كمبوند ذا يارد ايليت الشيخ زايد Compound Zayard Elite Sheikh Zayed أسعار 2026 · شركة بالمير للتطوير العقاري

ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.

مقدمة عن كمبوند زيارد ايليت زايد الجديدة

كمبوند زيارد ايليت Zayard Elite من أبرز مشاريع شركة بالمير للتطوير العقاري Palmier Developments في زايد الجديدة، يقع على ثلاثة شوارع رئيسية بإطلالة على أفق مدينة الشيخ زايد.

المشروع يقدم نموذجاً سكنياً للفيلات فقط على مساحة 15 فدان، بنسبة بناء 15% فقط من إجمالي المساحة، و85% مخصصة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والشريط التجاري الذي يطل على شارع رئيسي بعرض 50 متر.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند زيارد ايليت من 16,553,000 جنيه مصري لفيلات التوين هاوس Twin House، وتبدأ الفلل المستقلة Standalone Villas من 26,534,000 جنيه مصري.

نظام السداد في Compound Zayard Elite Sheikh Zayed يقدم مقدم 25% وتقسيط 6 سنوات. رسوم الصيانة 6% من قيمة الوحدة. التسليم في 2028.

الميزة الفريدة لـ كمبوند زيارد ايليت: مشروع مخصص بالكامل للفيلات Villas-Only Compound بدون شقق، ما يعطي خصوصية بصرية وسكنية عالية، إلى جانب موقع متميز على ثلاثة شوارع رئيسية في زايد الجديدة.

المشتري النموذجي لـ Zayard Elite New Zayed Compound هو الباحث عن فيلا توين هاوس أو فيلا مستقلة داخل مجتمع للفيلات فقط في زايد الجديدة، أو المستثمر الذي يستهدف وحدات Resale من شريحة المالكين الأصليين قرب التسليم بسعر متر تنافسي مقارنة بكمبوندات الشيخ زايد المجاورة.

موقع كمبوند زيارد ايليت في زايد الجديدة

يقع كمبوند زيارد ايليت Zayard Elite في قلب زايد الجديدة New Zayed على ثلاثة شوارع رئيسية، بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، وعلى مقربة من جامعة النيل ومول مصر والمتحف المصري الكبير.

الموقع الاستراتيجي يضع زيارد ايليت Sheikh Zayed على بُعد دقائق من أبرز المعالم الحيوية في غرب القاهرة، ما يوفر لساكنيه سهولة التنقل دون التضحية بالهدوء الذي يوفره مجتمع الفيلات منخفض الكثافة.

الأماكن القريبة من كمبوند زيارد ايليت

• وصلة دهشور على بُعد دقيقة واحدة من المشروع.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي على بُعد دقيقتين فقط.
• طريق 26 يوليو على بُعد 5 دقائق.
• جامعة النيل Nile University على بُعد 5 دقائق.
• مول العرب Mall of Arabia على بُعد 10 دقائق.
• مول مصر Mall of Egypt على بُعد 12 دقيقة.
• مطار سفنكس الدولي Sphinx International Airport على بُعد 8 دقائق.
• المتحف المصري الكبير GEM على بُعد 15 دقيقة.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST على بُعد 7 دقائق.
• الحي التاسع بالشيخ زايد على مقربة مباشرة.

هذا التموضع لـ كمبوند زيارد ايليت زايد الجديدة يضع المشروع في قلب امتداد الشيخ زايد الجديد، مع إطلالة مباشرة على ثلاثة شوارع رئيسية وقُرب من محاور التنقل الكبرى ومراكز التسوق الرئيسية في غرب القاهرة.

تصميم كمبوند زيارد ايليت

التصميم المعماري لـ كمبوند زيارد ايليت يتبع فلسفة الفيلات فقط Villas-Only مع كثافة بناء منخفضة جداً: 15 فدان بنسبة بناء 15% فقط، و85% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والشريط التجاري والطرق الداخلية.

الفلسفة في تصميم Zayard Elite Sheikh Zayed تقوم على فكرة "الفيلا في قلب الطبيعة": البحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء ليست عناصر زينة، بل هي القلب البصري للمشروع، وكل فيلا موجهة بحيث تستفيد من إطلالة على البحيرة أو الحدائق الداخلية.

