تم إرسال طلبك بنجاح!
تأسست عام 2025
لا توجد كمبوندات تطابق فلتراتك
قيد الإنشاء
تُعد شركة مونتيرا للتطوير العقاري Monterra Developments تحالفاً عقارياً مصرياً-روسياً تأسس عام 2025، باستثمارات معلنة تتجاوز 25 مليار جنيه مصري ومحفظة أولية تتمركز في منطقة الساحل الشمالي North Coast برأس الحكمة.
مونتيرا ليست شركة فردية بل تحالف Joint Venture بين مؤسسين مصريين وروس. يقود الفريق التنفيذي محمد مأمون Mohamed Maamoun بصفته الرئيس التنفيذي، إلى جانب الشريكين المؤسسين Anton Anuchin وMaxim.
تأسست مونتيرا Monterra عام 2025 كمنصة عقارية جديدة تستهدف قطاع المنتجعات السياحية والثاني سكن على الساحل الشمالي. الشركة بصياغتها الحالية لم تكمل عاماً واحداً على تأسيسها، وهو ما يجعلها كياناً قيد التأسيس التشغيلي.
وفقاً للإعلانات الرسمية، تمتد جذور الشركاء المؤسسين إلى شركات إنشائية تابعة عملت على مشاريع كبرى داخل مصر، تشمل المشاركة في تنفيذ محطة الضبعة النووية El Dabaa Nuclear Power Plant، وهو ما يوفر خلفية تنفيذية مؤسسية للتحالف الجديد.
مونتيرا شركة جديدة (2025) ولا توجد لها وحدات مُسلَّمة تشغيلياً تحت اسم الشركة نفسها. سجل التسليم الفعلي قيد البناء، ويجب على المشتري التعامل مع المشاريع الحالية على أنها مرحلة Pre-Launch.
الخبرة التراكمية للشركاء في المشاريع البنية التحتية الكبرى داخل مصر تمنح المؤسسة خلفية تنفيذية، لكنها لا تستبدل السجل التشغيلي لمطور عقاري سكني، وهذا تمييز مهم للمشتري عند تقييم المخاطر.
الإعلان الرسمي للمشروع الأول جرى في مايو 2026، فيما بدأت أعمال الإنشاء على الأرض في سبتمبر 2025 وفقاً للجدول المُعلن.
تتمركز محفظة مونتيرا الحالية بالكامل في الساحل الشمالي داخل منطقة رأس الحكمة الجديدة، وهي منطقة استثمارية شهدت دفعة استراتيجية كبيرة خلال 2024-2025 بعد الإعلان عن مشروع تطوير رأس الحكمة الإماراتي.
هذا التركيز الجغرافي يضع مونتيرا ضمن مطوري المنتجعات الساحلية المتخصصين، بدلاً من توسيع المحفظة عبر عدة أسواق مبكراً.
المشروع الأول والوحيد المُعلن حالياً هو قرية مونتيرا باي Monterra Bay الساحل الشمالي، الواقع على شاطئ رأس الحكمة على مساحة تقارب 55 فدان، باستثمارات تتجاوز 25 مليار جنيه مصري.
تضم مونتيرا باي حوالي 1,440 وحدة سكنية، أغلبها شاليهات تتراوح مساحاتها بين 100 و135 متر مربع، تبدأ أسعارها من 8,400,000 جنيه مصري بنظام مقدم 3% وتقسيط حتى 9 سنوات.
وفقاً للجدول الزمني المُعلن، يفتح المشروع وصول الشاطئ خلال صيف 2026، فيما يبدأ تسليم المرحلة الأولى خلال ثلاث سنوات من تاريخ الإطلاق الرسمي (أي بحلول 2029).
الميزة الأبرز لمونتيرا هي هيكل التحالف المصري-الروسي الذي يجمع بين رأس مال خارجي وخبرة بنية تحتية مصرية. هذا النموذج يقلل من الاعتماد على مصدر تمويل واحد ويوفر مرونة في إدارة دورة المشروع.
الموقع المختار في رأس الحكمة وضع المشروع في قلب أكبر منطقة تطوير ساحلية معلنة في مصر، وهو ما يوفر إمكانية رفع قيمة الوحدة مدفوعة بتطوير المنطقة المحيطة على المدى المتوسط.
كشركة لم تُسلّم وحدات بعد، توصيتنا للمشتري هي مراقبة تقدم البناء على الأرض، والتأكد من الالتزام بمواعيد فتح الشاطئ صيف 2026 وتسليم المرحلة الأولى 2029 قبل التعاقد على وحدات لاحقة.
هل مونتيرا Monterra مطور موثوق؟
مونتيرا تحالف مصري-روسي تأسس 2025. الشركة جديدة ولا توجد لديها وحدات مُسلَّمة بعد. الشركاء المؤسسون لديهم خلفية في مشاريع البنية التحتية الكبرى داخل مصر.
ما تاريخ تسليم مشاريع مونتيرا؟
قرية مونتيرا باي Monterra Bay الساحل الشمالي مُحددة لتسليم المرحلة الأولى عام 2029 (ثلاث سنوات من الإطلاق الرسمي)، مع فتح الشاطئ صيف 2026.
هل مونتيرا تقدم أقساط؟
نعم. مونتيرا باي مُعلنة بنظام مقدم 3% وتقسيط حتى 9 سنوات، وهو من أكثر مخططات السداد سخاءً ضمن إطلاقات الساحل الشمالي 2026.
أين تقع مشاريع مونتيرا؟
المشروع الوحيد المُعلن حالياً هو مونتيرا باي على شاطئ رأس الحكمة بالساحل الشمالي. لم تُعلن الشركة عن مشاريع في مناطق أخرى حتى الآن.
ما الذي يميز مونتيرا عن غيرها من المطورين؟
نموذج التحالف المصري-الروسي ومستوى الاستثمار المُعلن (25 مليار جنيه)، إضافة إلى الموقع الشاطئي المباشر في رأس الحكمة ضمن منطقة التطوير الإماراتية الجديدة.
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
