مشروع افيدا الساحل الشمالي Avida North Coast أسعار 2026 · شركة مدى للتنمية والاستثمار

ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.

مقدمة عن قرية افيدا Avida North Coast

قرية افيدا Avida North Coast تفتتح فصلًا جديدًا من الضيافة الساحلية في سيدي عبد الرحمن، وتقدّم قرية افيدا مفهومًا مختلفًا للوحدات المخدومة بإدارة فندقية احترافية على شاطئ الكيلومتر 123.

تطوّر قرية افيدا شركة مدى للتنمية والاستثمار Mada Developments بالشراكة مع شركة سيفا للتطوير العقاري Siva Developments، ضمن مبنى بارتفاع 8 طوابق يضم 180 وحدة بإطلالات بانورامية على البحر.

تبدأ أسعار وحدات قرية افيدا من 2,600,000 جنيه مصري لأصغر شقة فندقية، مع نظام سداد يمتد حتى 7 سنوات ومقدم 10% فقط وموعد تسليم مخطط في عام 2029.

تستهدف قرية افيدا شريحة مشتري البيت الثاني الباحثين عن وحدة مخدومة بإدارة فندقية بدل عبء إدارة الشاليه الموسمي، مع أفضلية سعرية داخل قرية افيدا للحجوزات المبكرة.

يأتي إطلاق قرية افيدا في توقيت مثالي مع تصاعد الطلب على الضيافة الساحلية المخدومة في سيدي عبد الرحمن، ما يمنح قرية افيدا دفعة قيمة مبكرة قبل موجة التسعير الثانية عند اقتراب موعد التسليم.

يقدّم مشروع افيدا الساحل الشمالي تشكيلة وحدات مدروسة بين شقق فندقية صغيرة تبدأ من 45 مترًا مربعًا وشاليهات أكبر، ما يجعل قرية افيدا وجهة مناسبة لأكثر من فئة سعرية داخل السوق الواحد.

أين تقع قرية افيدا؟ Avida Location

قرية افيدا تشغل موقعًا استراتيجيًا عند كيلومتر 123 من طريق الإسكندرية مطروح، مباشرة في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن التاريخية للمصيف، بواجهة بحرية ممتدة 800 متر داخل قرية افيدا.

يصل السائق إلى قرية افيدا في نحو ساعتين ونصف قادمًا من القاهرة عبر محور فوكة الجديد، فيما تربط سيارة الأجرة قرية افيدا بمطار العلمين الدولي في أقل من نصف ساعة عبر الطريق الساحلي الدولي.

تُعدّ منطقة سيدي عبد الرحمن من أعرق مقاصد المصيف في الساحل الشمالي، ويستفيد موقع قرية افيدا من الطلب الثابت على شاطئ سيدي عبد الرحمن الرملي الناعم منذ عقود.

الأماكن القريبة من قرية افيدا

• مباشرة على شاطئ سيدي عبد الرحمن الرملي الناعم بواجهة 800 متر داخل قرية افيدا.
• مسافة عشر دقائق تفصل قرية افيدا عن مصيف مراسي وباقي قرى سيدي عبد الرحمن الفاخرة.
• نصف ساعة تقريبًا إلى بوابة مطار العلمين الدولي مرورًا بالطريق الساحلي الدولي.
• ما يقارب ساعتين ونصف بين قرية افيدا والقاهرة عبر محور فوكة الجديد وطريق الساحل الأوسط.
• ستون دقيقة تقريبًا من قلب الإسكندرية عبر امتداد طريق الإسكندرية مطروح.
• على مقربة من مواقع فنادق ماريوت وهيلتون داخل نطاق سيدي عبد الرحمن الفندقي.
• ربع ساعة إلى حرم الجامعة الملكية على امتداد الساحل الشمالي.

يجعل هذا التموضع قرية افيدا بوابة سهلة الوصول لعملاء القاهرة والإسكندرية، مع الاحتفاظ بخصوصية شاطئ سيدي عبد الرحمن التاريخي داخل قرية افيدا بعيدًا عن أي كثافة زائدة.

يمكن لزائر قرية افيدا الاطلاع على الموقع التفاعلي أسفل هذه الصفحة، ويوصى بزيارة سيدي عبد الرحمن كيلو 123 ميدانيًا لمعاينة الشاطئ ومحيط قرية افيدا قبل قرار الشراء.

تصميم قرية افيدا Avida Design

قرية افيدا تعتمد فلسفة تصميم فندقي ساحلي يوقّعها استوديو Black Horse Design Studio، مع تركيز على الإطلالات البانورامية للبحر من كل وحدة داخل مبنى قرية افيدا الرئيسي.

