كمبوند ايزولا فيلا الشيخ زايد Compound Isola Villa Sheikh Zayed أسعار 2026 · شركة المصرية جروب للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند ايزولا فيلا الشيخ زايد 2026

كمبوند ايزولا فيلا Isola Villa من أبرز مشاريع شركة المصرية جروب El Masria Group في الشيخ زايد، تحديداً في الحزام الأخضر بمنطقة زايد الجديدة.

الاسم Isola بالإيطالية يعني "جزيرة"، يعكس فلسفة القرية المنعزلة الهادئة وسط الحزام الأخضر. القرية تشتهر كذلك بصيغة Isola Villas بصيغة الجمع.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ايزولا فيلا من 12,000,000 جنيه مصري للفيلا الأصغر مساحة 269 متر. الفلل الأكبر 316 متر بأسعار تصل لـ 25,000,000 جنيه.

نظام السداد بمقدم 10% فقط وتقسيط 8 سنوات بدون فوائد. التسليم متوقع خلال 2026 على دفعات حسب المرحلة.

الميزة الفريدة لـ كمبوند ايزولا فيلا الشيخ زايد: التخصص في الفلل المستقلة فقط (لا شقق)، 15 فداناً بكثافة بناء منخفضة، والموقع على المحاور الرئيسية لطريق الإسكندرية الصحراوي والدائري الأوسطي.

المشتري النموذجي لـ Isola Villas New Zayed هو الأسرة الباحثة عن فيلا مستقلة 269-316 متر بسعر معقول لزايد الجديدة، أو المستثمر الذي يستهدف القيمة طويلة الأمد للفلل.

التموضع لـ Compound Isola Villa El Masria Group يختلف عن المشاريع الكبيرة المتنوعة. مشروع ايزولا فيلا الشيخ زايد يقدم نموذج "قرية الفلل المتخصصة" بجودة المصرية جروب.

موقع كمبوند ايزولا فيلا في زايد الجديدة

يقع كمبوند ايزولا فيلا في منطقة الحزام الأخضر بزايد الجديدة على الشيخ زايد. الإحداثيات: 29.9750° شمالاً، 30.9250° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع Isola Villa Sheikh Zayed على المحاور الرئيسية للوصول من وإلى مدينة القاهرة.

• على طريق الإسكندرية الصحراوي.
• على الطريق الدائري الأوسطي.
• قُرب من محور البولفار.
• قُرب من ميدان جهينة ومول العرب.
• قُرب من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST.
• قُرب من جامعة 6 أكتوبر.
• وصول مباشر للشيخ زايد التقليدية.

هذا التموضع لـ كمبوند ايزولا فيلا المصرية جروب El Masria زايد الجديدة يجمع بين الحزام الأخضر الهادئ وقُرب من معالم غرب القاهرة. الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول بدقائق إلى مراكز التسوق والجامعات.

للمقارنة بين كمبوند ايزولا فيلا والمشاريع الشقيقة للمصرية جروب، راجع ايزولا كواترو في القاهرة الجديدة ضمن سلسلة Isola لنفس المطور.

تصميم ايزولا فيلا والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ كمبوند ايزولا فيلا يجمع بين الطابع المعاصر والاندماج مع الحزام الأخضر. الفلسفة: قرية فلل متخصصة بكثافة بناء منخفضة جداً.

الفرق الجوهري في تصميم Isola Villa Sheikh Zayed: تخصص كامل في الفلل المستقلة دون شقق أو وحدات صغيرة. كل فيلا بحديقتها الخاصة وموقفها للسيارات.

التشطيب يأتي بمستوى نصف تشطيب (Semi-finished). هذا يعطي المالك الحرية الكاملة في تخصيص التصميم الداخلي حسب ذوقه وميزانيته.

البروشور التسويقي لـ Compound Isola Villas New Zayed يبرز الفلل المستقلة، البحيرات الصناعية، المساحات الخضراء الكثيفة، والكلوب هاوس المركزي.

مساحات وأنواع وحدات ايزولا فيلا

كمبوند ايزولا فيلا يتخصص حصرياً في الفلل المستقلة:

• الفيلا الصغيرة: 269 متر مربع.
• الفيلا المتوسطة: 290 متر مربع.
• الفيلا الكبيرة: 316 متر مربع.
• كل فيلا بحديقة خاصة.
• كل فيلا بموقف خاص للسيارات.

التخصص الكامل في الفلل بدون شقق هو الفارق الجوهري لـ مشروع ايزولا فيلا الشيخ زايد عن المشاريع المنافسة في زايد الجديدة. هذا يضمن تجانس الجار والشريحة المالية.

