تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ديستريكت بيبول |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة دبليوز للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | محلات تجارية (أرضي)، مساحات F&B داخلية، مساحات F&B خارجية، مكاتب إدارية، مكاتب PlugN Co-working، عيادات طبية وصيدليات |
| السعر يبدأ من | 8,515,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| موعد التسليم | 2026 |
مول ديستريكت بيبول District People Mall من أحدث المشاريع التجارية في قطاع البنوك بالقاهرة الجديدة، تطوير شركة دبليوز للتطوير العقاري W's Developments على مساحة 5,000 متر مربع مع إجمالي بناء يصل إلى 20,000 متر مربع.
Read this article in English →
مول ديستريكت بيبول ليس كمبوند سكني — هو مجمع تجاري وإداري وطبي متعدد الاستخدامات. يضم محلات Shops، مكاتب إدارية Offices، عيادات طبية Clinics، صيدليات Pharmacies، ومنطقة F&B متكاملة بطابقَي بدروم وأرضي وأربعة طوابق متكررة.
الموقع استراتيجي في قطاع البنوك بين شارعَي التسعين الشمالي والجنوبي، ويستهدف ثلاث شرائح: المستثمر الباحث عن عائد تجاري مرتفع، الشركة الباحثة عن مكتب Class A، والطبيب أو الصيدلي الذي يريد وحدة بمواصفات تشغيلية محترمة في القاهرة الجديدة.
تطوير شركة دبليوز W's Developments، المعروفة أيضاً بـ W Assets، صاحبة محفظة مشاريع تجارية متخصصة. هذا التركيز التجاري يجعل ديستريكت بيبول خياراً مدروساً للمستثمر الباحث عن مطور يفهم سوق التأجير التجاري، لا مجرد بائع وحدات.
الطابق الأرضي بأسقف 4 إلى 6 أمتار، مع منطقة بلازا مفتوحة بفسقية مركزية وشجرة الحياة Tree of Life، تخلق وجهة يومية للزائر وتدعم Footfall المحلات والمطاعم على مدار الأسبوع.
يقع مول ديستريكت بيبول في قطاع البنوك بالقاهرة الجديدة، بين شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي، على بُعد دقيقتين من الطريق الدائري ومحور محمد نجيب، ضمن أكثر نقاط القاهرة الجديدة كثافة في الحركة التجارية اليومية.
الموقع داخل قطاع البنوك يضع District People في قلب Catchment area واسعة تضم مقار البنوك الكبرى، شركات متعددة الجنسيات، وسكان كمبوندات شارع التسعين. هذه القاعدة جاهزة من اليوم الأول للتشغيل، لا تحتاج تطويراً.
الإحداثيات: 30.0199810 شمالاً، 31.4297420 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، لقياس قُرب مول ديستريكت بيبول من نقطة عملك أو مقرّك السكني في القاهرة الجديدة.
التصميم المعماري لـ مول ديستريكت بيبول توقيع شركة دبليوز W's Developments. المشروع مكوّن من أربعة مبانٍ متصلة، كل مبنى بطابقَي بدروم تحت الأرض، طابق أرضي، وأربعة طوابق متكررة، مع منطقة بلازا مركزية تربط الكتل.
الطابق الأرضي مخصص للمحلات التجارية Retail بأسقف عالية تتراوح بين 4 و6 أمتار، مع إمكانية إضافة ميزانين Mezzanine داخل الوحدة. هذا يضاعف المساحة القابلة للاستخدام للمستأجر التجاري بدون رفع سعر المتر الأساسي.
الطابقان الأول والثاني يضمان مزيج المكاتب الإدارية Offices ومساحات العمل المشترك PlugN Co-working، بارتفاعات مزدوجة Double-height ومداخل خاصة في وحدات مختارة. التصميم يحاكي معايير Class A المعتمدة في مكاتب القاهرة الجديدة الحديثة.
الطابقان الثالث والرابع يضمان العيادات الطبية Clinics والصيدليات Pharmacies بتمديدات MEP جاهزة. كل طابق به Social Hub خدمي مشترك. منطقة البلازا في المنتصف بفسقية وشجرة الحياة Tree of Life ترفع تجربة الزائر فوق المعدل التجاري المنطقي.
مول ديستريكت بيبول يقدم خمس فئات من الوحدات التجارية مصممة لخدمة استخدامات مختلفة. التوزيع يخدم مستأجر التجزئة، صاحب الشركة الإدارية، الطبيب صاحب العيادة، والصيدلي، تحت سقف واحد في قطاع البنوك.