يتكوّن مبنى قرية افيدا من 8 طوابق تضم 180 وحدة موزّعة بذكاء لتمنح كل وحدة داخل قرية افيدا زاوية بصرية مباشرة على شاطئ سيدي عبد الرحمن أو على حمّامات السباحة المركزية.

يعتمد تصميم قرية افيدا على واجهة معمارية عصرية بألوان الرمل والأبيض والأزرق البحري، مع بلكونات مطلة على البحر تخلق هوية بصرية موحّدة عبر واجهات قرية افيدا.

يشمل تصميم Avida North Coast مناطق خدمية مركزية في الطوابق الأرضية تضم مطاعم وكافيهات وسبا ونادٍ صحي، مع فصل واضح بين الحركة السكنية والخدمية داخل قرية افيدا.

يعمل استوديو Black Horse على دمج تفاصيل الضيافة الفندقية في كل زاوية من قرية افيدا، من إضاءة اللوبي إلى تجهيزات الشرفات إلى مواد الأرضيات المقاومة للرطوبة الساحلية داخل قرية افيدا.

يفصل مخطط قرية افيدا حركة السيارات في الخارج عن الممرات الداخلية، ما يضمن هدوءًا داخل قرية افيدا ويسمح للنزلاء بالمشي بأمان بين المبنى والشاطئ.

وحدات قرية افيدا Avida Units

قرية افيدا تقدّم مزيجًا مدروسًا من الشقق الفندقية Hotel Apartments بمساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا، وشاليهات ذات غرف متعددة داخل مبنى قرية افيدا الرئيسي.

تناسب الشقق الفندقية 45 و60 مترًا في قرية افيدا شريحة الأزواج الصغار والعزّاب الباحثين عن وحدة ساحلية مخدومة بالكامل، مع سرعة أعلى في التأجير عبر منصات الحجز الفندقية داخل قرية افيدا.

يوفّر تاون هاوس قرية افيدا 100 مترًا مربعًا فأكثر خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة، مع مطبخ وصالة وغرفتي نوم داخل قرية افيدا وإطلالة مباشرة على شاطئ سيدي عبد الرحمن.

جميع وحدات Avida North Coast تسلَّم بفرش فندقي فاخر Luxury Hotel Furnishing جاهز للسكن الفوري أو التأجير، مع تجهيزات مطبخية وحمامات فندقية داخل شقق قرية افيدا الساحل الشمالي.

تستطيع مراجعة جدول الوحدات في مطلع صفحة قرية افيدا الساحل الشمالي للاطلاع على المساحات والأسعار الافتتاحية لكل فئة، ثم مراسلة فريق CompoundGate لتثبيت الحجز داخل قرية افيدا قبل نفاد المواقع القريبة من الرمال.

تدرس شركة مدى للتنمية بالشراكة مع سيفا للتطوير طرح فئة سويت فندقي أكبر داخل قرية افيدا الساحل الشمالي في مرحلة لاحقة، وهو ما يمنح المستثمر المبكر في قرية افيدا فرصة ترقية وحدته لاحقًا.

ما هي أسعار قرية افيدا الساحل الشمالي 2026؟ Avida Prices 2026

قرية افيدا الساحل الشمالي أسعارها التأسيسية تبدأ من 2,600,000 جنيه مصري لأصغر شقة فندقية بمساحة 45 مترًا مربعًا، وترتفع تدريجيًا مع الشاليهات الأكبر داخل قرية افيدا.

جدول مقارنة الأسعار 2026

الأسعار داخل قرية افيدا الساحل الشمالي تتفاوت حسب الطابق وزاوية الإطلالة، مع علاوة سعرية للوحدات المطلّة مباشرة على شاطئ سيدي عبد الرحمن أو حمّامات السباحة داخل قرية افيدا الساحل الشمالي.

توفّر شركة مدى للتنمية بالشراكة مع سيفا للتطوير عروض حجز مبكر داخل قرية افيدا الساحل الشمالي، مع مرونة في ترتيب الأقساط وخصومات على الدفعات الكاش للمستثمر المبكر في قرية افيدا.

تظل أسعار قرية افيدا الساحل الشمالي تنافسية مقارنة بمتوسط سعر الشقق الفندقية في سيدي عبد الرحمن، خصوصًا مع الإدارة الفندقية الاحترافية وشاطئ 800 متر داخل قرية افيدا.

ما هو نظام السداد في قرية افيدا؟ Avida Payment Plan

يعتمد الحجز داخل قرية افيدا الساحل الشمالي على مقدم منخفض بنسبة 10% فقط، تليه دفعات دورية شهرية أو كل ثلاثة أشهر تُوزَّع على مدار 7 سنة حتى استلام الوحدة في قرية افيدا الساحل الشمالي عام 2029.

