تم إرسال طلبك بنجاح!
لا توجد كمبوندات تطابق فلتراتك
تسليم هذا العام
شركة كونتراك للتطوير العقاري Qontrac Developments هي ذراع التطوير العقاري لمجموعة عبد الله Abdullah Group التي تضم عشر شركات مقاولات وإنشاءات تعمل في السوق المصري منذ عقود طويلة. تقرأ النسخة الإنجليزية: Qontrac Developments — projects in New Capital.
تأسست كونتراك Qontrac عام 1967 كذراع مقاولات، ثم دخلت قطاع التطوير العقاري مباشرة بمشروع كمبوند يارو Yaru في العاصمة الإدارية الجديدة، بالشراكة مع ضباط الإدارة العامة لشرطة الكهرباء.
اليوم تركّز الشركة Qontrac على مشروع واحد محوري في كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة 2026، مع نموذج عمل يعتمد على نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 19% ومساحات خضراء واسعة.
كونتراك Qontrac كيان مصري ينتمي إلى مجموعة عبد الله للمقاولات Abdullah Group، وهي مجموعة عائلية تأسست عام 1967 وتضم عشر شركات تعمل في الإنشاءات والمقاولات العامة والتشطيبات والبنية التحتية داخل مصر.
الشركة استفادت من خبرتها الطويلة في المقاولات قبل أن تنتقل لدور المطور صاحب الأرض في مشروع يارو Yaru، وهو أول مشروع كبير تحت العلامة التجارية Qontrac في قطاع التطوير العقاري السكني المباشر.
نموذج عمل كونتراك يقوم على شراكة مع جهات حكومية وأمنية لتأمين موقع متميز، ثم تطوير المشروع بنسب بناء منخفضة جداً تركّز على المساحات الخضراء والخدمات بدلاً من الكثافة السكانية العالية.
على مستوى ذراع المقاولات، تمتلك مجموعة عبد الله Abdullah Group حصيلة تنفيذية تمتد لأكثر من خمسة عقود في السوق المصري، شملت مشاريع بنية تحتية وإنشاءات لجهات حكومية وقطاع خاص.
على مستوى التطوير العقاري المباشر، المحطة الكبرى الأولى هي مشروع كمبوند يارو داخل منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، الذي تم إطلاقه بالشراكة مع ضباط الإدارة العامة لشرطة الكهرباء، على مساحة 34 فداناً.
تصميم يارو يعتمد على نسبة بناء لا تتجاوز 19% من إجمالي مساحة المشروع، ما يجعل أكثر من 80% من الأرض مخصصاً للمسطحات الخضراء والمسارات والخدمات، وهو معدّل أقل بكثير من متوسط كمبوندات العاصمة الإدارية.
تتركّز أنشطة كونتراك Qontrac حالياً في موقع واحد محوري داخل القاهرة الكبرى الجديدة، مع التركيز على المنطقة الأعلى طلباً من المشترين الباحثين عن أصول طويلة المدى:
اختيار R8 يضع المشروع على مسافة قريبة من النهر الأخضر والحي الحكومي والمنطقة الدبلوماسية ومطار العاصمة الدولي، وهي نقاط جذب أساسية للمشترين الذين يبحثون عن سكن دائم أو استثمار طويل المدى داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
محفظة كونتراك Qontrac تتمحور حالياً حول مشروع رئيسي واحد يمثّل دخول الشركة الفعلي إلى سوق التطوير العقاري السكني المباشر:
كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة Yaru — مشروع متكامل على 34 فداناً داخل منطقة R8، يضم وحدات سكنية متنوعة بمساحات تتراوح بين 70 و240 متراً مربعاً للشقق، و213 إلى 350 متراً مربعاً للفيلات.
الكمبوند يقدم باقة كاملة من الخدمات تشمل مسارات مشي وجري، مضمار دراجات، كلوب هاوس Clubhouse، جراج تحت أرضي، طاقة شمسية، صالات ألعاب، حضانة، صيدلية، سوبر ماركت ومناطق رياضية وكافيهات ومطاعم.
الأسعار تبدأ من 6,321,000 جنيه مصري مع مقدم يبدأ من 15% وأقساط تمتد حتى 7 سنوات، وفق البيانات المعلنة من إدارة الشركة عبر قنوات البيع الرسمية والمكاتب التسويقية الشريكة.
الميزة الأساسية لكونتراك Qontrac هي الخلفية الطويلة في المقاولات داخل مجموعة عبد الله Abdullah Group، ما يقلل من مخاطر الجودة التنفيذية مقارنة بمطورين جدد دخلوا السوق في السنوات الأخيرة دون خبرة إنشائية فعلية.
الميزة الثانية هي الشراكة مع جهة حكومية في تطوير مشروع يارو، وهو ما يعني أن موقع المشروع وحدوده وتراخيصه تمت من خلال جهة قانونية واضحة، وأن أي مشتري يدخل بأقساط طويلة سيتعامل مع كيان قابل للتتبع قانونياً.
الميزة الثالثة هي معدّل البناء المنخفض جداً 19%، الذي يحافظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل، حيث إن الكمبوندات منخفضة الكثافة عادة ما تحقق أداءً سعرياً أفضل في سوق إعادة البيع بعد التسليم.
هل شركة كونتراك Qontrac مطور موثوق؟
نعم، الشركة ذراع تطوير عقاري لمجموعة عبد الله Abdullah Group التي تأسست عام 1967 وتضم عشر شركات مقاولات تعمل في السوق المصري منذ أكثر من خمسة عقود، ما يمنحها خلفية إنشائية ممتدة قبل دخول قطاع التطوير المباشر.
ما هو أول مشروع تطوير عقاري لكونتراك Qontrac؟
المشروع المحوري حالياً هو كمبوند يارو في العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة R8، على مساحة 34 فداناً، بالشراكة مع ضباط الإدارة العامة لشرطة الكهرباء.
أين تقع مشاريع كونتراك Qontrac؟
المشروع الرئيسي يقع داخل منطقة R8 السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة، قريباً من النهر الأخضر والحي الحكومي ومطار العاصمة الدولي.
ما هو نظام الأقساط في مشاريع كونتراك Qontrac؟
وفق البيانات المعلنة لكمبوند يارو، يبدأ المقدم من 15% مع أقساط تمتد حتى 7 سنوات، والأسعار تبدأ من 6,321,000 جنيه مصري.
ما الذي يميّز كمبوند يارو عن غيره داخل العاصمة الإدارية؟
أبرز ما يميّز يارو هو نسبة البناء المنخفضة جداً 19% من إجمالي 34 فداناً، ما يترك أكثر من 80% من المشروع للمساحات الخضراء والخدمات.
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