المحلات التجارية Retail Shops على الطابق الأرضي بمساحات تبدأ من 136 متراً مربعاً، مع ارتفاع 4 إلى 6 أمتار يسمح بإضافة ميزانين. مساحات F&B الداخلية تبدأ من 74 متراً مربعاً، ومساحات F&B الخارجية بالبلازا تبدأ من 23 متراً مربعاً.
المكاتب الإدارية Administrative Offices تبدأ من 92 متراً، ومكاتب PlugN Co-working تبدأ من 45 متراً. العيادات الطبية والصيدليات بمساحات تتراوح بين 74 و300 متر. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى الصفحة، يُحدَّث من قاعدة بيانات CompoundGate.
تبدأ أسعار الوحدات في مول ديستريكت بيبول من 8,515,000 جنيه مصري للوحدة الأصغر، وفقاً لشركة دبليوز W's Developments على موقعها الرسمي. هذا السعر يخص الوحدات الإدارية والطبية الأساسية في قطاع البنوك بالقاهرة الجديدة.
سعر المتر للمحلات التجارية يتفاوت حسب الطابق والإطلالة: محلات البلازا تبدأ من 250,000 جنيه مصري للمتر، ومحلات الطابق الأرضي بواجهة رئيسية تصل إلى 350,000 جنيه مصري للمتر، بفارق يعكس أهمية حركة Footfall على الواجهة.
الفروقات السعرية بين الفئات: محلات الأرضي بواجهة رئيسية أعلى الفئات سعراً للمتر، يليها العيادات الطبية والصيدليات، ثم المكاتب الإدارية. هذا التدرج طبيعي في كل المولات التجارية في القاهرة الجديدة.
اسعار محلات مول ديستريكت بيبول تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الاستخدام (تجزئة/إدارى/طبي/صيدلية)، الطابق والإطلالة على البلازا، والمساحة الإجمالية. للحصول على أحدث قائمة أسعار محدثة، تواصل مع فريق CompoundGate لكل نوع وحدة.
نظام السداد في مول ديستريكت بيبول مرن: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مع تسليم متوقع خلال 2026 ودفعة صيانة دورية عند الاستلام، حسب الإعلان الرسمي.
على وحدة بسعر 8,515,000 جنيه مصري بمقدم 10%، يدفع المستثمر 851,500 جنيه عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 7,663,500 جنيه على ثمان سنوات. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد ولعروض الكاش المعجلة وخصومات الدفع المقدّم.
الاستثمار التجاري في مول ديستريكت بيبول مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع داخل قطاع البنوك بالقاهرة الجديدة، أحد أكثف نقاط الحركة التجارية اليومية في شرق القاهرة، مع جوار مباشر لمقار البنوك ومجمعات الشركات.
المحرك الثاني: نسبة Footfall المتوقعة عالية بحكم الموقع على شارعَي التسعين، مع توقعات بحركة يومية تتجاوز 6,000 زائر بعد الافتتاح الكامل. هذا يدعم عوائد تجارية تصل لـ 11–14% للمحلات Retail في District People.
المحرك الثالث: خلطة الاستخدامات Mixed-use تقلل المخاطر — المكاتب Offices وPlugN تجلب الموظفين نهاراً، العيادات Clinics والصيدليات تجلب المرضى عبر اليوم، البلازا والمطاعم F&B تجلب الزوار مساءً، فيدور التشغيل سبعة أيام بالأسبوع.
عوائد متوقعة: المحلات Retail 11–14% سنوياً، العيادات الطبية Clinics 10–13%، المكاتب الإدارية Class A Offices 8–10%. هذا أعلى من العائد السكني المعتاد في القاهرة الجديدة، ويناسب المستثمر متوسط وطويل المدى.
للمقارنة بمشاريع تجارية أخرى في القاهرة الجديدة مثل ريفولف مول Revolve Mall وذا نود مول The Node Mall، يتميز مول ديستريكت بيبول District People بموقع داخل قطاع البنوك مباشرة وخلطة استخدامات أوسع تشمل الصيدليات والعيادات والمكاتب التشاركية.
District People Mall يقدم منظومة خدمات تشغيلية تجعل المول وجهة كاملة للزائر اليومي، وتدعم المستأجرين التجاريين على مدار الأسبوع بمواصفات تشغيل احترافية تليق بقطاع البنوك بالقاهرة الجديدة.