المشروع يطل على شارع رئيسي بعرض 50 متر يستضيف الشريط التجاري Commercial Strip، وهذا يفصل المنطقة السكنية للفيلات تماماً عن حركة التسوق والمطاعم والكافيهات، ما يحافظ على هدوء الفيلات الداخلية.

التصميم المعماري للفلل يميل إلى الطراز الحديث Modern Style مع لمسات معاصرة، وارتفاعات تتيح إدخال أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية، وحدائق خاصة لكل فيلا مستقلة، وممرات داخلية للمشي وركوب الدراجات تربط بين القطاعات السكنية.

الشريط التجاري على الشارع الرئيسي يضم مطاعم وكافيهات ومحلات تجزئة ومكاتب، يخدم سكان زيارد ايليت وسكان زايد الجديدة المحيطين، وهذا يعطي قيمة استثمارية إضافية لوحدات Zayard Elite Compound.

المساحات والوحدات في كمبوند زيارد ايليت

يقدم كمبوند زيارد ايليت نوعين متمايزين من الفيلات تخدم شرائح مختلفة من الباحثين عن فيلا في زايد الجديدة:

التوين هاوس Twin House Villa في كمبوند زيارد ايليت بمساحات تتراوح بين 305 و347 متر مربع بثلاث غرف نوم، والفيلا المستقلة 450 متر مربع وحديقة خاصة أكبر.

التشطيب في Zayard Elite Compound يأتي بحالة نصف تشطيب Semi-Finished بمعايير عالية، ما يتيح للمشتري حرية تخصيص اللمسات النهائية الداخلية حسب ذوقه الشخصي.

أسعار كمبوند زيارد ايليت زايد 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند زيارد ايليت من 16,553,000 جنيه مصري لفيلات التوين هاوس بمساحة 305 متر مربع، والفلل المستقلة في كمبوند زيارد ايليت تبدأ من 26,534,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل المشروع والإطلالة على البحيرات الصناعية.

اسعار كمبوند زيارد ايليت زايد الجديدة في تتأثر بأربعة عوامل: نوع الوحدة (توين هاوس أو فيلا مستقلة)، المساحة، الموقع من البحيرة والشريط التجاري، وحالة الوحدة (بيع مباشر من المطور حال التوافر أم resale في السوق الثانوي من المالكين الأصليين قرب التسليم).

نظام التقسيط في كمبوند زيارد ايليت

نظام السداد في كمبوند زيارد ايليت Zayard Elite يقدم خطة مرنة: مقدم 25% وتقسيط 6 سنوات على دفعات منتظمة. رسوم الصيانة 6% من قيمة الوحدة تُسدد مع التعاقد.

الاستثمار في كمبوند زيارد ايليت

الاستثمار في كمبوند زيارد ايليت مدفوع بثلاثة محركات. الأول: الموقع في زايد الجديدة على ثلاثة شوارع رئيسية بإطلالة على أفق الشيخ زايد، وهي إحدى أرقى المناطق السكنية في غرب القاهرة.

المحرك الثاني: التصميم كمشروع للفيلات فقط Villas-Only، وهو نمط نادر نسبياً في زايد الجديدة مقارنة بالكمبوندات المختلطة بشقق وفيلات. هذا التركيز يدعم تقديراً عقارياً قوياً مع الوقت لأن المشترين يدفعون علاوة سعر للحصول على بيئة فيلات خالصة.

المحرك الثالث: الشريط التجاري على الشارع الرئيسي بعرض 50 متر، الذي يضم مطاعم وكافيهات ومحلات ومكاتب. هذا العنصر التصميمي يرفع قيمة الإيجار للفيلات المؤجرة ويجذب شريحة مستأجرين راقية تبحث عن خدمات قريبة.

عائد الإيجار في زيارد ايليت زايد الجديدة يقدر بـ 5-7% سنوياً للفلل المؤجرة، بفضل القُرب من جامعة النيل ومول العرب ومول مصر وجامعة MUST وامتداد المنطقة الصناعية الذكية في غرب القاهرة.

