قرية ذا سي الساحل الشمالي Village The C North Coast أسعار 2026 · شركة الكازار للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن قرية ذا سي رأس الحكمة 2026

قرية ذا سي The C في رأس الحكمة على الساحل الشمالي، تطوير شركة إل كازار Il Cazar Developments. المشروع في قلب خليج رأس الحكمة على الكيلو 188، وهو إطلاق جديد بأسعار تنافسية لمنطقة شهدت قفزة سعرية كبيرة بعد الشراكة الإماراتية.

الاسم الكامل قرية ذا سي يربط المشروع بمنطقة رأس الحكمة الذهبية على الساحل الشمالي. القرية تشتهر باختصار The C Il Cazar أو ذا سي إل كازار لتأكيد الانتماء.

تبدأ أسعار وحدات قرية ذا سي من 12,500,000 جنيه مصري لشاليه بيتش هاوس 125 متر بغرفتي نوم. شاليه 3 غرف بـ 15,000,000 جنيه. تاون هاوس من 28,000,000 جنيه. فلل مستقلة 37,000,000 إلى 45,000,000 جنيه. فلل الصف الأول من 60,000,000 جنيه.

نظام السداد يبدأ بمقدم 5% فقط، ثم 5% بعد 3 أشهر، والباقي على أقساط متساوية حتى 10 سنوات بدون فوائد. التشطيب كامل بإطلالات بانورامية على البحر. التسليم في 2029.

الميزة الفريدة لـ Village The C Ras El Hekma: 114 فدان مع نسبة بناء 20% فقط و 80% للمسطحات الخضراء والعناصر المائية، 36 حمام سباحة، فندق بوتيك 5 نجوم، ومرسى يخوت في المنطقة.

المشتري النموذجي لـ Compound The C Ras El Hekma هو الباحث عن وحدة شاطئية فاخرة في إطلاق جديد بمقدم منخفض، أو المستثمر الذي يستهدف نمو رأس الحكمة الإماراتي وعائد الإيجار الصيفي.

موقع قرية ذا سي في رأس الحكمة

تقع قرية ذا سي في منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي، تحديداً على الكيلو 188 من طريق الإسكندرية-مرسى مطروح. الإحداثيات: 31.0792° شمالاً، 28.1828° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع The C Ras El Hekma في قلب خليج رأس الحكمة، المنطقة التي اختارتها الإمارات لشراكتها العقارية مع مصر بأكبر صفقة استثمار أجنبي مباشر في تاريخ الدولة.

• الكيلو 188 على طريق الإسكندرية-مطروح.
• في قلب خليج رأس الحكمة Ras El Hekma Bay.
• دقائق من منطقة الشراكة الإماراتية.
• قُرب من فوكا والعلمين الجديدة.
• ساعة من العلمين الجديدة، ساعتان من الإسكندرية.
• 3 ساعات و30 دقيقة من القاهرة عبر طريق فوكا الجديد.
• على بحر المتوسط بمياه فيروزية ورمال بيضاء ناعمة.

هذا التموضع لـ قرية ذا سي إل كازار رأس الحكمة يستفيد من قُرب الموقع من قلب التطوير الإماراتي الجديد. منطقة رأس الحكمة من أعلى مناطق الساحل تقديراً عقارياً متوقعاً خلال 5 سنوات.

للمقارنة بين قرية ذا سي والمشاريع المنافسة في نفس النطاق، راجع La Vista Ras El Hekma أو Seashell Ras El Hekma.

تصميم ذا سي والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ قرية ذا سي يجمع بين الفخامة الشاطئية والمساحات المفتوحة الواسعة. الفلسفة: قرية شاطئية متكاملة على 114 فدان مع نسبة بناء 20% فقط، 80% للمسطحات الخضراء والعناصر المائية واللاجونات.

الفرق الجوهري في تصميم The C Ras El Hekma: الوحدات بطابقين أرضي + 2 (G+2) مصممة كمنازل عائلية مستقلة بإطلالات بانورامية غير محجوبة على البحر، مع توزيع ذكي يضمن الخصوصية لكل وحدة.

التشطيب يأتي بمستوى Luxuriously Fully Finished لكل الوحدات. هذا يعني وحدة جاهزة للاستلام والاستخدام الصيفي فور التسليم في 2029 دون أي تكاليف إضافية للتشطيب.

البروشور التسويقي لـ Village The C Ras El Hekma يبرز الشاطئ الخاص، الفندق البوتيك 5 نجوم، 36 حمام سباحة، اللاجونات والجزر الاستوائية، وعناصر المياه المنتشرة في كامل القرية.