إدارة المول تتولاها شركة دبليوز W's Developments عبر فريق تشغيلي مخصص للحفاظ على معدل إشغال مرتفع وخدمات صيانة منتظمة، ما يحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل ويحافظ على Footfall المستهدف بعد التسليم.
المميزات الفريدة لـ مول ديستريكت بيبول تجمع بين الموقع الاستراتيجي في قطاع البنوك، التصميم Mixed-use بأربع كتل متصلة، والإدارة التشغيلية المتخصصة لشركة دبليوز W's Developments:
العيب الأبرز هو المنافسة المرتفعة من المولات الأخرى داخل القاهرة الجديدة وقطاع البنوك تحديداً، ما قد يضغط على معدل الإشغال في السنوات الأولى. الحل: الموقع المباشر داخل قطاع البنوك يوفر قاعدة عملاء جاهزة من البنوك والشركات، وخلطة الاستخدامات Mixed-use بخمس فئات تقلل المخاطر مقارنة بمولات تجزئة بحتة في المنطقة نفسها.
عيب آخر: شراء وحدة تجارية يتطلب فهماً لسوق التأجير المحلي والتعامل مع المستأجر التجاري، وهو أعقد من الإيجار السكني. الحل: شركة دبليوز W's Developments تتولى الإدارة التشغيلية والتسويق للمستأجرين، فيستفيد المالك من إدارة احترافية بدلاً من التشغيل الفردي، مع شفافية كاملة في عقود الإيجار وعقود الإدارة.
شركة دبليوز للتطوير العقاري W's Developments، المعروفة أيضاً بـ W Assets، مطور عقاري متخصص في المشاريع التجارية والمختلطة في القاهرة الجديدة، مع تركيز واضح على الوجهات التجارية في المناطق ذات الكثافة العالية للبنوك والشركات.
مشروع District People هو أول مشاريع W's Developments المدرجة على CompoundGate. الشركة تعمل تحت اسم Dubleuse Developments في الأسواق الدولية، وتركز محفظتها على المولات التجارية متعددة الاستخدامات بدلاً من المشاريع السكنية التقليدية.
السجل التشغيلي لـ W's Developments يقوم على فهم متخصص لسوق العقار التجاري، خاصة في قطاع البنوك بالقاهرة الجديدة. هذا التخصص يجعل ديستريكت بيبول مشروعاً مدروساً من مطور يعرف ديناميكيات التأجير التجاري، وليس مجرد بائع وحدات.
للمقارنة، يمكن استعراض مشاريع تجارية أخرى في المنطقة بمطورين مختلفين مثل ذا نود مول The Node Mall وريفولف مول Revolve Mall، وذلك لقياس عرض W's مقابل عرض السوق العام.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع شركة دبليوز للتطوير العقاري W's Developments على CompoundGate. ولاستعراض كمبوندات ومولات المنطقة: كمبوندات ومولات القاهرة الجديدة.
للباحث عن محلات للبيع في ديستريكت بيبول أو محلات للإيجار في ديستريكت بيبول، يقدم مول ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة طاقة استيعابية تشمل محلات تجزئة Class A وعيادات وصيدليات ومكاتب إدارية. اسعار محلات مول ديستريكت بيبول 2026 تبدأ من 8,515,000 جنيه مصري.
للمستثمر الباحث عن إدارى للبيع في ديستريكت بيبول أو مكتب للبيع في ديستريكت بيبول، توجد مكاتب Class A office District People على الطوابق العليا، مع خيار مكاتب PlugN Co-working المرنة. عائد تجاري ديستريكت بيبول يتراوح بين 8 و14% حسب نوع الاستخدام.
للمستثمر الطبي الباحث عن عيادات للبيع في ديستريكت بيبول، يقدم District People Mall New Cairo عيادات بتمديدات طبية جاهزة. اسعار عيادات ديستريكت بيبول 2026 تبدأ من 8,515,000 جنيه مع نفس نظام السداد المرن بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات.
استثمار تجاري ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة بمول ديستريكت بيبول مدعوم بـ Footfall District People New Cairo داخل قطاع البنوك، وعوائد commercial ROI District People New Cairo تنافسية مقابل بدائل المنطقة.
سواء بحثت عن Shop for sale in District People، Office for sale in District People، أو Clinic for sale in District People، فإن مول ديستريكت بيبول يقدم خياراً مدروساً من مطور متخصص في القاهرة الجديدة. تواصل مع CompoundGate لمعاينة الموقع.
