كمبوند في ليفلز الشيخ زايد Compound V Levels Sheikh Zayed أسعار 2026 · شركة ديونز للتطوير العقاري

مقدمة عن كمبوند في ليفلز في الشيخ زايد

كمبوند في ليفلز من أبرز مشاريع شركة دنز Dunes Developments في الامتداد الشمالي لمدينة الشيخ زايد، يُعد من المجمعات السكنية الفاخرة بتصميم متعدد المستويات وفكرة معمارية مبتكرة على 80 فدان.

Read this article in English →

يمتد كمبوند في ليفلز الشيخ زايد على مساحة 80 فدان، 85% منها مخصصة للحدائق والمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، والباقي 15% فقط للبناء، تعكس فلسفة دنز في الكثافة المنخفضة.

الموقع الاستراتيجي يضع Compound V Levels Sheikh Zayed مباشرةً مقابل كمبوند بيفرلي هيلز سوديك، 500 متر من طريق دهشور، 2 دقيقة من طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، 7 دقائق من مول العرب.

التصميم المبتكر لـ Compound V Levels Sheikh Zayed يقوم على 5 مستويات معمارية مختلفة، مع بحيرات صناعية ومسارات تزلج ورياضات، أول حلبة تزلج Skating Arena في كمبوند سكني بمصر.

كمبوند في ليفلز مصمم لشريحة واسعة: الشقق للأزواج الشباب، الدوبلكس للأسر الباحثة عن مساحة أكبر، التاون هاوس والتوين هاوس للأسر المتوسعة الباحثة عن خصوصية أعلى مع جودة دنز.

موقع كمبوند في ليفلز في الشيخ زايد

يقع كمبوند في ليفلز في الامتداد الشمالي لمدينة الشيخ زايد، أحد أرقى مناطق غرب القاهرة، بقُرب من هايبر ون و500 متر فقط من طريق دهشور بربط مباشر للطرق الرئيسية.

التموضع لـ Compound V Levels Sheikh Zayed مميز جداً: مباشرةً مقابل كمبوند بيفرلي هيلز سوديك، أحد أعرق كمبوندات الشيخ زايد، 2 دقيقة من طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، 7 دقائق من مول العرب.

الأماكن القريبة من كمبوند في ليفلز

• 500 متر فقط من طريق دهشور.
• 2 دقيقة من طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي.
• مباشرةً مقابل كمبوند بيفرلي هيلز سوديك.
• 7 دقائق من مول العرب.
• 10 دقائق من Capital Business Park.
• 15 دقيقة من داندي مول.
• قُرب من هايبر ون ومدارس الشيخ زايد الدولية.

الإحداثيات: 30.0524° شمالاً، 30.9317° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند في ليفلز الشيخ زايد من مسارك اليومي.

تصميم كمبوند في ليفلز

التصميم المعماري لـ كمبوند في ليفلز توقيع شركة Dunes Developments، يقوم على فكرة 5 مستويات معمارية مختلفة V Levels، تضمن لكل وحدة إطلالات بانورامية على البحيرات والحدائق دون تكدس.

الكثافة منخفضة جداً: 85% من المساحة 80 فدان للبحيرات الصناعية والحدائق والمسطحات الخضراء، و15% فقط للبناء. الفلل في المواقع الأكثر طلباً، الشقق والدوبلكس في عمارات منخفضة الارتفاع.

المخطط العام لـ كمبوند V Levels Sheikh Zayed يدمج الوحدات السكنية بمناطق ترفيه ومرافق رياضية فريدة. أبرزها أول حلبة تزلج Skating Arena في كمبوند سكني بمصر، نوادي بادل تنس، وملاعب كرة قدم.

التشطيب فاخر بالكامل عند التسليم. مشروع في ليفلز الشيخ زايد يتميز بانتباه واضح للتفاصيل في الواجهات والمداخل والمساحات المشتركة، مع تنوع الارتفاعات لخلق إطلالات متنوعة لكل وحدة.

المساحات والوحدات في كمبوند في ليفلز

كمبوند في ليفلز يقدم 5 أنواع رئيسية من الوحدات: شقق، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وبنتهاوس. كل نوع مصمم لشريحة محددة من المشترين بمواقع وإطلالات متنوعة على البحيرات أو الحدائق.

الشقق بمساحات 140-186 متراً، الدوبلكس 200-260 متراً، التاون هاوس 220-280 متراً، والتوين هاوس 240-300 متراً. الأبنية بمستويات مختلفة، تضمن لكل وحدة إطلالة فريدة على المسطحات المائية.