مساحات وأنواع وحدات ذا سي

قرية ذا سي تقدم تشكيلة متنوعة من الوحدات الشاطئية الفاخرة، من شاليهات البيتش هاوس وحتى الفلل المستقلة الفاخرة بإطلالات الصف الأول:

• بيتش هاوس بغرفتي نوم: من 125 متر مربع.
• بيتش هاوس بـ 3 غرف نوم: 140-170 متر مربع.
• بنتهاوس: من 170 متر مربع.
• تاون هاوس: من 200 متر مربع.
• فلل مستقلة: 235-250 متر مربع.
• فلل الصف الأول بطابق واحد: فلل خدمية فاخرة بإدارة فندقية.

التوزيع يخدم شريحة واسعة من المشترين، من العائلة الصغيرة الباحثة عن شاليه صيفي حتى المستثمر الباحث عن فيلا الصف الأول كأصل فاخر. حجوزات الـ EOI تتراوح من 100,000 جنيه للبيتش هاوس حتى 500,000 جنيه لفلل الصف الأول.

أسعار قرية ذا سي 2026

تبدأ أسعار وحدات قرية ذا سي من 12,500,000 جنيه مصري للبيتش هاوس 2 غرف نوم بمساحة 125 متر. البيتش هاوس بـ 3 غرف من 15,000,000 جنيه. البنتهاوس من 19,000,000 جنيه مصري.

التاون هاوس بأسعار تبدأ من 28,000,000 جنيه مصري. الفلل المستقلة من 37,000,000 إلى 45,000,000 جنيه. فلل الصف الأول بطابق واحد بإدارة فندقية من 60,000,000 جنيه مصري للوحدة.

اسعار قرية ذا سي رأس الحكمة تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، إطلالة البحر المباشرة أو الخلفية، وقُرب الوحدة من الشاطئ. فلل الصف الأول الأعلى سعراً بفارق 30-50%.

للمقارنة: متوسط أسعار قرى رأس الحكمة الجديدة 11,000,000-50,000,000 جنيه. قرية ذا سي 2026 في الفئة المتوسطة-المرتفعة بسعر دخول 12,500,000 جنيه ومرونة عالية في خيارات السداد.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار قرية ذا سي، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. الأسعار تتحرك مع كل مرحلة جديدة من الإطلاق، ومع نمو منطقة رأس الحكمة بعد الشراكة الإماراتية.

أنظمة الحجز والتقسيط في ذا سي

نظام السداد في قرية ذا سي من الأكثر مرونة في رأس الحكمة. الأساسي: مقدم 5% فقط عند التعاقد، 5% بعد 3 أشهر، والباقي على أقساط متساوية حتى 10 سنوات بدون فوائد.

الميزة العملية على بيتش هاوس بـ 12,500,000 جنيه: المشتري يحتاج 625,000 جنيه فقط عند التعاقد، ثم 625,000 جنيه إضافية بعد 3 أشهر، والباقي 11,250,000 جنيه على 10 سنوات.

قسط شهري متوسط على البيتش هاوس 2 غرف يقترب من 98,958 جنيه مصري بدون فوائد. هذا أحد أكثر الأنظمة سخاءً في قرى رأس الحكمة الفاخرة، خاصة لإطلاق جديد بهذه المواصفات.

حجوزات الـ EOI تختلف بنوع الوحدة: 100,000 جنيه للبيتش هاوس، 150,000 جنيه للتاون هاوس، 200,000 جنيه للفلل، و 500,000 جنيه لفلل الصف الأول. تُسترد عند عدم التعاقد.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة Il Cazar Developments حتى التسليم في 2029. صيانة سنوية تُحدد عند الاستلام لـ قرية ذا سي إل كازار.

الاستثمار العقاري في ذا سي 2026

الاستثمار في قرية ذا سي مدفوع بثلاثة محركات. الأول: الموقع في رأس الحكمة، المنطقة التي اختارتها الإمارات لأكبر صفقة استثمار عقاري في تاريخ مصر بقيمة 35 مليار دولار.

المحرك الثاني: مقدم منخفض جداً 5% فقط + 5% بعد 3 أشهر، يجعل الدخول السعري على وحدة شاطئية فاخرة في رأس الحكمة في متناول شريحة أوسع، مع أفق نمو عقاري 5 سنوات.

