تم إرسال طلبك بنجاح!
تأسست عام 2016
لا توجد كمبوندات تطابق فلتراتك
شركة Q Developments كيو للتطوير العقاري مطور مصري تأسس عام 2016، ويمتلك محفظة استثمارات تصل إلى 9 مليار جنيه مصري موزعة بين التطوير العقاري السكني والساحلي والمقاولات وإدارة الأصول. يقع المقر الرئيسي للشركة في القاهرة الجديدة New Cairo، ولها مكاتب مبيعات في هليوبوليس والشيخ زايد والإسكندرية.
الاسم التجاري Q مرتبط بمجموعة شركات شقيقة وليس بشركة عقارية منفردة. تمتلك كيو للتطوير حصة 50% في شركة جميرة مصر للمقاولات Jumeirah Egypt Contracting، و75% في إي جي كابيتال للمقاولات EG Capital، و90% في كل من Q Asset Management وQ Tourism and Investment وQ Art House للأثاث.
هذا الهيكل المجموعاتي يفسّر قدرة الشركة على تنفيذ مشاريع كاملة من الحفر حتى التسليم بأذرع داخلية، بدلاً من الاعتماد الكلي على متعهدين خارجيين قد يتأخرون.
للقارئ الباحث عن نسخة إنجليزية من هذا الملف، يمكن الاطلاع على Q Developments — projects and compounds in Egypt 2026.
تأسست Q Developments عام 2016 على يد مجموعة من المستثمرين الذين عملوا في قطاع المقاولات والاستثمار العقاري في مصر والخليج لعقود سابقة. الشركة وضعت لنفسها أربعة محاور توجّه قراراتها: الطموح Aspiring، التميز Excellence، الشفافية Transparency، والابتكار Innovation.
قطاع نشاط الشركة الأساسي هو الإسكان السكني والساحلي، مع توسّع تدريجي إلى التجاري والإداري عبر مشروع كيو سان ستيفانو في الإسكندرية.
الشركة لا تقدّم نفسها كمطور فاخر فقط، بل تستهدف شريحة الطبقة الوسطى العليا في القاهرة الجديدة والشيخ زايد، ومشتري بيت العطلة على الساحل الشمالي.
منذ تأسيسها قبل نحو عشر سنوات، أعلنت Q Developments عن أربعة مشاريع رئيسية: قرية كيو نورث Q North على الساحل الشمالي، كمبوند كيو هيلز Q Hills في زايد الجديدة، كيو سان ستيفانو Q San Stefano في الإسكندرية، وكيو باي Q Bay الساحلي.
المشروع الرائد الذي قاد المرحلة الحالية من نموها هو قرية كيو نورث Q North في الساحل الشمالي.
على مستوى أعمال الذراع المقاولاتية (جميرة مصر للمقاولات + EG Capital)، شاركت المجموعة في تنفيذ ومناولات مشاريع منتجعية وفندقية في مصر، مما أتاح للذراع التطويرية خبرة فعلية في التكاليف ومواعيد التسليم قبل طرح مشاريعها الخاصة.
الشركة لا تزال تُعتبر مطوراً متوسط الحجم في عدد الكمبوندات، لكنها تتفوق على عدد كبير من المطورين الجدد في حجم رأس المال المُعلن (9 مليار جنيه) وفي التنوع القطاعي بين السكني والتجاري والساحلي.
تنشط Q Developments اليوم في ثلاث مناطق مصرية رئيسية. أبرزها الساحل الشمالي North Coast بمشروع كيو نورث في سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 136 طريق الإسكندرية مطروح. ثم زايد الجديدة New Zayed بمشروع كيو هيلز السكني، وأخيراً الإسكندرية Alexandria بمشروع كيو سان ستيفانو الإداري والتجاري.
هذا الانتشار الجغرافي المحدود نسبياً ميزة وليس عيباً للمشتري: الشركة لا تشتت رأس مالها على عشرات المشاريع في كل منطقة، بل تركّز جهودها التنفيذية على عدد محدود من المشاريع الكبيرة في مواقع منتقاة.