التوزيع يخدم العائلة الباحثة عن شقة 140-186 متر فاخرة، الأسرة المتوسعة التي تريد دوبلكس بمساحة 200-260 متراً، أو الأسرة الفاخرة الباحثة عن تاون هاوس أو توين هاوس بإطلالة بحيرة صناعية.

التشطيب فاخر بالكامل عند التسليم. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate.

أسعار كمبوند في ليفلز 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند في ليفلز في الشيخ زايد من 7,666,800 جنيه مصري للشقة الأصغر 140 متر، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها وارتفاع المستوى داخل المخطط.

الشقق 140-186 متراً تتراوح أسعارها بين 7,666,800 و10,747,000 جنيه مصري. الدوبلكس 200-260 متراً يبدأ من 11,500,000 جنيه مصري ويصل إلى 15,000,000 جنيه مصري حسب الموقع.

التاون هاوس 220-280 متراً تتراوح أسعاره بين 14,000,000 و18,500,000 جنيه مصري. التوين هاوس 240-300 متراً تتراوح أسعاره بين 16,500,000 و22,000,000 جنيه مصري حسب الإطلالة.

الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الموقع داخل المخطط (إطلالة على البحيرات أو الحدائق)، ومرحلة البيع. سعر المتر يبدأ من 55,000 جنيه مصري ويصل إلى 75,000 جنيه مصري للوحدات المميزة.

للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند في ليفلز الشيخ زايد، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار كمبوند في ليفلز في Dunes Developments V Levels تتغير مع كل مرحلة بيع.

نظام التقسيط في كمبوند في ليفلز

نظام السداد في كمبوند في ليفلز مرن ومتنوع: مقدم 5% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات، أو خصم نقدي 40% للدفع الكاش الكامل، مع تسليم في 2028.

الميزة العملية على شقة 140 متر بـ 7,666,800 جنيه مصري بمقدم 5%: المشتري يدفع 383,340 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 7,283,460 جنيه مصري على ما يصل إلى 8 سنوات.

على دوبلكس 200 متر بـ 11,500,000 جنيه مصري بمقدم 10%: المقدم 1,150,000 جنيه مصري، والباقي 10,350,000 جنيه مصري بتقسيط على 6 سنوات. الدفعات نصف سنوية في الغالب أو ربع سنوية حسب الاتفاق.

للحصول على أحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة في كمبوند في ليفلز، تواصل مع CompoundGate. الفريق يقدم استشارة مجانية عن أنسب خطة سداد حسب نوع الوحدة المختار وميزانية المشتري.

الاستثمار في كمبوند في ليفلز

الاستثمار في كمبوند في ليفلز مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع الفريد مقابل كمبوند بيفرلي هيلز سوديك في الامتداد الشمالي للشيخ زايد، أحد أكثر مناطق غرب القاهرة طلباً للسكن الراقي.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Dunes Developments، شركة عقارية ذات خبرة في الشيخ زايد بمشاريع متعددة منها كمبوند زايد ريجينسى Zayed Regency. Dunes Developments V Levels استثمار في موقع راسخ.

المحرك الثالث: الفكرة المعمارية المتفردة بـ 5 مستويات وأول حلبة تزلج Skating Arena في كمبوند سكني، تخلق منتجاً فريداً وقصة بيع قوية للمشتري النهائي والمستثمر الباحث عن إعادة البيع.

عائد الإيجار في كمبوند في ليفلز يقدر بـ 6-8% سنوياً للشقق المؤجرة لأسر تعمل في الشيخ زايد أو 6 أكتوبر. الفلل والتاون هاوس تحقق طلباً عالياً بإيجارات شهرية 60,000-100,000 جنيه.

للمقارنة بمشاريع دنز الأخرى في الشيخ زايد، يقدم كمبوند في ليفلز مساحة أكبر (80 فدان مقابل أقل لـ Zayed Regency) وفكرة المستويات المعمارية المتفردة، بينما زايد ريجينسى يقدم تسليماً أسرع.

خدمات ومرافق كمبوند في ليفلز

Compound V Levels Sheikh Zayed يقدم منظومة خدمات متكاملة على مساحة 80 فدان، تضمن نمط حياة مكتفية ذاتياً للأسرة الراقية، مع مرافق رياضية فريدة من نوعها في السوق المصري.