المحرك الثالث: العلامة التجارية لـ Il Cazar Developments وسجلها في مشاريع Creek Town و The Crest و Stoda. الشركة تأسست في 2019 وتنمو بسرعة مع رأسمال استثماري قوي.

عائد الإيجار في The C Ras El Hekma يقدر بـ 10-15% للموسم الصيفي للوحدات الفاخرة بعد التسليم، يعطي عائداً سنوياً 6-9% بعد احتساب الموسمية، مع وجود فندق بوتيك 5 نجوم يدير الإيجار للمالكين.

نمو القيمة الرأسمالية في رأس الحكمة يُقدر بـ 25-40% خلال 3-5 سنوات بحسب توقعات السوق، بفضل الاستثمارات الإماراتية والبنية التحتية الجديدة. هذا يفتح خياراً قوياً للمستثمر طويل الأجل في Compound The C Ras El Hekma.

خدمات ومرافق ذا سي

Village The C Ras El Hekma يقدم مرافق منتجع شاطئي متكامل بمعايير عالمية:

• شاطئ خاص بمياه فيروزية ورمال بيضاء.
• فندق بوتيك 5 نجوم على الشاطئ مباشرة.
• كلوب هاوس فاخر وكلوب هاوس ثانوي.
• جزر استوائية خاصة مع لاجونات.
• 36 حمام سباحة بأحجام مختلفة (للكبار والأطفال).
• مركز عافية Wellness Center مع منصة يوغا.
• بيتش كلوب بمطاعم وكافيهات شاطئية.
• منشأة رياضية متكاملة (قدم، تنس، بادل).
• أنشطة مائية متنوعة في اللاجونات والبحر.
• كبائن شاطئية خاصة Private Beach Cabanas.
• مسارات دراجات ومسارات ركض على الواجهة البحرية.
• منطقة أطفال آمنة وحمامات أطفال.
• مطاعم فاخرة Fine Dining وكافيهات.
• هايبر ماركت وبوتيكات تجارية.
• سبا وساونا وجاكوزي.
• جراج تحت أرضي Underground Parking.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7 بكاميرات مراقبة.
• خدمات ضيافة وصيانة على مدار العام.

مميزات ذا سي

• موقع متميز في قلب خليج رأس الحكمة على الكيلو 188.
• تطوير شركة Il Cazar Developments (إل كازار) الناشئة.
• 114 فدان (نحو 478,800 متر مربع) — مشروع متوسط الحجم.
• نسبة بناء 20% فقط، و 80% للمسطحات الخضراء والمياه.
• فندق بوتيك 5 نجوم على الشاطئ مباشرة.
• 36 حمام سباحة موزعة على كل القرية.
• تشطيب Luxuriously Fully Finished لكل الوحدات.
• تنوع الوحدات: بيتش هاوس، بنتهاوس، تاون هاوس، فلل، فلل صف أول.
• الوحدات من 125 إلى 250 متر مربع.
• إطلالات بانورامية غير محجوبة على البحر.
• التسليم في 2029.
• عائد إيجار صيفي متوقع 10-15% للموسم.
• نظام سداد سخي: 5% + 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• أسعار من 12,500,000 جنيه — تنافسية لإطلاق رأس الحكمة الجديد.
• قُرب من منطقة الشراكة الإماراتية الكبرى.

عيوب ذا سي

التسليم في 2029 — بعد 3-4 سنوات: المشروع إطلاق جديد، التسليم ليس فورياً مقارنة بقرى الساحل المنجزة. الحل: المقدم المنخفض 5% + 5% فقط يسمح بحجز سعر اليوم في منطقة سيشهد تقديراً كبيراً، مع تقسيط طويل 10 سنوات يخفف الالتزام المالي حتى موعد التسليم.

المسافة من القاهرة 3.5 ساعة: أطول من قرى سيدي عبد الرحمن (3 ساعات). الحل: طريق فوكا الجديد قلل المسافة الفعلية بشكل ملحوظ، والموقع غرب الساحل يعني هدوءاً وكثافة سكانية أقل، مع وعد المنطقة بالنمو السريع كحاضنة استثمار إماراتية كبرى.

شركة إل كازار ومشاريعها الأخرى

شركة إل كازار Il Cazar Developments هي شركة عقارية مصرية ناشئة، تأسست عام 2019 تحت اسم Go Khozam مع مشروعها الأول في هليوبوليس، ثم أعادت تسمية نفسها لاحقاً ضمن خطة توسعها في السوق العقاري الإقليمي.