خدمات ومرافق كمبوند زيارد ايليت

Zayard Elite Compound يقدم مرافق متكاملة على مساحة 15 فدان، تخدم سكان الفيلات بمستوى خدمات يضاهي أرقى كمبوندات الشيخ زايد:

• أمن وحراسة 24/7 متكامل على المداخل وداخل المشروع.
• كاميرات مراقبة CCTV على كل الممرات والبوابات.
• بحيرات صناعية ومسطحات مائية تشكل القلب البصري للمشروع.
• حمامات سباحة Swimming Pools متعددة داخل الكمبوند.
• جيم متكامل ونادي صحي Gym & Health Club بمعدات حديثة.
• ملاعب تنس وبادل Tennis & Padel Courts للسكان.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات Cycling & Running Tracks بين الحدائق والبحيرات.
• سينما مفتوحة Outdoor Cinema للسكان والأسر.
• منطقة ألعاب أطفال آمنة Kids Area.
• شريط تجاري Commercial Strip بمطاعم وكافيهات ومحلات على الشارع الرئيسي بعرض 50 متر.
• مواقف سيارات تحت الأرض Underground Parking منظمة لكل وحدة.
• مساحات خضراء وحدائق منسقة على 85% من المساحة الإجمالية.
• ألياف بصرية Fiber Optics وشبكة إنترنت عالية السرعة لكل وحدة.
• ألواح الطاقة الشمسية Solar Panels لتقليل استهلاك الطاقة في المرافق المشتركة.
• نظام منزل ذكي Smart Home Technology للوحدات.

المميزات العامة لـ كمبوند زيارد ايليت

• الموقع في زايد الجديدة على ثلاثة شوارع رئيسية بإطلالة على أفق الشيخ زايد.
• تطوير شركة بالمير للتطوير العقاري Palmier Developments.
• 15 فدان بنسبة بناء 15% فقط ومسطحات خضراء ومائية 85%.
• مشروع مخصص للفيلات فقط Villas-Only Compound بدون شقق.
• بحيرات صناعية تعطي المشروع شخصيته البصرية المميزة.
• نوعان من الوحدات: توين هاوس وفلل مستقلة.
• المساحات من 305 إلى 476 متر مربع.
• تشطيب نصف Semi-Finished بمعايير عالية يتيح حرية التخصيص.
• التسليم في 2028.
• قرب من مول العرب وجامعة النيل ومول مصر ومطار سفنكس والمتحف المصري الكبير.
• شريط تجاري داخل الكمبوند على شارع رئيسي بعرض 50 متر.
• تقنيات منزل ذكي وألواح طاقة شمسية وألياف بصرية.

عيوب كمبوند زيارد ايليت والحل

قد يفضّل البعض الشقق، لكن إن كنت تبحث عن الخصوصية والهدوء، فإن Zayard Elite Zayed يمنحك تجربة مختلفة بفيلات فقط، وحدائق خاصة، وإطلالات ساحرة، مع خطط سداد مرنة تمتد حتى 6 سنوات لتعيش رفاهية بلا تنازلات.

عن المطور: شركة بالمير للتطوير العقاري ومشاريعها السابقة

شركة بالمير للتطوير العقاري Palmier Developments شركة عقارية مصرية تخصصت في تطوير مجتمعات سكنية متميزة في زايد الجديدة، وأطلقت سلسلة مشاريع تحت اسم زيارد Zayard تركز على فلسفة الفيلات منخفضة الكثافة مع الحدائق والبحيرات.

محفظة شركة بالمير في زايد الجديدة تضم سلسلة مشاريع زيارد Zayard المتكاملة: زيارد فيلا Zayard Villa المشروع الأول المسلَّم بالفعل، وكمبوند زيارد ايليت Zayard Elite المشروع الثاني الذي يقترب من التسليم.

تضم المحفظة أيضاً زيارد ريزيدنس Zayard Residence، وزيارد أفينيو Zayard Avenue، وزيارد ترايو Zayard Trio، وزيارد نورث سترايك Zayard North Strike، إضافة إلى مشروع Vert.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 28 يونيو 2026.