أسعار كمبوند ايزولا فيلا 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ايزولا فيلا من 12,000,000 جنيه مصري للفيلا 269 متر. الشركة أعلنت عن خصم 5% احتفالاً بإطلاق المرحلة.

الفلل المتوسطة 290 متر بأسعار بين 14,000,000 و 18,000,000 جنيه. الفلل الكبيرة 316 متر بأسعار من 19,000,000 إلى 25,000,000 جنيه.

اسعار كمبوند ايزولا فيلا الشيخ زايد تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الفيلا، الموقع داخل المشروع (قُرب الكلوب هاوس أو البحيرات)، ومستوى التشطيب الداخلي.

للمقارنة: متوسط أسعار فلل زايد الجديدة 14,000,000-30,000,000 جنيه مصري. كمبوند ايزولا فيلا 2026 في الفئة الاقتصادية المتميزة لفلل زايد الجديدة.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند ايزولا فيلا الشيخ زايد، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. الأسعار تتحرك مع كل مرحلة جديدة.

أنظمة الحجز والتقسيط في ايزولا فيلا

نظام السداد في كمبوند ايزولا فيلا مرن، يقدم خياراً أساسياً جذاباً. الأساسي: 10% مقدم وتقسيط 8 سنوات بدون فوائد، يُعتبر الأفضل بين أنظمة فلل زايد الجديدة.

هذا النظام يجمع بين دفعة أولى منخفضة (10%) وتقسيط طويل (8 سنوات). الطول يعطي مرونة مالية مهمة لشريحة الفلل.

الميزة العملية على فيلا بـ 12,000,000 جنيه بمقدم 10%: المشتري يحتاج 1,200,000 جنيه عند التعاقد، ثم تقسيط الباقي 10,800,000 جنيه على 16 قسطاً نصف سنوياً.

الفائدة من النظام: التقسيط 8 سنوات بدون فوائد يعطي عبئاً شهرياً معقولاً. التشطيب نصف الجاهز يعطي المالك وقتاً لتخصيص ميزانية إضافية.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة El Masria Group حتى التسليم لـ كمبوند ايزولا فيلا الشيخ زايد.

الاستثمار العقاري في ايزولا فيلا 2026

الاستثمار في كمبوند ايزولا فيلا مدفوع بثلاث محركات. الأول: التخصص في الفلل المستقلة يضمن تجانس المشتري ودعم القيمة طويلة الأمد للوحدات.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ El Masria Group بسجل 34 عاماً وأكثر من 10,000 وحدة مسلمة. Isola Villa El Masria Group وريث سمعة الشركة العريقة.

المحرك الثالث: الموقع في الحزام الأخضر بزايد الجديدة يستفيد من نمو غرب القاهرة. التقدير العقاري طويل الأمد للفلل في زايد قوي.

عائد الإيجار في كمبوند ايزولا فيلا يقدر بـ 6-9% سنوياً للفلل المؤجرة سكنياً. الفلل تحتفظ بقيمتها أفضل من الشقق على المدى الطويل.

المخاطر: التشطيب نصف الجاهز يعني تكلفة إضافية للمالك. الحل: المالك يتحكم في الجودة، وقيمة إعادة البيع أعلى مقارنة بالوحدات الجاهزة بتشطيب موحد.

خدمات ومرافق ايزولا فيلا

Compound Isola Villa Sheikh Zayed يقدم مرافق سكنية كاملة:

• مساحات خضراء كثيفة على الحزام الأخضر.
• بحيرات صناعية ومسطحات مائية.
• كلوب هاوس مركزي.
• حمامات سباحة متعددة (للكبار والأطفال).
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• مرافق رياضية متكاملة.
• سبا ومراكز عافية.
• صالة جيم مجهزة.
• ملاعب تنس وبادل، ملعب كرة قدم.
• مسارات مشاة وركض بين المساحات الخضراء.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• مسجد، صيدلية، عيادات طبية.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7.

مميزات ايزولا فيلا

• التخصص الكامل في الفلل المستقلة.
• تطوير شركة El Masria Group بـ 34 عاماً خبرة.
• أكثر من 10,000 وحدة مسلمة سابقاً للشركة.
• مساحة 15 فداناً في الحزام الأخضر بزايد الجديدة.
• كثافة بناء منخفضة ومساحات خضراء كثيفة.
• الفلل من 269 إلى 316 متر مربع.
• كل فيلا بحديقة خاصة وموقف للسيارات.
• تشطيب نصف جاهز يعطي حرية التخصيص.
• التسليم 2026 على دفعات.
• عائد إيجار سنوي 6-9% للفلل.
• نظام سداد 10% + 8 سنوات بدون فوائد.
• أسعار من 12,000,000 جنيه — تنافسية لزايد الجديدة.