قرية كيو نورث Q North هي المشروع الرائد للشركة. تقع على الكيلو 136 طريق الإسكندرية مطروح في منطقة سيدي عبد الرحمن، وتمتد على مساحة 100 فدان.
تضم القرية شاليهات وفيلات بمساحات تبدأ من 55 متراً مربعاً، مع لاجونات كريستالية، فندق نوفوتيل Novotel، مطاعم، كافيهات، ونوادي صحية. لتفاصيل الأسعار، راجع صفحة قرية كيو نورث الكاملة.
كمبوند كيو هيلز Q Hills في زايد الجديدة هو الذراع السكني للشركة في غرب القاهرة. يمتد على نحو 24 فداناً ويضم شققاً وفيلات وتوين هاوس وتاون هاوس، إلى جانب منطقة تجارية ومرافق رياضية. الهدف من المشروع هو خدمة شريحة الأسر الشابة في زايد الجديدة بأسعار أقل من حي زايد القديم.
كيو سان ستيفانو Q San Stefano مشروع إداري وتجاري راقٍ في الإسكندرية على مساحة 10,000 متر مربع، يستهدف رجال الأعمال والمكاتب المهنية. كيو باي Q Bay مشروع ساحلي إضافي ضمن خطط التوسّع.
القرار بشراء وحدة بأقساط تمتد سبع أو ثماني سنوات هو رهان على بقاء المطور قائماً ومُسلِّماً طوال هذه المدة. ما يميّز Q Developments في هذا الجانب هو وجود ذراع مقاولات مملوكة داخلياً بنسب أغلبية (جميرة 50%، EG Capital 75%)، مما يقلل من اعتمادها على متعهدين خارجيين قد يتأخرون أو يفلسون.
كذلك، حجم الاستثمار المُعلن (9 مليار جنيه) يوفّر هامش أمان مالي مقارنة بمطورين جدد يديرون مشروعاً واحداً برأس مال محدود. الشركة تعرض أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وحتى 8 سنوات أقساط، وهو متوسط جيد بمقاييس السوق المصري الحالي.
الجانب الذي يستحق الانتباه أن الشركة حديثة العهد نسبياً (10 سنوات في السوق) ولم تسلّم بعد محفظة ضخمة من الوحدات بشكل تاريخي قابل للمراجعة. لذلك، المشتري يبني قراره على القوة المالية المُعلنة وعلى الذراع التنفيذية الداخلية، أكثر من اعتماده على سجل تسليمات طويل مثل المطورين الأقدم.
س: هل Q Developments مطور موثوق؟
ج: نعم، الشركة تأسست عام 2016 برأس مال استثماري معلن 9 مليار جنيه مصري، وتمتلك ذراع مقاولات وإدارة أصول داخلية. سجل التسليمات الكامل لا يزال في طور التكوّن لأن الشركة دخلت السوق منذ عشر سنوات فقط.
س: ما هي مشاريع شركة Q Developments؟
ج: أربعة مشاريع: قرية كيو نورث Q North في الساحل الشمالي، كمبوند كيو هيلز Q Hills في زايد الجديدة، كيو سان ستيفانو Q San Stefano الإداري في الإسكندرية، وكيو باي Q Bay الساحلي.
س: هل تقدم Q Developments أقساط؟
ج: نعم. أنظمة السداد المعلنة تبدأ من 10% مقدم وتمتد حتى 8 سنوات أقساط بدون فوائد على معظم الوحدات في كيو نورث وكيو هيلز.
س: أين يقع المقر الرئيسي لشركة Q Developments؟
ج: المقر الرئيسي في القاهرة الجديدة New Cairo، مع مكاتب مبيعات في هليوبوليس Heliopolis، الشيخ زايد Sheikh Zayed، والإسكندرية Alexandria.
س: ما الذي يميّز Q Developments عن غيرها؟
ج: امتلاكها لذراع مقاولات داخلية بنسب أغلبية (Jumeirah Egypt Contracting بنسبة 50%، EG Capital بنسبة 75%)، مما يقلل من اعتمادها على متعهدين خارجيين ويحسّن التحكم في مواعيد التسليم.
فريقنا هيتواصل معاك خلال ٢٤ ساعة بالمتاح اللي يناسبك.
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
