمة الإدارية
• 5 دقائق من النهر الأخضر Green River
• 7 دقائق من منطقة الأعمال المركزية CBD
• 8 دقائق من حي الفنون والتراث والسوق الذهبي
• 10 دقائق من مدينة الرياضة Sports City
• 12 دقائق من المنطقة الحكومية
• 20 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي نحو القاهرة

الإحداثيات الجغرافية لـ مول بليك منطقة MU23 Mall Blick MU23 Zone: خط العرض 30.0203 شمالاً، خط الطول 31.6789 شرقاً، ويمكن مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أسفل الصفحة.

تصميم مول بليك

مول بليك يتميز بتصميم معماري متكامل يرتفع على طابق أرضي وتسعة طوابق متكررة (G+9)، مع نسبة بناء 40% فقط من المساحة الإجمالية البالغة 4,000 م²، مما يُتيح مساحات مفتوحة واسعة تُعزّز جاذبية المشروع.

يُخصَّص في مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة نحو 60% من المساحة الكلية للميادين المفتوحة والمسطحات الخضراء والنوافير، مما يُوجد بيئة عمل راقية تختلف جوهرياً عن المجمعات التجارية ذات الكثافة البنائية العالية.

يعتمد Mall Blick New Capital على واجهات زجاجية تعكس الضوء الطبيعي داخل الوحدات الإدارية طوال اليوم، مع مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تُيسّر انتقال الزوار بين الطوابق بصورة سلسة ومريحة.

يتبنى مول بليك MU23 منظومة تحكم ذكية (Smart Building) تشمل إدارة الطاقة والتكييف المركزي والأمن الإلكتروني، مما يُؤهله ليُصنَّف ضمن مشاريع Class A التي تستقطب المستأجرين المؤسسيين بالعاصمة الإدارية.

تُكمل الردهات الزجاجية الفاخرة في الطابق الأرضي لـ Mall Blick Hamat Properties صورة التصميم المتكامل، إذ تُمثّل بوابات استقبال تعكس هوية الشركات المستأجِرة وتُوحي بمستوى احترافي مميز للزوار والشركاء التجاريين.

المساحات والوحدات في مول بليك

يضم مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة نوعين رئيسيين من الوحدات: الوحدات التجارية بالطابق الأرضي المُصمَّمة للمحلات والمطاعم والكافيهات، والوحدات الإدارية في الطوابق العلوية المُخصَّصة للمكاتب والعيادات والشركات.

تبدأ مساحات الوحدات التجارية في Mall Blick New Capital من 30 م² بالطابق الأرضي، وهي أنسب مساحة للمحلات التجارية ومحلات الفود كورت. والجدير بالذكر أن محلات للبيع في مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة يمكن دمجها للحصول على مساحات Anchor Tenant تصل إلى 200 م².

تتراوح مساحات الوحدات الإدارية في مول بليك هامات للتطوير العقاري بين 30 و75 م² في الطوابق 1–9، وتشمل مكاتب للبيع في مول بليك منطقة MU23 للشركات الصغيرة والمتوسطة وعيادات التخصص والمكاتب الاستشارية.

تُقدّم إدارة Mall Blick MU23 Zone للمستثمرين خيار الجمع بين وحدتين أو أكثر بصورة متجاورة قبل التسليم، مما يفتح الباب أمام المستأجرين الرئيسيين الكبار الراغبين في تأسيس حضور واسع في قلب منطقة MU23.

أسعار مول بليك 2026

جدول مقارنة الأسعار 2026

اسعار مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة واسعار مول بليك منطقة MU23 تبدأ من 75,000 جنيه مصري للمتر المربع، وهي من أكثر الأسعار تنافسية في مشاريع الصف الأول بمنطقة MU23 قياساً بمشاريع مماثلة في منطقة الأعمال المركزية CBD.

يبدأ سعر الوحدة في مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة من 2,652,000 جنيه مصري للوحدات التجارية والإدارية الأصغر حجماً، وقد تصل أسعار الوحدات الأكبر إلى 5,390,000 جنيه مصري، تبعاً للمساحة وطابق الوحدة وموقعها.

تشير تحليلات السوق التجاري بمنطقة MU23 إلى أن سعر المتر في Mall Blick New Capital البالغ 75,000 جنيه مصري يُمثّل قيمة استثمارية عالية في ضوء الواجهة على محطة المونوريل والقاعدة السكانية الكبيرة المحيطة بالمشروع.