عيوب ايزولا فيلا

التشطيب نصف الجاهز يحتاج إكمالاً: المالك يحتاج 1,500,000 إلى 4,000,000 جنيه إضافية لإكمال التشطيب. الحل: المالك يتحكم في الجودة وميزانية التشطيب. قيمة إعادة البيع أعلى لاحقاً عند تخصيص جودة فاخرة للفيلا.

المساحة الإجمالية المحدودة 15 فداناً: أصغر من المشاريع الكبيرة في زايد الجديدة. الحل: التخصص في الفلل والكثافة المنخفضة ميزة لا عيب — تضمن تجانس الجار وقلة الإزعاج.

شركة المصرية جروب ومشاريعها الأخرى

شركة المصرية جروب للتطوير العقاري El Masria Group من الشركات العقارية المصرية ذات السجل العريق، تأسست عام 1987 بـ 34 عاماً من الخبرة في السوق المصري.

محفظة El Masria Group تشمل أكثر من 10,000 وحدة مسلمة، ومشاريع متنوعة منها ايزولا كواترو في القاهرة الجديدة و Isola Sheraton في الهليوبوليس. هذا السجل يعطي الشركة ثقة المشترين الموروثة عبر الأجيال.

على الشيخ زايد، Isola Villa هو المشروع البارز للشركة. الموقع المتميز في الحزام الأخضر بزايد الجديدة يعكس استراتيجية المصرية جروب في اختيار المواقع الراقية.

الميزة المؤسساتية لـ El Masria Group كشركة عقارية مصرية هي الخبرة المتراكمة لـ 34 عاماً وفهم احتياجات الأسر المصرية الباحثة عن الفلل.

للمقارنة بين كمبوند ايزولا فيلا والمشاريع المنافسة في زايد الجديدة، يوضح المثال التالي حجم السوق:

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند ايزولا فيلا Isola Villa، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات الشيخ زايد.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند ايزولا فيلا زايد الجديدة، التخصص في الفلل وعلامة المصرية جروب والتقسيط 8 سنوات هي المحركات الثلاثة للقيمة.

كمبوند ايزولا فيلا المصرية جروب El Masria زايد الجديدة تحمل توقيع شركة عقارية متمرسة. كمبوند ايزولا فيلا El Masria تركيبة بحث شائعة. كمبوند ايزولا فيلا الشيخ زايد Compound Isola Villa Sheikh Zayed تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound Isola Villa Sheikh Zayed و Isola Villa Sheikh Zayed و Compound Isola Villas New Zayed و Isola Villas New Zayed يقودون لنفس المشروع. كمبوند Isola Villa Sheikh Zayed صيغة مختلطة شائعة.

للبحث في زايد الجديدة تحديداً، Isola Villas New Zayed صيغة كثيرة الاستخدام بصيغة الجمع. كمبوند ايزولا فيلاز الشيخ زايد و كمبوند ايزولا فيلاز زايد الجديدة Isola Villas New Zayed صيغ الجمع شائعة.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Isola Villa El Masria Group و El Masria Group Isola Villa تركيبات أساسية. كمبوند ايزولا فيلا المصرية جروب اختصار شائع.

كمبوند ايزولا فيلا 2026 تركيبة شائعة للبحث الموسمي. ايزولا فيلا الشيخ زايد Isola Villa Sheikh Zayed اختصار ثنائي اللغة. مشروع ايزولا فيلا الشيخ زايد صيغة بديلة شائعة.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند ايزولا فيلا الشيخ زايد و اسعار كمبوند ايزولا فيلاز زايد الجديدة يقودان لنفس قائمة الأسعار. للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، فلل للبيع في ايزولا فيلا الشيخ زايد و فيلا للبيع في كمبوند ايزولا فيلا الشيخ زايد تكشفان الفلل المستقلة.

فلل للبيع في ايزولا فيلا زايد الجديدة و تاون هاوس للبيع في ايزولا فيلا زايد الجديدة صيغ شائعة للبحث. التخصص الكامل في الفلل يجعل المشروع نادر الفئة في زايد الجديدة.

إجمالاً، كمبوند ايزولا فيلا يبقى الخيار المتخصص للفلل في زايد الجديدة. المشروع يمزج بين علامة المصرية جروب العريقة، التخصص في الفلل، والسعر التنافسي 12,000,000 جنيه.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.