يقع مول ديستريكت بيبول في قطاع البنوك بالقاهرة الجديدة، بين شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي، على بُعد دقيقتين من الطريق الدائري ومحور محمد نجيب، 5 دقائق من مجمع البنوك، 10 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC، و15 دقيقة من كايرو فستيفال سيتي.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| محلات تجارية (أرضي) | 136 – 300 م² | 47,600,000 – 105,000,000 جنيه |
| مساحات F&B داخلية | 74 – 200 م² | 18,500,000 – 50,000,000 جنيه |
| مساحات F&B خارجية | 23 – 60 م² | 5,750,000 – 15,000,000 جنيه |
| مكاتب إدارية | 92 – 300 م² | 9,200,000 – 30,000,000 جنيه |
| مكاتب PlugN Co-working | 45 – 90 م² | 6,600,000 – 13,000,000 جنيه |
| عيادات طبية وصيدليات | 74 – 300 م² | 8,515,000 – 30,000,000 جنيه |
شركة دبليوز للتطوير العقاري
شركة دبليوز للتطوير العقاري W's Developments مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة دبليوز للتطوير العقاري W's Developments تعمل شركة شركة دبليوز للتطوير العقاري W's Development...
كل مشاريع شركة دبليوز للتطوير العقاري ←يقع مول ديستريكت بيبول في قطاع البنوك بالقاهرة الجديدة، بين شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي، على بُعد دقيقتين من الطريق الدائري ومحور محمد نجيب.
الموقع 5 دقائق من مجمع البنوك، 10 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC، و15 دقيقة من كايرو فستيفال سيتي، ضمن أنشط نقاط القاهرة الجديدة التجارية.
مول ديستريكت بيبول يقدم خمس فئات تجارية: محلات تجارية Retail من 136 متراً، مساحات F&B داخلية من 74 متراً، مساحات F&B خارجية بالبلازا من 23 متراً.
مكاتب إدارية Class A من 92 متراً، مكاتب PlugN Co-working من 45 متراً، إضافة لعيادات طبية وصيدليات بمساحات بين 74 و300 متر، حسب الإعلان الرسمي للمطور.
عوائد متوقعة لـ مول ديستريكت بيبول: المحلات Retail 11–14% سنوياً، العيادات الطبية والصيدليات 10–13%، المكاتب الإدارية Class A Offices 8–10%، أعلى من العائد السكني المعتاد في القاهرة الجديدة.
العائد مدعوم بقاعدة عملاء جاهزة من البنوك والشركات في قطاع البنوك، وحركة Footfall متوقعة تتجاوز 6,000 زائر يومياً عند الإشغال الكامل.
التأجير في مول ديستريكت بيبول تحت إدارة شركة دبليوز W's Developments، مع استهداف هايبر ماركت كبير، فروع بنوك، براندات تجزئة عالمية، وسلاسل صيدليات كـ Anchor Tenants في الطابق الأرضي.
للاطلاع على أحدث قائمة المستأجرين والنسبة المؤجَّرة قبل التسليم، تواصل مع CompoundGate لمعلومات محدثة مباشرة من فريق المبيعات في القاهرة الجديدة.
نظام السداد في مول ديستريكت بيبول مرن: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على ثمان سنوات بدون فوائد، مع دفعة صيانة دورية عند الاستلام.
على وحدة بـ 8,515,000 جنيه مصري بمقدم 10%، المشتري يدفع 851,500 جنيه عند التعاقد ثم 7,663,500 جنيه على ثمان سنوات. للحصول على أحدث خطط السداد تواصل مع CompoundGate.
تسليم مول ديستريكت بيبول مقرر خلال 2026، حسب الجدول الزمني المعلن من شركة دبليوز W's Developments، مع بدء التشغيل التجاري بعد الافتتاح الرسمي للمول في قطاع البنوك.
المشروع حالياً في مرحلة SELLING (البيع النشط على الخريطة Off-plan)، مع تنفيذ على الأرض جارٍ. هذا تقدير قابل للمراجعة حسب تقدم الإنشاء على الأرض في القاهرة الجديدة.
طاقة المواقف في مول ديستريكت بيبول مرتفعة ببدرومَين تحت الأرض، تخدم زوار الطابق الأرضي ومستأجري المكاتب الإدارية والعيادات الطبية والصيدليات، فوق متوسط مولات قطاع البنوك بالقاهرة الجديدة.
توقعات Footfall اليومي بعد التشغيل الكامل: تتجاوز 6,000 زائر يومياً مدعومة بسكان شارع التسعين، موظفي البنوك والشركات المجاورة، ومرضى العيادات الطبية داخل المول.
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