• أول حلبة تزلج Skating Arena في كمبوند سكني بمصر.
• حمامات سباحة متعددة وسبا وجيم خارجي.
• ملاعب بادل تنس وكرة قدم وكرة طائرة.
• نادي اجتماعي مركزي Clubhouse.
• مول تجاري بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• صالة أعمال Business Lounge للأعمال والاجتماعات.
• عيادة طوارئ 24/7 ومستشفى ميداني.
• محطات شحن سيارات كهربائية EV charging stations.
• مناطق ترفيه للأطفال ومسارات للمشاة والدراجات.
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة عالية الدقة.
• إدارة وصيانة المرافق ومولدات احتياطية.

الخدمات داخل كمبوند في ليفلز تستهدف تحقيق نمط حياة رياضي وعائلي متكامل. هذا يميز مشروع في ليفلز الشيخ زايد عن المشاريع المنافسة بمرافق رياضية تقليدية فقط.

المميزات العامة لـ كمبوند في ليفلز

المميزات الفريدة لـ كمبوند في ليفلز تجمع بين الموقع، التصميم المتعدد المستويات، والمرافق الرياضية الفريدة:

عيوب كمبوند في ليفلز والحل

العيب الأبرز هو التسليم في 2028 ومرحلتا البيع 3-4 الجاريتان حالياً، مما يعني خيارات وحدات محدودة في المراحل المتبقية. الحل: المراحل المتبقية تشمل تشكيلة كاملة من الأنواع، مع نظام السداد بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات يخفف العبء المالي خلال فترة البناء المتبقية.

عيب آخر: المساحات الأصغر للشقق تبدأ من 140 متراً، قد لا تناسب الأزواج الشباب أو العزاب الباحثين عن استوديو أو شقة مدمجة. الحل: التركيز على الأسر متوسطة الحجم وما فوق هو فلسفة متعمدة من Dunes للمحافظة على نمط الحياة الراقي ومستوى الجودة العام في الكمبوند.

عن المطور: دنز Dunes Developments ومشاريعها السابقة

شركة دنز Dunes Developments من الشركات العقارية المصرية ذات الخبرة في غرب القاهرة، خاصةً مدينة الشيخ زايد، مع تركيز على التصاميم المعمارية المبتكرة والتشطيبات الفاخرة بمعايير عالمية.

محفظة Dunes Developments تشمل: كمبوند في ليفلز V Levels في الشيخ زايد، كمبوند زايد ريجينسى Zayed Regency، Rivulet Twin Towers في قلب الشيخ زايد، وعدة مشاريع أخرى في غرب القاهرة. التركيز الجغرافي يعطي خبرة عميقة بالسوق.

الميزة المؤسساتية لـ Dunes Developments هي التركيز على الأفكار المعمارية المتفردة في كل مشروع، الالتزام بمواعيد التسليم، والتشطيبات بمعايير عالمية. علامة دنز معروفة بمستوى التشطيب الفاخر في كل مشاريعها.

للاطلاع على جميع مشاريع شركة دنز Dunes Developments على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات الشيخ زايد، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.

صيغ البحث الشائعة عن كمبوند في ليفلز

صيغ البحث الشائعة: مشروع في ليفلز الشيخ زايد، كمبوند في ليفلز شركة دنز، كمبوند في ليفلز Dunes، كمبوند في ليفلز دنز. هذه التركيبات تقود لنفس المشروع.

للبحث المختصر بالإنجليزية: V Levels Sheikh Zayed، V Levels Compound Sheikh Zayed، Compound V Levels Sheikh Zayed، Compound V Levels Dunes Developments، Compound V Levels Dunes، V Levels Dunes.

تركيبات ثنائية اللغة: كمبوند V Levels Sheikh Zayed، كمبوند في ليفلز الشيخ زايد Compound V Levels Sheikh Zayed، في ليفلز الشيخ زايد V Levels Sheikh Zayed.

تركيبات بدون البادئة: V Levels Dunes Developments، Dunes Developments V Levels، Compound V Levels Dunes Developments. للباحثين عن أسعار: اسعار كمبوند في ليفلز الشيخ زايد.

تركيبات بالشيخ زايد: كمبوند في ليفلز الشيخ زايد Compound V Levels Sheikh Zayed، Compound V Levels Dunes Developments Dunes. للباحثين عن وحدات: فلل للبيع في في ليفلز الشيخ زايد، فيلا للبيع في كمبوند في ليفلز الشيخ زايد.

تركيبات إضافية: كمبوند في ليفلز دنز الشيخ زايد. كل صيغة تتيح للمشتري معلومات الأسعار الكاملة عن المشروع المتعدد المستويات في الشيخ زايد.