تتوفّر داخل قرية افيدا الساحل الشمالي خطط سداد بديلة بمقدم أعلى مقابل خصم في السعر النهائي، وهي مناسبة للمستثمر في قرية افيدا الباحث عن تخفيف عبء الأقساط طويلة الأمد على وحدته.

يبدأ حجز أي شقة فندقية داخل قرية افيدا الساحل الشمالي بمبلغ صغير يُحتسب لاحقًا ضمن المقدم، وهو ما يمنح المشتري في قرية افيدا فرصة لتثبيت سعر الإطلاق قبل دورة التسعير التالية.

يحتفظ فريق CompoundGate بأحدث خطط السداد المعتمدة داخل قرية افيدا الساحل الشمالي من شركتي Mada + Siva Developments، وبتفاصيل النوافذ الترويجية المفتوحة حاليًا أمام مستثمري قرية افيدا الساحل الشمالي الجدد.

تحتفظ شركة مدى للتنمية والاستثمار وشركة سيفا للتطوير العقاري بمرونة في مراجعة خطط سداد قرية افيدا وفق تحرّك سعر الفائدة السائد، وهو ما يمنح مستثمر قرية افيدا الساحل الشمالي هامش تفاوض مقبول.

لماذا الاستثمار في قرية افيدا؟ Why Invest in Avida

الاستثمار في قرية افيدا الساحل الشمالي يستفيد من نمو قطاع الضيافة الساحلية المخدومة في مصر بمعدلات تتجاوز 15% سنويًا، مدفوعًا بالطلب الخليجي المتصاعد على وحدات ساحلية جاهزة داخل قرية افيدا وأمثالها.

العائد الإيجاري الصيفي المتوقع من شقق قرية افيدا الساحل الشمالي عبر منصات Booking وAirbnb يتراوح بين 10% و15% سنويًا مقارنة بالسعر الحالي، وهو نطاق مرتفع في سوق البيت الثاني حول قرية افيدا.

تميّز قرية افيدا الساحل الشمالي إدارتها الفندقية الاحترافية التي تحوّل الوحدة من عبء تشغيلي على المالك إلى أصل مدرّ للدخل داخل قرية افيدا الساحل الشمالي، بدون تدخّل يومي من المستثمر.

يدخل المستثمر إلى قرية افيدا الساحل الشمالي عبر شراكة Mada + Siva Developments في نافذة السعر الافتتاحية قبل اكتمال الهيكل، وهي المرحلة التي تشهد تاريخيًا أعلى فارق سعري بين أول عقد داخل قرية افيدا وأول عملية إعادة بيع.

تدعم مبيعات إعادة البيع Resale داخل قرية افيدا الساحل الشمالي سيولة استثمارية جيدة بفضل ندرة الوحدات الفندقية المخدومة بإدارة احترافية في سيدي عبد الرحمن قرب قرية افيدا.

خدمات ومرافق قرية افيدا Avida Services

خدمات قرية افيدا الساحل الشمالي صُمّمت وفق معايير الضيافة الفندقية الدولية، مع بنية تحتية تدعم إقامة كاملة داخل قرية افيدا دون الحاجة إلى مغادرة المشروع طوال الموسم.

• واجهة بحرية خاصة تمتد 800 مترًا في افيدا مع مظلات شمسية ومنطقة سباحة مخصصة للعائلات.
• شبكة حمّامات سباحة موزّعة بين طوابق قرية افيدا للكبار والصغار محاطة بأسطح تشمس Sun Decks.
• مركز سبا وعافية Spa & Wellness يعمل بإدارة متخصصة داخل قرية افيدا.
• صالة رياضية Fitness Center مجهّزة بأحدث المعدات في قرية افيدا.
• باقة مطاعم وكافيهات F&B Outlets داخل مبنى افيدا تشمل مطابخ متنوعة عالمية ومحلية.
• خدمة تنظيف يومية Housekeeping ضمن حزمة الإدارة الفندقية لوحدات قرية افيدا.
• مكتب استقبال وكونسيرج Concierge يعمل على مدار 24 ساعة لضيوف افيدا.
• منظومة أمن متكاملة على مدار الساعة مع كاميرات ذكية عند البوابات وحول شاطئ افيدا.
• مواقف سيارات مسقوفة مخصصة لسكان قرية افيدا ونزلائها.

خدمات قرية افيدا الساحل الشمالي تدعم إدارة تشغيلية احترافية Hospitality Management تضمن جاهزية الشاطئ والمرافق داخل قرية افيدا الساحل الشمالي، وتنعكس مباشرة على تجربة الإقامة ومعدل إعادة الحجز الإيجاري.