يُقدَّر سعر الإيجار الشهري للوحدة التجارية في مول بليك هامات بين 20,000 و40,000 جنيه مصري تبعاً للموقع والمساحة، مما يضع عائد الاستثمار السنوي في نطاق 9% إلى 14% من قيمة شراء الوحدة.

نظام التقسيط في مول بليك

يُقدّم مول بليك نظام تقسيط مرناً يبدأ بمقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مما يُيسّر دخول المستثمرين في السوق التجاري بالعاصمة الإدارية دون الحاجة إلى تسييل رؤوس أموال كبيرة دفعةً واحدة.

تمتد خطة سداد Mall Blick New Capital حتى 9 سنوات بالتقسيط المريح، مع أقساط شهرية ثابتة دون فوائد أو رسوم إضافية، مما يُتيح للمستثمر تحقيق عائد إيجاري يُساهم في تغطية الأقساط الشهرية من اليوم الأول للتشغيل.

يُسهم الجمع بين التقسيط طويل الأجل في Mall Blick New Capital وانخفاض المقدم المطلوب (10%) في تعظيم العائد على رأس المال الأولي، إذ تبلغ الأقساط الشهرية لوحدة بقيمة 2,652,000 جنيه مصري نحو 22,300 جنيه مصري شهرياً يمكن تغطيتها بالإيجار.

تُبرز شركة هامات أن نظام مول بليك هامات للتطوير العقاري منطقة MU23 للتقسيط مُصمَّم خصيصاً للمستثمر التجاري الذي يبحث عن دخول آمن ومدروس لسوق العاصمة الإدارية الجديدة دون أعباء مالية ضخمة في المرحلة الأولى.

الاستثمار في مول بليك

مول بليك يُمثّل فرصة استثمارية تجارية نادرة في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ يجمع بين موقع استراتيجي في صف الأول بمنطقة MU23 وعمق سكاني ضخم وخطط حكومية مؤكدة لتكثيف الحركة التجارية في المنطقة خلال السنوات القادمة.

يُقدَّر العائد التجاري السنوي المتوقع من وحدات Mall Blick MU23 Zone بين 9% و14%، وهو نطاق يفوق عائد المشاريع السكنية في الأحياء المجاورة ويتجاوز متوسط العائد الإيجاري التجاري في العاصمة القديمة.

نجح مشروع "زالينك مول" السابق لشركة هامات في نفس منطقة العاصمة الإدارية في تسليم جميع وحداته قبل الموعد، وهو ما يُرسّخ ثقة المستثمرين في مشروع مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة ومقدرة الشركة على تحقيق ما تعد به.

يستهدف مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة حجم مبيعات 3,000,000,000 جنيه مصري، وهو رقم يعكس الثقة الكاملة في الطلب الفعلي على الوحدات التجارية والإدارية في منطقة MU23 التي تشهد تطوراً متسارعاً.

خدمات ومرافق مول بليك

تتكامل خدمات ومرافق مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة لتُوفّر بيئة تشغيلية متطورة تلبّي المعايير المطلوبة من أعلى شرائح المستأجرين المؤسسيين وشركات التجزئة الكبرى.

يتوفر في Mall Blick New Capital شبكة إنترنت عالية السرعة تصل إلى كل وحدة إدارية وتجارية، مع نظام تحكم ذكي يُدير الطاقة والتكييف المركزي بكفاءة طاقوية مُثلى.

يُؤمّن Mall Blick New Capital احتياجات الطاقة دون انقطاع من خلال مولدات صامتة احتياطية تغطي 100% من طاقة المشروع، مما يُعدّ اشتراطاً أساسياً للمؤسسات المالية والطبية والتكنولوجية التي تستأجر في المشروع.

يمتلك مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة مواقف سيارات متعددة الطوابق بسعة كافية لاستيعاب ذروة الازدحام، مع نظام ذكي لإدارة الدخول والخروج يُقلّل من أوقات الانتظار ويُوفّر تجربة سلسة للمستخدمين.

تشمل بنية Mall Blick MU23 Zone قاعات مؤتمرات مشتركة مُجهّزة بأحدث معدات العرض والتقنيات الصوتية والمرئية، وهي متاحة للمستأجرين الإداريين كمرفق مشترك يُخفّض تكاليف الإعداد الفردي.

