تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
كمبوند ايفورا من أبرز مشاريع شركة المطورون المصريون Egyptian Developers في قلب القاهرة الجديدة، يقع في منطقة جولدن سكوير المرموقة بالتجمع الخامس، بتصاميم تجمع بين الطابع الإيطالي والإسباني.
يمتد مشروع ايفورا القاهرة الجديدة على مساحة 34 فدان، خُصص نحو 80% منها للمسطحات الخضراء والممرات والبحيرات والمرافق الترفيهية والاجتماعية، بنسبة بناء لا تتجاوز 20% من المساحة الكلية.
الموقع داخل جولدن سكوير يضع Compound Evora Golden Square وسط أرقى كمبوندات التجمع الخامس، بقُرب من Mivida ولايك فيو ريزيدنس وجاليريا مون فالي وفلل الشربتلي.
التصميم المعماري لـ Compound Evora New Cairo يعكس الطابع المتوسطي بمسافات فاصلة بين الوحدات تضمن أعلى درجات الخصوصية، مع تشطيب نصف تشطيب يصل إلى المشتري في غضون 3 سنوات.
كمبوند ايفورا مصمم للأسر الباحثة عن شقة هادئة 114 متر بحديقة، الأسر المتوسعة الباحثة عن دوبلكس 3 غرف، والأسر الفاخرة الباحثة عن بنتهاوس 252 متر بروف خاص في جولدن سكوير.
يقع كمبوند ايفورا في قلب منطقة جولدن سكوير بالتجمع الخامس، أرقى المناطق السكنية في القاهرة الجديدة، على بُعد دقائق معدودة من محور التسعين الجنوبي وقُرب من أهم مرافق المدينة.
التموضع لـ Compound Evora Golden Square يجمع بين قُرب من محور التسعين، قُرب من الجامعة الأمريكية، ووصول سريع للعاصمة الإدارية الجديدة عبر الطرق الرئيسية.
يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند ايفورا من مسارك اليومي ومن مكان عملك في القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية.
التصميم المعماري لـ كمبوند ايفورا توقيع شركة Egyptian Developers، يدمج بين الطابع الإيطالي والإسباني بواجهات حجرية فاخرة وحدائق منسقة وبحيرات صناعية تخدم الواجهات المطلة.
الكثافة منخفضة بشكل لافت: نسبة البناء 20% فقط من 34 فدان، والباقي مسطحات خضراء وممرات وبحيرات. هذا التوزيع يضمن خصوصية كاملة لكل وحدة سكنية داخل المخطط.
المسافات الفاصلة بين الوحدات في مشروع ايفورا التجمع الخامس مدروسة لتوفير أعلى درجات الخصوصية، مع إطلالات مفتوحة على الحدائق أو البحيرات الصناعية لكل واجهة.
التشطيب نصف تشطيب (Semi-Finished) عند التسليم، ما يتيح للمشتري حرية اختيار التشطيب النهائي. مشروع ايفورا القاهرة الجديدة يتميز بمعايير جودة عالية في الواجهات والمداخل والمساحات المشتركة.
كمبوند ايفورا يقدم 4 أنواع رئيسية من الوحدات: شقق فاخرة، شقق أرضية بحديقة خاصة، دوبلكس، وبنتهاوس بروف. كل نوع مصمم لشريحة محددة من المشترين بمواقع وإطلالات متنوعة.
الشقق بمساحات 114–190 متراً مربعاً، الشقق الأرضية بحدائق 114–146 متراً، الدوبلكس 163–190 متراً، والبنتهاوس بروف 114–252 متراً مربعاً. تنوع كبير يخدم كل شرائح المشترين الراقين.
التوزيع يخدم الأسرة الباحثة عن شقة 114 متر هادئة، الأسرة المتوسعة التي تريد دوبلكس 3 غرف، أو الأسرة الفاخرة الباحثة عن بنتهاوس 252 متر بروف خاص في قلب جولدن سكوير.
التشطيب نصف تشطيب عند التسليم. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقة | 114–190 م² | 14,000,000 جنيه |
| شقة أرضي بحديقة | 114–146 م² | 15,000,000 جنيه |
| دوبلكس | 163–190 م² | 19,000,000 جنيه |
| بنتهاوس | 114–252 م² | 17,000,000 جنيه |
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ايفورا في القاهرة الجديدة من 14,000,000 جنيه مصري للوحدة الأصغر، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط ومرحلة البيع الحالية.
الشقق 114–190 متراً تبدأ أسعارها من 14,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 22,000,000 جنيه مصري. الشقق الأرضية بحدائق 114–146 متراً تتراوح بين 15,000,000 و20,000,000 جنيه مصري.
الدوبلكس 163–190 متراً تتراوح أسعاره بين 19,000,000 و25,000,000 جنيه مصري. البنتهاوس 114–252 متراً تتراوح أسعاره بين 17,000,000 و30,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع.
الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الموقع داخل المخطط (إطلالة على البحيرات أو الحدائق)، ومرحلة البيع الحالية في مشروع ايفورا القاهرة الجديدة.
للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند ايفورا القاهرة الجديدة، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار كمبوند ايفورا جولدن سكوير تتغير مع كل إطلاق مرحلة جديدة لـ Egyptian Developers Evora.
نظام السداد في كمبوند ايفورا مرن: مقدم 10% عند التعاقد، وقسط مقدم إضافي 10% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، مع تسليم في 3 سنوات من التعاقد.