تعمل شركة مدى للتنمية وشركة سيفا للتطوير على شراكة تشغيلية مع مشغّل فندقي دولي لإدارة الوحدات المخدومة داخل قرية افيدا الساحل الشمالي، بما يرفع قرية افيدا إلى مستوى المنتجعات الفاخرة.

ما هي مميزات قرية افيدا؟ Key Features of Avida

مميزات قرية افيدا الساحل الشمالي تتلخّص في موقعها على كيلومتر 123 في قلب سيدي عبد الرحمن، مع واجهة بحرية مباشرة 800 متر وإدارة فندقية احترافية داخل قرية افيدا.

مزايا Avida North Coast تشمل أيضًا خطة سداد تصل إلى 7 سنوات، ما يخفض عبء الالتزام النقدي على مشتري قرية افيدا الساحل الشمالي ويوسّع شريحة المستثمرين المؤهلين.

يمنح موقع قرية افيدا الساحل الشمالي قرب مطار العلمين الدولي ميزة استثنائية للمستثمر الخليجي الذي يستهدف وحدة مخدومة سريعة الوصول من دول الخليج عبر قرية افيدا.

ما هي عيوب قرية افيدا والحلول؟ Drawbacks of Avida

أهم عيوب قرية افيدا والحلول المقترحة

يشير بعض المستثمرين إلى أن قرية افيدا الساحل الشمالي تعتمد على مبنى واحد ذي 8 طوابق، ما قد يبدو مكثّفًا مقارنة بقرى المصيف الأفقية التي اعتاد عليها مشتري سيدي عبد الرحمن حول قرية افيدا.

الحل: النموذج الرأسي داخل قرية افيدا الساحل الشمالي هو الشرط اللازم للإدارة الفندقية المخدومة، وهو ما تقدّمه القرى الفاخرة في مالديف وأنتاليا، ويرفع قيمة الوحدة داخل قرية افيدا في السوق الفندقي بدل السوق السكني التقليدي.

ملاحظة أخرى ترد من بعض المستثمرين تخصّ موعد تسليم قرية افيدا الساحل الشمالي عام 2029، إذ يفضّل جزء من السوق أصولًا جاهزة تحقّق دخلًا تشغيليًا فوريًا بدلًا من انتظار قرية افيدا حتى الاستلام.

الحل: شركة مدى للتنمية بالشراكة مع سيفا للتطوير تعتمد على جدول 30 شهرًا فقط للتسليم داخل قرية افيدا، وخطة السداد الممتدة حتى 7 سنوات تسمح بتوزيع الالتزام النقدي عبر فترة الانتظار في قرية افيدا الساحل الشمالي.

عن المطورين: شركة مدى للتنمية وشركة سيفا للتطوير About Mada + Siva Developments

شركة مدى للتنمية والاستثمار Mada Developments هي المطوّر الرئيسي لافيدا، وتُعدّ الذراع المصرية لمجموعة أحمد معرفي الكويتية التي تمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في التطوير العقاري بالخليج ومصر.

تعمل شركة مدى للتنمية والاستثمار في السوق المصري عبر شراكات استراتيجية مع مطورين محليين لدمج الخبرة الخليجية الفندقية بالفهم المحلي للسوق المصري، وهو ما ينعكس على تصميم مشروع افيدا الحالي.

شريكها في مشروع افيدا الساحل الشمالي هو شركة سيفا للتطوير العقاري Siva Developments، وهو مطوّر مصري بخبرة تتجاوز 11 عامًا في التطوير العقاري وإدارة المشاريع الساحلية داخل السوق المصري.

تجمع شراكة شركة مدى للتنمية والاستثمار مع شركة سيفا للتطوير العقاري بين الرأس المال الخليجي والخبرة التشغيلية المحلية، ما يمنح مشروع افيدا الساحل الشمالي دعمًا ماليًا وتشغيليًا في آن واحد.

يقود فريقا شركة مدى للتنمية والاستثمار وشركة سيفا للتطوير مجموعة من الخبرات في التطوير العقاري والفندقة الساحلية، مع تعاون معماري مع استوديو Black Horse على مشروع افيدا في سيدي عبد الرحمن.

يمكنك تصفّح جميع المطورين العقاريين في مصر على CompoundGate والاطلاع على آخر مشاريع شركة مدى للتنمية والاستثمار وشركة سيفا للتطوير العقاري بما فيها افيدا وأسعار الوحدات المتاحة في محفظتيهما.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 2 يوليو 2026.