تُكمل المطاعم والمقاهي في الطابق الأرضي لـ Mall Blick New Capital منظومة الخدمات، حيث تُشكّل مغناطيساً يومياً يُدرّ حركة مستمرة على المحلات التجارية ويرفع قيمة الإيجار بصورة تدريجية مع تصاعد حركة المنطقة.

المميزات العامة لمول بليك

تتميز مزايا Mall Blick New Capital بجملة من المحاسن التنافسية التي تجعله خياراً متفرداً في سوق العاصمة الإدارية الجديدة التجاري والإداري.

يمتلك مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة إطلالةً مباشرةً على محطة المونوريل، وهي ميزة نادرة بين مشاريع MU23 تضمن تدفقاً يومياً من آلاف الركاب القادمين من أحياء متعددة في العاصمة الإدارية.

يقوم Mall Blick New Capital على مساحة 4,000 م² في الصف الأول بمنطقة MU23 مع واجهة 160 متراً على المحور الرئيسي، مما يُوفّر أقصى قدر من الظهور الإعلاني للمستأجرين التجاريين والمؤسسيين.

تُسهم نسبة البناء المنخفضة (40%) في Mall Blick New Capital في خلق بيئة مفتوحة وجاذبة تمتاز عن الأبراج التجارية ذات الكثافة العالية، مما يُوجد تجربة تسوق وعمل أكثر راحةً وجاذبيةً للزوار والمستأجرين على حدٍّ سواء.

عيوب مول بليك والحل

أهم عيوب مول بليك والحلول المقترحة

رغم المزايا التنافسية لـ مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة، يتسم المشروع ببعض التحديات الجوهرية ينبغي للمستثمر أخذها بعين الاعتبار.

العيب الأول في مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة: لا تزال منطقة MU23 في طور التطوير، مما يعني احتمال تأخر اكتمال الحركة التجارية الكاملة حتى أواخر هذا العقد.

الحل: تُؤكّد خطط الحكومة المصرية استكمال تنمية MU23 بحلول 2027، ووجود محطة المونوريل يضمن تدفقاً فورياً من المناطق المكتملة بصرف النظر عن مرحلة التطوير لـ Mall Blick MU23 Zone.

العيب الثاني: موعد تسليم مول بليك هامات للتطوير العقاري في 2029 يعني فترة انتظار نحو ثلاث سنوات قبل التشغيل الفعلي وتحقيق العوائد الإيجارية. الحل: تمتد خطة التقسيط حتى التسليم مما يُقلّل الضغط المالي، وسجل شركة هامات في مشروع "بلاس 90 مول" الذي بلغت إنجازاته 85% يُثبت التزامها الكامل بالجداول الزمنية.

عن المطور: شركة هامات للتطوير العقاري ومشاريعها السابقة

تأسست شركة هامات للتطوير العقاري منذ أكثر من 15 عاماً تحت قيادة المهندس صابر دياب، لتكون نموذجاً للشراكة المصرية السعودية، وجاء مول بليك ليكون التاج التجاري في مسيرتها الممتدة عبر عشرات المشاريع السكنية والتجارية.

بدأت شركة هامات مسيرتها ببناء أكثر من 50 مبنى سكنياً في العبور والنرجس وبيت الوطن، قبل أن تتحوّل إلى مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بمفهوم تجاري متطور بلغ ذروته بإطلاق مشروع مول بليك العاصمة الإدارية الجديدة.

تُحسب لشركة هامات محفظة تجارية ناجحة: "زالينك مول" بالعاصمة الإدارية (نفدت وحداته قبل التسليم)، و"بلاس 90 مول" بشمال التسعين (85% إنجازاً)، وهي سوابق تمنح المستثمر في مول بليك هامات للتطوير العقاري ثقةً مبنيةً على إنجاز فعلي.

يُجسّد Mall Blick Hamat Properties المعروف بـ Hamat Properties Mall Blick (مول بليك شركة هامات) أضخم مشاريع الشركة من حيث المبيعات المستهدفة البالغة 3,000,000,000 جنيه مصري، ويمثّل اختباراً حقيقياً في إدارة مشروع Class A بأعرق المناطق التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 12 يونيو 2026.