تم إرسال طلبك بنجاح!
لا توجد كمبوندات تطابق فلتراتك
تسليم هذا العام
شركة VAI Developments فاي للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري مصرية متخصصة في المشاريع متعددة الاستخدامات والإدارية والتجارية الفاخرة، ويقع نشاطها الأساسي داخل العاصمة الإدارية الجديدة New Administrative Capital.
تعمل الشركة تحت قيادة الرئيس التنفيذي المهندس شهاب المهدي Shehab El Mahdy والعضو المنتدب المهندس محمود عابدين Mahmoud Abdeen، وتركز على دمج العنصر التجاري مع الإقامة الفندقية والخدمات الإدارية والطبية في أبراج تتوسط منطقة Downtown داخل العاصمة الإدارية.
تعمل شركة فاي VAI Developments في قطاع العقارات الفاخرة في مصر، وتتمحور رؤيتها حول بناء وحدات استثمارية في مواقع رئيسية داخل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، مع التوسع نحو غرب القاهرة.
المحفظة الحالية للشركة تتكون من ثلاثة مشاريع رئيسية: برج 4T4 الإداري التجاري الطبي، وبرج 4T1 التجاري الفندقي، ومشروع Gems Sheikh Zayed السكني الذي يقع في غرب القاهرة. التركيز الأكبر مُنصب على منطقة Downtown داخل العاصمة الإدارية.
أول مشاريع VAI هو برج 4T1 العاصمة الإدارية الجديدة، وهو برج مكون من بدروم وأرضي و10 طوابق على مساحة تقارب 5,228 متر مربع في منطقة Downtown قرب OIA Tower ومسجد مصر ووزارة الصحة.
المشروع شراكة تطوير بين VAI وشركة CCC للتطوير العقاري CCC for Real Estate Development التي تدخل سوق العقارات المصري للمرة الأولى عبر هذا المشروع.
المشروع الثاني هو برج 4T4 العاصمة الإدارية الجديدة، يُقام على مساحة تقارب 2,600 متر مربع في نفس المنطقة، ويضم أكثر من 300 وحدة بين محلات تجارية وعيادات طبية ومكاتب إدارية.
وصلت نسبة الإنشاءات في 4T4 إلى 95% مع جدولة التسليم في الربع الأول من عام 2026، وفقاً لما أعلنته الشركة في تصريحاتها لـ Invest-Gate.
يضاف إلى ذلك مشروع Gems New Zayed السكني الذي تطوره الشركة في غرب القاهرة، ويضم فيلات وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 98 متر مربع وأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات بدون مقدم.
تتركز عمليات VAI Developments بشكل أساسي في العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً منطقة Downtown التي تستضيف أبراج Mu23 وأبراج النصب التذكاري. كلا مشروعي 4T1 و4T4 يقعان داخل هذا النطاق المحوري.
أما التوسع الجغرافي فيتجه نحو منطقة الشيخ زايد الجديدة Sheikh Zayed Extension في غرب القاهرة، حيث يقع مشروع Gems السكني. هذا التنويع بين شرق وغرب القاهرة يخدم استراتيجية الشركة في الوصول إلى شريحتين مختلفتين من المشترين.
تتميز محفظة فاي VAI بأنها مركزة على نوع محدد من المنتجات العقارية بدلاً من التوسع الأفقي. التركيز الأول هو الأبراج المختلطة الاستخدام داخل قلب العاصمة الإدارية، وهي شريحة تجمع بين العائد الإيجاري للوحدات التجارية والإدارية والعائد الفندقي للوحدات المُدارة.
برج 4T1 يقدم محلات تجارية ومكاتب وشقق فندقية مُدارة بواسطة شركة Concord العالمية، مع إدارة العنصر التجاري عبر شركة Arabella Plaza. هذه البنية التشغيلية تنقل المشروع من فئة "البناء ثم البيع" إلى فئة "البناء ثم التشغيل" Build-to-Operate وهي شريحة قليلة المعروض داخل العاصمة الإدارية.
برج 4T4 يستهدف شريحة المستثمرين الباحثين عن وحدات مدرة للدخل عبر دمج المحلات التجارية مع العيادات الطبية والمكاتب الإدارية في نفس البرج. أسعار البدء تبدأ من حوالي 2,582,482 جنيه مصري، مع مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
يكمل المحفظة مشروع Gems الذي يضيف البعد السكني إلى عمليات الشركة في غرب القاهرة، بأسعار تبدأ من حوالي 11,392,000 جنيه مصري.
المعيار الأهم في اختيار المطور هو سجل التسليم، وVAI تقترب من تسليم برج 4T4 بنسبة إنشاءات تجاوزت 95% — وهو ما يمنح المشتري ثقة محسوسة في الجدول الزمني. التسليم الفعلي لـ 4T4 سيُمثل أول تسليم كامل في تاريخ الشركة.
العنصر الثاني هو شبكة الشركاء التشغيليين. تعاون VAI مع Arabella Plaza في إدارة المحلات التجارية و Concord في تشغيل الشقق الفندقية و BCI Studio London كاستشاري تجزئة و DMA Architects كاستشاري معماري يرفع جودة المنتج النهائي ويقلل المخاطر التشغيلية بعد التسليم.
العنصر الثالث هو شراكة الإنشاءات مع CCC for Real Estate Development التي دخلت سوق العقارات المصري عبر مشروع 4T1، وهي شركة إنشاءات راسخة في الشرق الأوسط، مما يدعم جودة التنفيذ النهائي.
هل VAI Developments مطور موثوق؟ نعم — شركة VAI لديها مشروعان منفذان داخل العاصمة الإدارية الجديدة، أحدهما (4T4) قارب الانتهاء بنسبة إنشاءات 95% وجدول تسليم Q1 2026، وذلك بشهادة Invest-Gate والصحافة العقارية المصرية.
أين تقع مشاريع VAI؟ المشروعان الرئيسيان 4T1 و4T4 يقعان في منطقة Downtown داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بينما مشروع Gems السكني يقع في الشيخ زايد الجديدة في غرب القاهرة.
ماذا تعني VAI؟ اسم الشركة VAI لم تُفسره الشركة علنياً كاختصار، ولم يرد تعريف رسمي له على المنصات العقارية مثل Nawy و flatandvilla. الاسم يُتداول كعلامة تجارية لشركة فاي للتطوير العقاري.
ما أنواع المشاريع التي تطورها VAI؟ الشركة تركز على الأبراج متعددة الاستخدامات (تجاري + إداري + طبي + فندقي) داخل العاصمة الإدارية، إلى جانب مشروع سكني واحد (Gems) في الشيخ زايد.
هل تقدم VAI أنظمة تقسيط؟ نعم — أنظمة السداد تبدأ من 0% مقدم في بعض المشاريع و10% في أخرى، مع تقسيط حتى 8 سنوات في مشاريع العاصمة الإدارية و10 سنوات في مشروع Gems الشيخ زايد.
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