الميزة العملية على وحدة بـ 14,000,000 جنيه مصري بمقدم 10%: المشتري يدفع 1,400,000 جنيه مصري عند التعاقد، 1,400,000 جنيه إضافية بعد 3 أشهر، ثم يقسط الباقي 11,200,000 جنيه على ما يصل إلى 7 سنوات.
يتوفر أيضاً نظام بديل: مقدم 10% ثم 5% بعد 3 أشهر، والباقي على 6 سنوات. صيانة 6% عند التسليم. شيكات الضمان لدى شركة Egyptian Developers حتى التسليم في 3 سنوات.
تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة في كمبوند ايفورا التجمع الخامس، خاصةً مع وجود عروض خاصة لكل مرحلة من مراحل البيع.
الاستثمار في كمبوند ايفورا مدفوع بثلاث محركات. الأول: منطقة جولدن سكوير بالتجمع الخامس من أرقى المناطق السكنية في القاهرة الجديدة، بطلب مستمر على الإيجار من العائلات الراقية.
المحرك الثاني: شركة Egyptian Developers لها خبرة 25 سنة في تطوير عقاري، بمشاريع سابقة مثل أفق El Rabwa وGreen Waves في الشيخ زايد والساحل الشمالي والإسكندرية. علامة موثوقة في السوق المصري.
المحرك الثالث: الموقع مجاور لكمبوندات مرموقة مثل Mivida ولايك فيو ريزيدنس، ما يضمن قيمة عقارية مرتفعة وعائد إيجار قوي، مع توفر مدارس دولية ومستشفيات في النطاق المباشر.
عائد الإيجار في كمبوند ايفورا يقدر بـ 6–8% سنوياً للشقق المؤجرة لأسر تعمل في التجمع الخامس أو العاصمة الإدارية. الوحدات الكبيرة تحقق إيجارات شهرية 35,000–60,000 جنيه مصري.
للمقارنة بـ Mivida أو Villette في نفس النطاق، يقدم كمبوند ايفورا نقطة دخول أقل سعراً مع نفس قُرب الموقع من محور التسعين والجامعة الأمريكية.
Compound Evora New Cairo يقدم منظومة خدمات متكاملة تخدم الساكن داخل الكمبوند، مع الاستفادة من قُرب مرافق التجمع الخامس وجولدن سكوير الكبرى.
الخدمات داخل كمبوند ايفورا تستهدف تحقيق نمط حياة مكتفية ذاتياً للأسرة. هذا يميز مشروع ايفورا التجمع الخامس عن المشاريع المنافسة في جولدن سكوير الأقل خدمات.
المميزات الفريدة لـ كمبوند ايفورا تجمع بين الموقع، التصميم الإيطالي-الإسباني، ونظام السداد المرن:
العيب الأبرز هو التشطيب نصف تشطيب وليس فول فينيش، ما يعني تكلفة إضافية على المشتري لإكمال التشطيب الداخلي بعد التسليم. الحل: التشطيب نصف تشطيب يتيح للمشتري حرية اختيار مستوى ومواد التشطيب النهائي بما يناسب ذوقه وميزانيته، بدلاً من تشطيب جاهز نمطي.
عيب آخر: فترة التسليم 3 سنوات قد تكون طويلة لمن يبحث عن وحدة جاهزة فوراً. الحل: نظام التقسيط المرن حتى 7 سنوات بدون فوائد يخفف العبء المالي خلال فترة الانتظار، ومرحلة البناء الحالية متقدمة في بعض المراحل لتسليم أسرع.
شركة المطورون المصريون Egyptian Developers من الشركات العقارية المصرية ذات الخبرة 25 سنة في السوق، بمحفظة مشاريع متنوعة في غرب القاهرة والساحل الشمالي والإسكندرية.
محفظة Egyptian Developers تشمل: كمبوند ايفورا في القاهرة الجديدة، مشاريع أفق El Rabwa في الشيخ زايد، وGreen Waves في الساحل الشمالي والإسكندرية. التنوع الجغرافي يعكس قدرة الشركة على تنفيذ مشاريع متعددة الأنماط.
الميزة المؤسساتية لـ Egyptian Developers هي خبرتها الطويلة 25 سنة، التركيز على التصاميم الأوروبية المعاصرة، والتشطيبات الفاخرة بمعايير عالية في كل مشاريعها السكنية والساحلية.
للاطلاع على جميع مشاريع شركة Egyptian Developers على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
يتمتع الكمبوند بالقرب من أهم المحاور الرئيسية والطرق الهامة تم اختيار موقع إ كمبوند يفورا بعناية من قبل الشركة المطورة ليكون فريدا من نوعه ومتميزا حيث تم تنفيذه في منطقة الـ جولدن سكوير بالتجمع الخامس، كما تم اختيار هذا الموقع الاستراتيجي لتوفير سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والمرافق الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يوفر للسكان راحة وتوفير للوقت في الحياة اليومية.
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | ايدن | من 13,900,000 ج.م، نفس المنطقة |
| استلام أسرع | بوتيك فيلدج | استلام 2026 |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | كريستا | الساحل الشمالي |
شركة المطورون المصريون للتطوير العقاري
شركة المطورون المصريون للتطوير العقاري Egyptian Developers مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة المطورون المصريون للتطوير العقاري Egyptian Developers تعمل شركة شركة المطورون ا...
كل مشاريع شركة المطورون المصريون للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
