شركة سيراك للتطوير العقاري Serac Developments

شركة Serac Developments سيراك للتطوير العقاري مطور مصري إماراتي تأسس عام 2022 ليقدم جيلًا جديدًا من المشاريع التي تجمع بين الفخامة Luxury of Living والاستدامة. ينتمي المطور لرجل الأعمال طارق سليمان رئيس مجلس الإدارة وكريم مأمون الرئيس التنفيذي CEO.

للنسخة الإنجليزية من هذه الصفحة: Serac Developments in English.

تعمل الشركة في ثلاث مناطق محورية: كمبوندات القاهرة الجديدة، ومشاريع العاصمة الإدارية الجديدة، وقرى الساحل الشمالي. تركز محفظتها على المشاريع التجارية والإدارية والطبية في القاهرة، والقرى الساحلية في سيدي عبد الرحمن.

نظرة عامة على Serac Developments

تأسست سيراك في القاهرة عام 2022، ودخلت السوق المصري بهوية بصرية واضحة قائمة على التصميم المعاصر والشراكة مع بيوت تصميم متخصصة. الشريك التصميمي الرئيسي للمطور هو Hany Saad Innovations هاني سعد إنوفيشنز، أحد أشهر مكاتب التصميم الداخلي في الشرق الأوسط.

تستهدف الشركة شريحتين: المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو عيادة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، والمشتري الباحث عن شاليه أو فيلا في الساحل الشمالي ضمن مشروع متكامل الخدمات.

السجل والمحفظة العقارية

خلال أقل من أربع سنوات من التأسيس، أطلقت Serac ست مشاريع موزعة على ثلاث مناطق. ثلاثة مشاريع تحت مظلة City Hall التجارية الإدارية الطبية، وثلاثة مشاريع ساحلية في سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي.

على جانب القاهرة، أطلق المطور كمبوند سيتي هول القاهرة الجديدة كأول مول تجاري إداري طبي للشركة في التجمع الخامس. تبع ذلك سيتي هول 90 City Hall 90 على محور التسعين الجنوبي، ثم كمبوند سيتي هول ستريب العاصمة الإدارية City Hall Strip بمساحة 15,442 متر مربع قرب النهر الأخضر والحي الدبلوماسي.

على جانب الساحل، توسعت الشركة في سيدي عبد الرحمن بثلاث قرى: قرية شماسي Shamasi على 89 فدانًا بالكيلو 137، وقرية الورا Alura الأكثر تركيزًا على الستوديوهات والشاليهات الصغيرة، وقرية ستيلا هايتس Stella Heights على بعد 35 كيلومترًا من العلمين الجديدة.

المناطق التي تعمل بها سيراك

محفظة سيراك مقسمة جغرافيًا على ثلاث مناطق طلب مرتفعة في مصر. القاهرة الجديدة New Cairo هي مقر مشروعي سيتي هول وسيتي هول 90 على محور التسعين والتجمع الخامس.

العاصمة الإدارية الجديدة New Capital تضم مشروع سيتي هول ستريب التجاري الإداري قرب الحي الحكومي. الساحل الشمالي North Coast يحتضن ثلاث قرى صيفية في منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي القلب الذهبي للاستثمار الساحلي.

المشاريع الكاملة لشركة سيراك

سيتي هول القاهرة الجديدة City Hall New Cairo — أول مشاريع المطور في القاهرة، يقع في التجمع الخامس ويضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية بتصميم معاصر مفتوح يخدم سكان كمبوندات التجمع.

سيتي هول 90 City Hall 90 — الإصدار الثاني من العلامة، على محور التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة، يخدم القاطنين على المحور وكمبوندات الرحاب ومدينتي القريبة.

سيتي هول ستريب City Hall Strip — مشروع تجاري إداري طبي على 15,442 متر مربع في العاصمة الإدارية، قريب من النهر الأخضر والحي الحكومي والدبلوماسي.

قرية شماسي Shamasi North Coast — مشروع ساحلي على 89 فدانًا بسيدي عبد الرحمن، يضم فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشاليهات بالإضافة إلى فندق ومنطقة كلوب هاوس.

قرية الورا Alura North Coast — مشروع مدمج عند الكيلو 134 بسيدي عبد الرحمن، يركز على الستوديوهات والشاليهات الذكية للمستثمر الباحث عن عائد إيجاري صيفي.

قرية ستيلا هايتس Stella Heights — قرية صيفية في سيدي عبد الرحمن على بعد 35 كم من العلمين الجديدة، تقدم ستوديوهات وشاليهات وشقق فندقية مع مسابح ومرافق شاطئية.

لماذا تشتري من Serac Developments

المطور حديث نسبيًا في السوق، لكنه دخل بشراكات تصميم قوية مع Hany Saad Innovations، ما يعطي مشاريعه هوية بصرية متميزة عن المنافسين في نفس الفئة السعرية.

تركيز Serac على المشاريع التجارية الإدارية الطبية في القاهرة يعني أن المستثمر يحصل على وحدة بعائد إيجاري شهري، وليس مجرد سكني محتفظ بقيمته. هذا النموذج مهم لمن يبحث عن دخل تشغيلي وليس فقط نمو رأسمالي.

على الجانب الساحلي، توزيع الثلاث قرى بين فيلات فاخرة (شماسي) وستوديوهات استثمارية (الورا) وشقق فندقية (ستيلا هايتس) يعطي المشتري خيارات متدرجة في نفس المنطقة وبنفس المطور، ما يبسط القرار الشرائي.

الأسئلة الشائعة عن Serac Developments