محفظة Il Cazar Developments تشمل The C في رأس الحكمة كمشروع شاطئي رائد، إلى جانب Creek Town و The Crest في القاهرة الجديدة، و Stoda. كل مشاريع الشركة تتميز بفلسفة المساحات المفتوحة وعناصر المياه المركزية.

على الساحل الشمالي، The C هو المشروع الوحيد للشركة، ويمثل أول دخول لها في سوق المنتجعات الشاطئية. الشركة تستثمر بكثافة لجعل المشروع نموذجاً ينافس أفضل قرى رأس الحكمة، مع شراكات تشغيل فندقية متوقعة.

الميزة المؤسساتية لـ Il Cazar Developments كمطور هي روح الشركات الناشئة والقدرة على تقديم منتج مبتكر بأنظمة سداد سخية لجذب الشريحة الجديدة من المشترين الباحثين عن منطقة استثمارية واعدة.

للحصول على عرض مخصص لأسعار قرية ذا سي The C، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من قرى الساحل الشمالي.

للمشترين الذين يبحثون عن قرية ذا سي إل كازار الساحل الشمالي، المقدم المنخفض 5%+5% والتقسيط الطويل 10 سنوات والموقع في قلب رأس الحكمة هي المحركات الثلاثة للقيمة.

قرية ذا سي Il Cazar رأس الحكمة تحمل توقيع شركة ناشئة طموحة في السوق المصري. قرية ذا سي إل كازار تركيبة بحث شائعة. قرية ذا سي الساحل الشمالي Village The C North Coast تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound The C Ras El Hekma و Village The C Ras El Hekma و The C Ras El Hekma و The C North Coast يقودون لنفس المشروع. The C Village Ras El Hekma صيغة مختلطة شائعة.

للبحث عن الأسعار، اسعار قرية ذا سي رأس الحكمة و اسعار كمبوند ذا سي رأس الحكمة و اسعار ذا سي 2026 يقودون لنفس قائمة الأسعار. كمبوند ذا سي صيغة بحث بديلة شائعة أيضاً رغم أن المشروع قرية ساحلية.

للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، شاليه للبيع في قرية ذا سي رأس الحكمة و شاليهات للبيع في ذا سي رأس الحكمة تكشفان البيتش هاوس 125-170 متر بأسعار من 12,500,000 جنيه.

للوحدات الأكبر، فلل للبيع في ذا سي رأس الحكمة و فيلا للبيع في قرية ذا سي رأس الحكمة و تاون هاوس للبيع في ذا سي تكشف الفلل والتاون من 28,000,000 جنيه وحتى 60,000,000 جنيه لفلل الصف الأول.

قرية ذا سي إل كازار هي الصيغة الأكثر تداولاً، وقرية ذا سي شركة إل كازار الصيغة الرسمية. مشروع ذا سي رأس الحكمة تركيبة بحث شائعة. ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma صيغة ثنائية اللغة.

إجمالاً، قرية ذا سي تبقى الخيار الجديد المرن في رأس الحكمة، خاصة لمن يبحث عن وحدة بمقدم منخفض في منطقة الشراكة الإماراتية. قرية ذا سي تمزج بين الموقع الاستثماري الواعد ونظام السداد السخي. قرية ذا سي تقدم فرصة دخول مبكرة في سوق قرية ذا سي على ساحل رأس الحكمة.

تركيبات البحث ثنائية اللغة الأكثر استخداماً لـ قرية ذا سي تشمل قرية ذا سي رأس الحكمة Village The C Ras El Hekma و ذا سي الساحل الشمالي The C North Coast و قرية The C Ras El Hekma.

هذه الصيغ المختلطة تعكس بحث المشتري المصري الذي يكتب الاسم بالعربية والإنجليزية معاً عند البحث عن قرية ذا سي.

كذلك تركيبات تربط المطور بالمشروع: The C Il Cazar Developments و Village The C Il Cazar Developments و Il Cazar Developments The C تكشف نفس قرية ذا سي. لمشتري السوق الإنجليزي، The C Village North Coast صيغة بحث شائعة لـ قرية ذا سي.

لاستفسارات الأسعار، اسعار قرية ذا سي الساحل الشمالي صيغة بحث محورية بجانب اسعار قرية ذا سي رأس الحكمة. كل هذه الصيغ تقود لنفس قائمة أسعار قرية ذا سي.

قرية ذا سي تستحق المقارنة جنباً إلى جنب مع المشاريع المنافسة في نفس المنطقة. قرية ذا سي قرية ذا سي هو محور هذا الدليل الشامل.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 23 مايو 2026.