تم إرسال طلبك بنجاح!
تأسست عام 2024
لا توجد كمبوندات تطابق فلتراتك
قيد الإنشاء
شركة The Ark Development ذا ارك للتطوير العقاري هي تحالف مصري حديث يجمع أربع مجموعات تجارية كبيرة تحت مظلة واحدة: Organi Group مجموعة الأورجاني، وAl Safi Group مجموعة الصافي، وArabella Group مجموعة أرابيلا، وAbdel-Maksoud Group مجموعة عبدالمقصود.
يعمل التحالف على ماستر بلان واحد بمساحة تقارب 93 فدان في قلب القاهرة الجديدة New Cairo، عند تقاطع التسعين الجنوبي مع محور محمد نجيب، وينقسم إلى مكوّن سكني هو كمبوند Edge ايدج القاهرة الجديدة ومكوّن إداري تجاري هو مول Cliff كليف القاهرة الجديدة.
التحالف ليس شركة عقارية بالمعنى التقليدي، بل ائتلاف رأس مالي بين أربع مجموعات صناعية وتجارية مصرية لها تاريخ ممتد في قطاعات الصناعة والإنشاءات والتكنولوجيا والصيدلة والضيافة والسيارات وتجارة التجزئة.
هذا التنوع هو ما يميز The Ark عن المطورين أحاديي النشاط: العميل يشتري وحدة من شركة مدعومة بقاعدة أصول متعددة، لا من كيان عقاري وحيد.
أطلقت The Ark أول دفعة من مشاريعها الكبرى في 2024، وتشمل المحفظة حاليًا أربعة مشاريع موزعة بين القاهرة الجديدة وغرب القاهرة، ويشرف على التصميم المعماري المهندس رؤوف فهمي Raef Fahmy، أحد أبرز مكاتب التصميم العمراني في مصر.
أبرز المشاريع: كمبوند Edge السكني بشقق ودوبلكسات وبنتهاوس بأنظمة أتمتة Vimar الإيطالية وفندق خمس نجوم على نفس الأرض. ومول Cliff الإداري التجاري بمكاتب وbridge offices وloft offices بمداخل خاصة.
يضاف إليهما The Ark Business District ذا ارك بيزنس ديستركت كمكوّن متعدد الاستخدامات بمساحة 93 فدان داخل نفس الماستر بلان، وكمبوند Rafts رافتس كمشروع سكني مستقل في 6 أكتوبر.
سياسة السداد المعتمدة عبر المشاريع تبدأ من 10% مقدم وأنظمة أقساط تمتد بين 6 و8 سنوات حسب المشروع، وهي شروط تنافسية بالنسبة لقطاع الإطلاقات الجديدة في مصر 2026.
تتركز محفظة The Ark في منطقتين رئيسيتين داخل القاهرة الكبرى. القلب الأساسي للنشاط هو كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo، حيث الماستر بلان الرئيسي وثلاثة من أربع مشاريع التحالف.
المنطقة الثانية هي كمبوندات 6 أكتوبر 6th of October غرب القاهرة، حيث يقع كمبوند Rafts كمشروع مستقل عن الماستر بلان الشرقي.
المحفظة الحالية تتكون من أربع وحدات تطويرية: مشروعان سكنيان (Edge ضمن ماستر بلان القاهرة الجديدة، وRafts في 6 أكتوبر)، ومشروعان تجاريان إداريان (Cliff وThe Ark Business District) داخل نفس الماستر بلان الشرقي.
منطقيًا، تعتمد الشركة على نموذج المدينة المتكاملة: السكان في Edge يخدمهم مول Cliff الإداري التجاري ومنطقة الأعمال على بُعد دقائق سيرًا، مع فندق ضمن المخطط نفسه. هذا النموذج يقلّل اعتماد الساكن على التنقل خارج البوابة.
على جانب التسعير 2026، تبدأ شقق Edge من 14.5 مليون جنيه مصري، ومكاتب Cliff من 10 ملايين جنيه مصري، ووحدات The Ark Business District من 8.17 مليون جنيه مصري، فيما تنطلق وحدات Rafts من 4.5 مليون جنيه مصري.
الميزة الأولى للتحالف هي التنوع المالي للملاك. لأن خلف The Ark أربع مجموعات قائمة بذاتها في صناعات متعددة، فإن المخاطر التشغيلية للمطور أقل من شركة عقارية وحيدة المصدر تعتمد فقط على تدفق نقدي عقاري.
الميزة الثانية هي التركيز الجغرافي: ثلاثة من أربعة مشاريع داخل ماستر بلان واحد متجاور، مما يعني أن العميل يستثمر في منظومة مكتملة لا في وحدة معزولة، وأن قيمة الوحدة مرتبطة بنجاح المخطط ككل لا بمشروع منفرد.
الميزة الثالثة هي الموقع الاستراتيجي: تقاطع التسعين مع محور محمد نجيب يعد من أكثر التقاطعات نشاطًا في القاهرة الجديدة، مما يدعم القيمة السوقية للأصل سواء للسكن أو للاستثمار التأجيري.
س: هل The Ark مطور موثوق؟
ج: نعم. التحالف يضم أربع مجموعات تجارية مصرية قائمة قبل تأسيس الكيان العقاري، ولها سجل صناعي وتجاري ممتد، وهو ما يقلل المخاطر مقارنة بمطور حديث وحيد الهوية.
س: أين تقع مشاريع The Ark؟
ج: ثلاثة مشاريع داخل ماستر بلان واحد في القاهرة الجديدة عند تقاطع التسعين مع محور محمد نجيب، ومشروع رابع هو Rafts في 6 أكتوبر.
س: هل The Ark تقدم أقساط؟
ج: نعم. خطط السداد تبدأ من 10% مقدم وتمتد بين 6 و8 سنوات حسب المشروع.
س: ما الفرق بين Edge وCliff؟
ج: Edge هو المكوّن السكني (شقق ودوبلكس وبنتهاوس) ضمن الماستر بلان، بينما Cliff هو المكوّن الإداري التجاري (مكاتب ومحلات) على نفس الأرض.
س: من هو المصمم المعماري لمشاريع The Ark؟
ج: المهندس رؤوف فهمي Raef Fahmy، صاحب مكتب من أبرز مكاتب التصميم العمراني في مصر.
تصفّح أيضًا كل المطورين العقاريين في مصر للمقارنة بين عروض السوق.
